Ипотека при разводе - юридические возможности обязать супруга выплачивать долю платежей и взыскать задолженность

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Смотрите свой договора на предмет наличия права у банка одностороннего изменения договора. Заключайте брачный договор.

Успешного Вам лета!

Возможно ли просто развестись и нотариально заверить, что я обязуюсь платить ипотеку, а что он не претендует на дом?

Да.

Нормы права:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Это он сейчас так говорит, а на самом деле 1\2 его в силу ст.34 СК РФ

Никто его не выведет из созаёмщиков, банку это не нужно совершенно.

Раздел и его условия можно оформить нотариально.

Признавайтесь через суд его без вести пропавшими.

Уважаемая Юлия!

Если эта ипотечная квартира была куплена в период вашего брака, то в этом случае она является совместной вашей собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), а тем более, что Вы оба по ипотечному кредиту заемщики кредита (такого понятия, как "созаемщик" кредита, в нашем Российском законодательстве не существует).

В этой ситуации Вам следует внимательно еще раз ознакомиться с кредитным договором и с договор об ипотеке, а потом уже решать, что Вам делать. Мы не видим ваших этих договоров.

Всего Вам доброго.

Обращайтесь в суд и признавайте его без вести отсутствующим либо принуждайте заключить акт.

Здравствуйте!

Для банка не имеет значения, договорились ли Вы с супругом относительно Ваших прав на квартиру или нет.

Для банка Вы в любом случае созаемщик, и он вправе не выводить Вас из созаемщиков, и требовать с Вас исполнения обязательств в случае их нарушения заемщиком (супругом).

Поэтому отказываться от права на квартиру не следует. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, квартира является Вашим общим имуществом.

Здравствуйте! Ну это как с банком договоритесь. Если в течении 3-х месяцев будут просрочки, то банк вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о расторжении договора и возврата суммы займа. А предмет залога будет реализована с публичных торгов.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации заемщик (собственник квартиры) обязан уплачивать платежи по ипотечному кредиту. Вам и ни к чему, чтобы муж дочери участвовал в оплате платежей.

Добрый день

Нет, не получиться это сделать. В такой ситуации платит тот, кто заинтересован в этой квартире. Иначе банк просто обращает взыскание на нее, выселяет всех на улицу (дети не имеют значения, так как квартира в залоге) и взыскивает половину оплаченного со второго заемщика.

Никто не сможет заставить платить созаёмщика. Долг взыщут с заёмщика и созаёмщика и у кого доходы найдут с того и будут удерживать долги.

Можете продать квартиру, и погасить ипотеку.

Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:

ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)

вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй

Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.

Здравствуйте! И квартира, и кредитные обязательства по общему правилу делятся между супругами пополам

Можете продать только с согласия банка.Можете заключить соглашение о разделе имущества.

Здравствуйте, Анастасия! На Вас квартиру до погашения ипотеки оформить нельзя, поскольку на ней обременение. Но составить брачный, контракт, конечно можно. Но имейте в виду, если вдруг Вы будете разводиться до погашения ипотеки и снятия обременения, брачный контракт будет ничтожен.

Если будете подавать на раздел, то ее поделят поровну, также как и долги (ст. 38-39 СК РФ)

Все на ваше усмотрение,

Долги при разводе также делятся. если они были в браке. как и все имущество супругов