Отказываются вернуть деньги за мою долю после продажи общей квартиры - что делать?
У меня такая ситуация. Продаем квартиру. 3 собственника, я один из них. деньги от продажи перечисляются на один общий счет, при чем моего согласия не спрашивали. И получается так, что мне отказываются отдать деньги за мою долю. Что делать?
Если Вы совершеннолетний, то договор не может быть заключён без Вашей личной подписи. Следовательно условие о переводе Вашей части из общей суммы не может быть согласовано без Вас.
Спросить
Взыскивать через суд. Либо договариваться с покупателем об изменении порядка перечисления денег.
Спросить
Продаем квартиру в которой три долевых собственника, каждый продает свою долю по своему свидетельству. Налог с продажи будет браться с общей стоимости квартиры или то,что у меня получается сумма меньше 1 млн, мне не придется платить налог с продажи. Квартира меньше трех лет в собственности. Доли не выделены, риэлтор говорит, что это ничего страшного и уверяет что я налог платить не буду, так как продаю отдельно свою долю, а остальные собственники сои доли.
Здравствуйте.
Вы обязаны оплатить налог 13% от стоимости продажи своей доли в квартире. После чего у Вас возникает право на получение имущественного налогового вычета в сумме не более 1 млн рублей.
С уважением,
Асланян М.Л.
тел. 8905-8-11-05-32
aipartnery.ru
СпроситьПродаем 2 х комнатную квартиру, у одного собственника доля 3/4, у меня 1/4, при продаже квартиры меня не устроила цена, может ли второй собственник продать свою долю отдельно без моего согласия?
Анна, может, предварительно в соответствии со статьей 250 ГК РФ предложив вам выкупить его долю. Если вы, в течении одного месяца после предложения вам о выкупе его доли откажетесь от предложения, то он вправе продать свою долю третьим лицам.
СпроситьКак доказать что один собственник получил меньше дахода с продажи долей в квартире, чем второй собственник, если в договоре купле-продаже написана общая сумма? Ситуация следующая - два собственника купили квартиру и оформили доли первому собственнику 1/4, а второму доля 3/4. Далее первый выкупил ещё одну долю у второго и у них стало поровну долей, тоесть по 1/2 у каджого. Продали квартирупрожив в ней менее трёх лет. При продаже поделили деньги не поровну, так как второй вложил больше денег, чем первый. Как теперь первому доказать, что он получил доход меньше, ведь ни каких расписок и других подтверждений письменных нет? Нужно доказательство в налоговую при подаче декларации о получении дохода.
Как теперь первому доказать, что он получил доход меньше, ведь ни каких расписок и других подтверждений письменных нет? Никак не докажите.Это подтверждается ТОЛЬКО письменными документами
Спросить
Произошла такая ситуация-мои родители продали квартиру за 19000000, из них моя 1/4.купили себе квартиру и мне за 3000000 в строящемся доме. Так мало того что они не хотят отдавать мне документы на квартиру, так ещё отказываются отдать мне 1500000 от моей доли. Что мне делать?
Продажа недвижимости. 2 собственника. Один от продажи отказывается. От покупки доли другого собственника тоже. Говорят, что с этого года квартиру можно продавать только полностью. Так ли это? И что делать 2-у собственнику в этой ситуации. Спасибо.
Не правду вам Говорят, что с этого года квартиру можно продавать только полностью. Вы можете продать свою долю кому угодно если второй отказался покупать
Спросить
Ольга, добрый день!
Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же собственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось собственникам.
То есть Вам необходимо письменно уведомить 2 собственника, лучше почтой, письмо с уведомлением о вручении с описью вложения. Если через месяц ответ другого участника доли не будет не будет предоставлен, тогда вы можете смело продавать свою долю другому лицу
С уважением, Игорь Пусев,
Спросить
Известить официально, через нотариуса? Или достаточно письма с уведомлением о вручении. Спасибо.
Спросить
Поскольку сделка продажи доли оформляется у нотариуса, лучше уведомление соседу отправить тоже через нотариуса. А при отказе его от покупки в течение 30 дней - продавайте на тех же условиях 3 лицу.
СпроситьУ меня такая ситуация, хочу прописаться к жене в квартиру. Квартира находится в двухэтажном деревянном многоквартирном доме. Жилье еще не признано аварийным. Все собственники квартир сейчас не собственники, у них своя доля в доме 22 квартиры, получается у каждого собственника 1/22 доля.
Я хотел бы прописаться в этой одной от 22 долей, но мне отказали, сказав что каждый собственник должен прийти со мной и дать согласие, правильно ли это?
Таков закон, если регистрация осуществляется в жильё, находящееся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников
СпроситьЯ собственница 1/2 двухкомнатной квартиры. Хотела бы продать свою долю. Второй собственник квартиры отказывается покупать мою долю за назначенную цену. Ищу других покупателей. Что делать? Нужно ли разделять лицевой счёт? Правда ли, что при разделении лицевого счёта стоимость квартиры уменьшается почти в 2 раза? И ещё могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли для этой юридической процедуры разделять счёт?
Лицевой счет давно уже не делят. Определять долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг для продажи доли не нужно. Для дарения доли согласия второго собственника не нужно.
СпроситьКупили долю в квартире в общей долевой собственности, два собственника, счета разделены!
Один собственник прописал в квартиру своего дальнего родственника, при согласии бывшего дольщика, который в последствии продал ее.
Вопрос: можно ли как то выписать этого человека (не собственник) через суд? Выходит что согласие нового собственника не было получено! И нужно ли вообще согласие нового собственника? Спасибо всем кто поможет решить ситуацию.
Ира, вселен и прописан он был на законных основаниях.
Вместе с тем, на данный момент Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.
За помощью Вы можете обратиться к тому или иному юристу, в т.ч. из числа ответивших Вам на вопрос.
Спросить
Но про доли ничего не сказано! А про полностью Асю квартиру, я знаю! Мне нужно законодательство, по поводу долей, а не квартиры целиком.
Спросить
Есть такое законодательство. Это ст.247-про доли и согласие и ст. ЗО 4 ГК РФ. про право на обращение в суд. Найдите и изучите. Удачи.
СпроситьСитуация такая. В квартире два собственника, у одного 2/3, у бывшей снохи 1/3. Сноха прислала уведомление о продаже своей доли за 320 т. р. Квартиру выставили на продажу, покупатель нашелся быстро. В день подписания договора купли-продажи, Сноха потребовала 1/3 часть (квартиру продали за 1300 т. р, получается что снохе должны отдать 430 т. р). Первый собственник теперь в замешательстве, отдать ту сумму что заявлена в уведомлении или все таки 1/3 (предварительного договора купли-продажи не составляли)? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если заключен договор купли-продажи, то продавец (собственник доли) имеет право требовать сумму соразмерно своей доли от стоимости объекта в договоре.
Спросить
Добрый день! Но сумма за которую предложила купить сноха, была именно в уведомлении о продаже, поскольку сделка ее доли 1/3 не состоялась, то теперь, сноха имеет право потребовать часть пропорционально ее доли при продаже всей квартиры. Тут теперь по новому соглашению между собственниками, нужно было изначально покупать долю снохи, и уже целиком продавать.
Спросить
Добрый день! Сноха должна получить 1/3 от суммы договора купли-продажи. За 320 тыс она предлагала выкупить второму собственнику квартиры. Всего вам хорошего!
Спросить
