Как оформить нотариальный документ о праве на половину квартиры в случае развода и наследования детьми?
Ответ вот на какой вопрос. Мы еще не муж и жена, приобрели ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос больше половины стоимости квартиры - был пополам. Сейчас ипотека оформлена на него, платим вместе. Собираемся поженится. Квартира достроена и уже сдана нам. Как я могу оформить нотариальный документ о том что я могу в случае развода претендовать на половину квартиры. И если у нас появятся дети, они автоматически претендуют на часть квартиры?
Дети на квартиру не имеют права претендовать, а часть квартиры и так в случае развода будет Ваша, т.к. ипотеку оплачиваете из общего бюджета.
СпроситьВ браке была куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на меня и собственником являюсь тоже я, муж созаемщик. Сейчас развелись муж говорит что оказывается от квартиры и не претендует на нее. Как мне лучше оформить документы что бы муж в будущем не претендовал на квартиру? Ипотеку платила всегда я со своего счета. Подойдет такой вариант у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества и взять у него расписку о том что я ему заплатила половину стоимости квартиры? Претендуют ли его будущие дети на квартиру.
Составляйте у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором муж укажет, что на имущество не претендует, претензий не будет иметь. Его дети не будут иметь прав на квартиру.
СпроситьМы с молодым человеком собираемся брать ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос будет мой, а ипотека оформляется полностью на него. Через месяц после оформления ипотеки мы собираемся пожениться. Скажите, могу ли я претендовать на эту квартиру? Какие документы необходимо оформить чтобы квартира стала наша общая? Или она будет только в собственности мужа?
Вы можете признать имущество будущего супруга совместной собственностью, т.к. оплачивать ипотеку будете в браке. Можно составить соглашение о вложении первоначального взноса в приобретаемое имущество, нотариально заверить.
Семейный кодекс РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьАлександра, доброго времени суток. Сразу квартиру оформляйте в долевую собственность, либо сначала выходите замуж, а потом покупайте квартиру.
СпроситьПомогите советом. 9 лет назад муж и жена взяли ипотечный кредит на квартиру. Первоначальный взнос был из продажи квартиры мужа. Ипотека бралась на двоих пополам, собственниками квартиры являются оба. Вскоре произошел развод. Бывшая жена отказывается выплачивать свою половину но претендует на половину квартиры. Муж все 9 лет выплачивает ипотеку и коммуналку сам. На какую часть квартиры рассчитывать бывшая жена, обязана ли она выплатить половину ипотеки? И может ли она вскрывать дверь и ломать замок этой квартиры если она там не живет 9 лет, не прописана и у бывшего мужа давно своя семья и маленький ребенок.
Уточните, когда был расторгнут брак (относительно заключенного кредита). С какого времени прекращены семейные отношения. Как именно производится оплата по кредиту (кто плательщик по документам). Был ли при расторжении брака раздел имущества и т.д.
СпроситьИпотека оформлена на меня. Была взята до брака. Но первоначальный взнос и ежемесячные платежи платили пополам. Сейчас брак оформили официально. Как сделать так, чтобы муж стал совладельцем или в случае развода и продажи квартиры получил половину денег? Квартира в ипотеке!
Оформите брачный договор. Внести изменения в ипотечный договор без согласия банка вы не сможете.
СпроситьЕсли у Вас случиться развод, то супруг будет по закону иметь право на увеличение своей доли в общем имуществе либо взыскания с Вас денежной суммы вразмере половины оплаченной за ипотеку в период брака.
СпроситьМной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.
Наташа! Да, имеет. Так как часть ипотеки выплачивалась в браке. Его доля будет определяться пропорционально суммам , выплаченным в период брака. С уважением, адвокат Калинина .А.А.
СпроситьЯ живу в гражданском браке. За это время мной была куплена квартира через ипотеку, первоночальный взнос был от продажи квартиры доставшейся мне по наследству. Квартира оформлена на меня и прописан в квартире только я. Сейчас мы собрались пожениться.
Вопрос: в случае развода может ли будующая жена претиндовать на раздел квартиры?
Спосибо.
Имущество приобретенное супругами до брака не подлежит разделу при расторжении брака.
СпроситьВ время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.
СпроситьУважаемая Ирина!
При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
СпроситьНет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьКвартира куплена во время брака с помощью ипотеки. Все оформлено на меня (мужа). После развода если жена не подаст на раздел квартиры, то через три года квартира полностью отойдет ко мне и жена уже не сможет претендовать на половину?
Как лучше разделить квартиру при разводе, чтобы у жены осталась половина. Через суд или оформить договор дарения?
После развода если жена не подаст на раздел квартиры то через три года квартира полностью отойдет ко мне и жена уже не сможет претендовать на половину?
Да. не сможет. если не живет и не зарегистрирована в квартире.
Как лучше разделить квартиру при разводе, чтобы у жены осталась половина. Через суд или оформить договор дарения?
СОСТАВЬТЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, пероначальный взнос был внесен мной в размере 40% от стоимости квартиры, ипотека оформлена в браке, часть основного догла погашена материнским капиталам, но проблема встала в том, что муж (созаемщик) отказывается даже частично платить ипотечный кредит и предлагает оформить отказ от квартиры. Квартира оформлена на меня.
Прошу ответить на вопрос: можно ли на данном этапе (не погашенной ипотеке и наличие в ПФР соглашения о переоформлении долей по квартире после погашения ипотеки) оформить документ, в котором муж дает отказ от квартиры в мою пользу и детей.
Следует обратиться в бакн, который вам дал кредит. Только с согласия банка можно переоформить право на квартиру.
Спросить