Как вернуть деньги после проигрыша в торгах на покупку участка земли и расторгнуть сделку
Неужели ни у кого такого не было, оплатил оформление участка, выложил кучу денег, а в торгах на участок земли 3,45 сотки проиграл - выиграл подставное лицо, которое потом участок продал, деньги мне вернули, как расторгнуть их сделку?
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Два года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.
Что мне грозит ?
Как минимум платная консультация у юриста/адвоката , который ознакомиться со всеми Вашими документами и оценит перспективы судебного разбирательства.
Без ознакомления с документами не реально о чем-то рассуждать.
Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд
Интересно, а нее уже был готовый иск к этому моменту?????
Спросить
она должна будет выкупить эту часть. а если захочет аннулировать, то вы можете потребовать выплаты неустойки
Спросить
у вас множество различных вариантов, все что хотите , можно выделить с компенсацией, затребовать оплатить рыночную цену, отказать в иске... что вы хотите?
Спросить
У нее дочка юрист наверное за ночь иск подготовила. Выкупать часть земли которую продала не хочет, денег нет.
Спросить
Добрый день. "Хочет - не хочет" для юриста ничего не значит. Если Вам предъявлен иск и сами с ним справиться не можете, обращайтесь к юристу который представит Ваши интересы в споре. Судиться путем бесплатных он-лайн консультаций не сможете
СпроситьС продавца я ничего не хочу, меня интересует ответ юристов , межевание делается через строение, считается ли ошибкой ?
СпроситьМежевание осуществляется путем проведение работ с земельным участком, а не со строением.
СпроситьЕсли межевание можно делать через строение, значит сделка считается действительной? Даже то, что написано в договоре купли продажи земельный участок без строений?
Спросить
По описанным вами основаниям сделка не может быть признан недействительной. Чтобы предоставить качественную консультацию, необходимо ознакомиться с документами. обратитесь очно к юристу в вашем городе. Всего наилучшего.
СпроситьЯ нашёл змельный участок под ИЖС, заплатил за его оформление, подготовку документов на него. Теперь предстоит аукцион, на котором мне будет противостоять некое лицо, которое периодически и неоднократно участвует в этих аукционах и, как правило, выигрывает участки в нашем районе. В случае, если я проиграю аукцион, смогу ли я получить деньги, которые потратил на оформление участка? Могу ли я обжаловать исход аукциона?
Собственник земли 8 соток (земля куплена в 2015 г.) решил разделить земельный участок на 4+4 сотки и продать или подарить 4 сотки жене, но на земельном участке построены 2 коттеджа по 110 кв.м. которые не зарегистрированны... вопрос: как будет правильнее, чтобы сделка необлагалась налогом
1.разделить землю и продать-подарить, а потом каждый вводит в эксплуатацию и регистрирует домовладение.
2. либо-собственник вводит в эксплуатацию дом и только потом дарит-продаёт землю +дом.
выделить, подарить, далее вводить в эксплуатацию.
Но даже при договоре дарения, земля должна быть в вашей собственности не менее 3 лет, чтобы не платить налог или налог будет зависит от оценки кадастровой стоимости имущества
СпроситьУ меня такой вопрос. Хочу оформить землю для строительства танхауса. При межевании участка сталкнулись с такой проблемой. Городская администрация приняла решение о минимальных и максимальных размерах участка так минимальный размер 0.01 га и максимальный размер 0.04 га. А у меня участок 4.5 сотки и организация у которой я покупаю землю предложили участок мой и соседский разделить на 3 участка по 4 сотки мне и соседу и 1 сотку в долевое владение или наши участки разделить на 2 части 1 сотка и 3.5 сотки. Вопрос какие последствия могут быть от такого дележа? Смогу ли я в последствии построить на данном участке хозблок и бану если вдруг постройки попадут на границу между моими участками?
Добрый день! Правила землепользования и застройки распространяют свое действие только при первичной выделе земельного участка. Но в Вашем вопросе, вы пишете, что Вы приобретаете земельный участок у юридического лица, значит участок уже сформирован, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, присвоена категория земель и определен вид разрешенного использования. При таком положении дел, Вам надо ставить вопрос, возможно ли изменить вид разрешенного использования, если он, в настоящее время непригоден для строительства танхауса.
СпроситьВо время оформления документов на земельный учаток, при в ступлении мной в наследство, ко мне подошёл покупатель и попросил продать земельный учаток. Я дал согласие на продажу, с условием что он его купит по кадастровой стоимости. После оформления всех документов и объявления цены покупатель отказывается покупать участок по этой цене.
При предварительной договорённости покупатель мне заплатил денги за 4 сотки земли соглано кадастровой стоимости и мной была написана раписка о получении денег.
Подскажите пожалуйста как лучше поступить: расторгнуть сделку или выделить часть земельного участка из общего. Земельный участок находится в Калужской обл., Малоярославецкий р-н.
Иван! в вашем деле необходимо разбираться. Ваших данных недостаточно. Если вы не оговорили никаких условий в предварительном договоре, то понудить другую сторону вы не вправе. Суд будет исследовать письменные доказательства. Необходимо ознакомиться с распиской, что указано в ней, за что вы отдавали деньги. Возможно в ней были отражены какие-то условия приобретения и продажи участка.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться по процедуре: соседка соседу продает 1 сотку земли. Участки в садовом товариществе на земле населенного пункта. Администрация отказывает в разделе участка на 7 и 1 сотку для продажи на основании ограничений размеров мин. участков - 6 и 4 сотки. Регпалата не регистрирует - нет подробного описания и кадастрового номера у 1 сотки. Земельный не присваивает кадастровый номер маленькому участку. На кого подавать в суд, как покороче провести процедуру продажи этой сотки? Спасибо.
Если участок приватизирован, то мнение администрации не нужно...
Получите отказы и по мере вопросов обращайтесь в суд...Кадастровый план, т.е. тот участок, которвый Вы хотите продать должен быть выделен, т.е. иметь конкретные размеры...Если кадастровая палата отказывается ВАМ присвоить номер, то получайте письменный отказ...и в зависимости от оснований обжаловать в суд в течение 3х месяцев...
Спросить
Наталья, если участок приватизирован и есть свидетельсво о праве сосбственности на землю, вы подписываете договор и сдаете на регистрацию, когда будет отказ тогда в суд. если земля не приватизирована вам ее надо приватизировать, а потом 1 сотку продать. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
Также надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Наталья, Вам отказывают правомерно. И суд Вам при таких обстоятельствах не поможет.
Минимальный размер земельного участка выделяемого (продаваемого) составляет 300 кв.м., (это у нас, у Вас так же), а Вы хотите меньше меньшего, не получится. Уговорите соседку на три сотки и покупайте будет проблем!
С Уважением.
СпроситьЯ хочу выкупить в собственность сотку земли прилегающую к моему участку. Участок и домовладение на участке принадлежат мне на правах собственника. Администрация уведомляет в письменной форме о торгах. Как мне быть?
Если это - придомовая территория, просите у администрации этот участок в пользование (аренду),
а с 1 марта 2015 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, и вы сможете купить этот участок гораздо дешевле, чем сейчас.
СпроситьСитуация следующая: Доверенное лицо не зная что ранее умер доверитель продало участок своему близкому родственнику лицу 1, затем это лицо 1 продает участок лицу 2, затем лицо 2 продает участок лицу 3.
1.Чем чревато для лица 3 приобретение такого участка?
2.И с кого должно просить компенсацию лицо 3 в случае изъятия у него участка?
3. Чем чревата для лица 2 ситуация если у лица 3 изымут участок?
Здравствуйте, это грозит тем, что данные сделки все будут признаны недействительными, если кто-то обратиться в суд. Соответственно, все продавцы будет должны возвратить деньги покупателям.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившийся практикой его применения доверенность после смерти доверителя утрачивает силу и такую сделку можно признать недействительной в судебном порядке.
Спросить
Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
Спросить
Доброго времени суток! Если сделки признают недействительными то продавцов обяжут вернуть деньги, а вот лицо 1 возможно останется без всего, если у доверителя есть наследники, претендующие на этот участок.
Всего хорошего.
Спросить
А ведь остальные добросовестные, не будет ли правильней чтоб последний просил деньги у первого?
СпроситьФёдор, скорее всего, иск будут подавать наследники умершего, они будут требовать признания всех договоров недействительными, признания своего права собственности и истребования имущества из чужого незаконного владения.
Такой иск, скорее всего, удовлетворят.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогу ли я приватизировать участок земли в 42 сотки, на котором находится дом в моей собственности? При оформлении дома границы участка были указаны!
