Незаконное строительство на земле противопожарной защитной полосы - срок давности для обращения в суд
Сосед незаконно получил земельный участок и незаконно построил дом и хозяйственные постройки. Земельный участок выделен на противопожарной защитной полосе в непосредственном соприкосновении с сосновым лесом, где запрещено всякое строительство. Какой срок давности по подобным делам для обращения в суд.
Самовольная постройка находится между лесом и границей земель поселений в пятнадцати метровой противопожарной защитной зоне. Кто должен направить исковое заявление в суд о признании постройки самовольной? Прокуратура? Соседи, чьи права она нарушила? Архитектор?
Землей распоряжается администрация города, она же и вправе подавать заявление о сносе самовольной постройки.
СпроситьПостоили пристройку к дому (дом приватизирован) без получения разрешения на строительство. Прошло 6 лет, администрация нашего района подала иск в суд о незаконной постройке, хотя все были вкурсе о незаконном строительстве с самого начала! Имеет ли силу данный иск? Есть ли такое понятие, как срок давности для данного обвинения?
Заранее спасибо!
Решающим фактором в вашем споре будет: кто собственник земли. Если вы, то узаконить пристройку можно по так называемой "дачной амнистии" Другое дело, если з/у у вас не в собственности. Знала администрация о самовльной постройке или нет, никакого значения не имеет. Ваш спор будет рассматриваться по ст. 222 ГК РФ, в которой сказано, что все построенное без разрешительных документов, является самовольной постройкой, а право собственности на нее может быть признано судом только, если з/у находится в собственности, и возведение строения произведено в соответствии со СНИПами и не представляет угрозы для жизни людей.
Срока давности в вашем случае нет. Без помощи юриста победить юристов администрации будет очень сложно. Удачи.
СпроситьЕсли мой сосед построил в 1998 г. хозпостройку-летнюю кухню с газом, стропила крыши постройки - деревянные от моего турлучного дома (из дерева), постройка 1947 г. на расстоянии 87 см.Мой дом расположен на меже. Никакого согласования со мной не было. Не истек ли срок исковой давности в отношении соседа за незаконное строительство, приводящее к возникновению пожарной опасности?
Срок исковой давности по таким спорам не применяется. Вы вправе заявить иск об устранении нарушений в порядке ст.304 ГК РФ в любое время.
Спросить
Мне был выделен участок под строительство автосервиса. Я построил 80 процентов здания. Оформил право собственности на объект не завершенный строительством. Хочу выкупить земельный участок. В администрации сказали, что вышло какое то постановление запрещающее выкуп земельных участков под такими объектами.
Если у вас будет свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества - то отказать не смогут . А пока незавершенка - просто намекают на деньги .
Спросить
Все зависит от того,капитальное или временное у вас здание.Скорее всего временное, поэтому и отказывают.
СпроситьВ 2002 году был выделен земельный участок по Постановлению администрации сп для строительства жилого помещения. Выдано Разрешение на строительство без оговоренного срока. В 2016 году строительство дома завершилось. При этом происходила оплата за электричество. Обратились в суд для установления права собственности на земельный участок и дом. Однако получили отказ. Правомерно ли такое решение и как его отменить?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо анализировать документы, содержащие отказ. Пожалуйста, обращайтесь лично.
СпроситьВопрос: Сосед при строительстве своего дома нарушил межевые границы наших участков. Дом сдан в 2017 году. Какой срок давности для обращения в суд по этому вопросу?
3 года с момента когда вы узнали о нарушении ваших прав. Так что не тяните подавайте иск!
СпроситьОформили документы на строительство дома и получили лес (лес выселен и вывезен на участок) под это строительство. Можно ли продать земельный участок вместе с лесом для покупки квартиры?
Здравствуйте. Нет нельзя. Данный лес нужен для строительства вашего дома, продать его нельзя.
СпроситьCосед построил баню на береговой линии где запрещено всякое строительство, нарушив закон о дачном строительстве и устав СНТ неимея ни одного из разрешений, нарушив при этом все нормы пожарной безопасности, о чем составлен акт мчс, что мне дальше предпринять для ликвидации этой бани.
Простите, а Вы кто?
В в суд имеет право обращаться собственник земельного участка, права которого нарушены самовольной постройкой (баней).
Спросить
Обязательно ли получение Разрешения на строительство? Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы при постройке дома. И по окончании его постройки. И еще вопрос: Какие документы необходимы для предоставления в налоговую (по окончании строительства) , для возмещения средств по строительству дома? Какая сумма подлежит возмещению при строительстве дома? Заранее благодарна.
Уважаемая Лилия,
Строительство дома, будь то летний домик или всесезонный коттедж, проходит в три основных этапа.
На первом этапе индивидуального жилищного строительства происходит приобретение или получение земельного участка, на котором предполагается строительство способами, допускаемыми земельным законодательством.
При этом главным является целевое назначение земельного участка.
В случае если земельный участок предназначен, например, исключительно для посева или выращивания сельскохозяйственных культур, строительство на нем не только не разрешено, а просто запрещено под угрозой изъятия по причине нецелевого использования участка.
Данный этап завершается приобретением прав на земельный участок, на котором планируется строительство.
На втором этапе проходит непосредственно само строительство.
В соответствии с Градостроительным кодексом строительство зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, опре-деляющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства указанных объектов, а также благоустройства земельных участков, на которых они располагаются.
Проектную документацию разрабатывают в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, согласовывают с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральны законодательством и законодательствами субъектов Российской Федерации.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство - документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости на осуществление застройки земельного участка, строительства, реконструкции здания, строения и сооружения, на благоустройство территории. Разрешение на строительство выдают на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.
Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются Градостроительным кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления, которые вправе отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:
несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.
Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
Разрешение на строительство выдается на срок не более трех лет, оно может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления устанавливают органы местного самоуправления.
При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. В этом случае разрешение подлежит повторной регистрации.
После получения разрешения лицо может приступать к строительству, по окончании которого наступает третий этап
На третьем этапе индивидуального жилищного строительства происходит ввод объекта в эксплуатацию, для чего законодательством предусмотрены следующие документы:
разрешение главы местной администрации на строительство;
план земельного участка с глубинами залегания коммуникаций;
акт земельных работ;
разрешение на отпуск электроэнер-ии из местных электросетей;
разрешение на отпуск газа;
разрешение на отпуск воды;
проект (фасадная часть, поэтажный план, планы внутренних и внешних коммуникаций);
паспорт строительства;
акты скрытых работ;
объект сдается энергонадзору, пожарному надзору, Управлению гражданской обороны;
если на участке имеется артезианская скважина [забор воды с глубины более 160 метров), требуется лицензия на пользование недрами.
Следует помнить, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.
СпроситьВ частном секторе города сосед по дому возвел хозяйственные постройки вплотную с моим забором где разводит свиней, коров, кур для продажи, запах стоит ужасный, на моем участке появились крысы и полчища мух, кроме этого незаконно без разрешения построил дом в котором не проживает, куда мне обратиться чтобы он снес незаконные постройки и не разводил в городской черте скот.
Обращаться вам придется в суд с иском об обязывании соседа снести самовольные постройки
Спросить
Нужно взять заключение из местной архитектуры что постройки являются самовольными.
Также можете обратиться в местный роспотребнадзор чтобы его специалисты составили акт по санитарном состоянию участка соседа
Спросить
