Бывший муж не пускает в совместную квартиру - как решить проблему с вещами
Два года назад расстались с мужем, и я ушла на квартиру. В апреле был развод, но с жилплощади я не выписана, т.к. дом приобретён совместно в браке. Бывший муж сменил замки, ключ мне не даёт и не пускает в дом, говорит, что зайду только по постановлению суда. Требует, чтобы я забрала свои вещи. А мне на съёмной квартире их девать некуда. Прав ли он?И как поступить мне?
Добрый день! Муж не прав, поэтому рекомендую Вам очно обратиться к юристу либо к адвокату. Вы вправе подать исковое заявление о разделе имущества-квартиры.
СпроситьВаш вопрос решается в судебном порядке, чем быстрее обратитесь с иском об разделе совместнонажитого имущества, тем быстрее получите решение суда, нужна помощь - обращайтесь!
СпроситьМеня зовут роман. Моя сестра месяц назад развелась с мужем, ушла на съемную квартиру, в квартире где она жила осталось все имущество, она забрала только личные вещи (квартира куплена в браке). в квартире прописана она, бывший муж, дочь (20 лет). он сменил замки в квартире, все документы у него, сказал что распродаст все имущество и квартиру и она останется не с чем. у неё есть только ксерокопия купли-продажи. Скажите пожалуйста сможет он это сделать? Она хочет подать на раздел имущества, продать квартиру через суд, чтобы ему эта квартира не осталась, как это правильно сделать? Но я так понимаю что она потом останется без квартиры и прописки. Как ей поступить.
Без согласия супруги мужчина не сможет продать квартиру. Советую сестре обращаться в суд с иском об определении долей в совместно нажитом имуществе. Продать квартиру через суд невозможно, суд не выносит решений об этом.
СпроситьВам следует в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. После того, как суд вынесет решение и за сестрой будет признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, которое будет уже зарегистрировано в Росреестре, он может продать только свою долю, а они только свою. Чтобы он не продал квартиру раньше, надо быстрее писать иск и просить суд наложить обременение на квартиру. Обращайтесь быстрее к юристу.
СпроситьДобрый день!
Полагаю, что не может, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом. Ваша сестра может обратиться и иском о разделе имущества. Имущество будет разделено в равных долях по 1/2 если не будет установлено иного.
Удачи Вам!
СпроситьУважаемый роман
Ваша сестра может разделить квартиру в судебном порядке как совместно нажитое имущество, и получив долю в квартире либо будет жить в ней либо использовать Ее как собственник. На раздел имущества также может подать, оценив его предварительно. На квартиру надо арест наложить
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день
собственник доли или всей квартиры вправе продать квартиру и распорядиться ей.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСестра должна подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В качестве обеспечения иска она может подать ходатайство о наложении обеспечительных мер-запрет на регистрационные действия с квартирой, муж не сможет продать квартиру.
Так как сестра собственница, муж не сможет ее снять с учета и выселить.
СпроситьСестре нужно подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Без имущества она не останется, у нее такие же права как и у бывшего мужа. Обязательно пусть обратится к юристу. Процедура не простая и нужно квалифицированная помощь.
СпроситьУв. Роман, Ваша сестра имеет право на 1/2 часть не только квартиры, но и имущества, приобретенного в браке.
Для этого ей необходимо составить и подать иск в районный суд.
Чтобы бывший супруг не смог продать квартиру в период рассмотрения иска судом, рекомендую подать заявление об обеспечении иска в котором просить наложить арест на имущество.
СпроситьВашей жене конечно как можно быстрей следует подавать иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ Вместе с иском подавать заявление стст 139 140 ГК РФ о наложении ареста на эту квартиру.
СпроситьПодать исковое заявление о разделе совместно нажитого в период брака имущества возможно. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ имущество будет поделено поровну. Если квартира в собственности супруга, то по 1/2 доле. Принудить бывшего к продаже квартиры суд не сможет.
Относительно личных вещей и иного имущества, оставшегося в квартире-вопрос решается в индивидуальном порядке.
Спросить5 месяцев назад я ушла от мужа, так как совместное проживание с ним стало морально тяжелым. Уходя забрала только свои личные вещи. Месяц назад мы развелись. Он остался проживать в 3 х комнатной квартире со всей мебелью и техникой. Я всё это время снимала квартиру. В связи с тяжелым финансовым положением захотела проживать в совместной квартире. Я там прописана и имею долю собственности 50%. Попасть в квартиру я не могу, так как бывший муж сменил замки и препятствует моему попаданию в квартиру. Говорит, что пустит меня только по решению суда. Подскажите, законно ли это? И как мне поступить?
На раздел имущества еще не подавали.
Добрый день! Если Вы являетесь собственником части квартиры, то действия бывшего мужа незаконны. Можете подать в суд иск о вселении.
СпроситьТакже можно дождаться, когда муж покинет данную квартиру, вскрыть замки и поставить свои.
СпроситьДействия бывшего супруга незаконны, но каждый раз попадать в квартиру с сотрудниками полиции - это не выход. Вам имеет смысл подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Также имеет смысл определить порядок пользования квартирой, то есть кому в какой комнате жить. Это в том случае, если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на 1/2 долю Вашей квартиры. Если же речь идет о том, что квартира была приобретена в период брака и доли супругов не определены, то сначала имеет смысл обраться в суд с иском о разделе имущества, а потом вселиться в квартиру по выше описанному способу. При необходимости обращайтесь, веду подобные дела.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Поскольку Вы собственник 50% - решение будет в Вашу пользу. Если будете привлекать представителя - расходы за его услуги будут взысканы с бывшего мужа. Поставьте его в известность, что материальных потерь в случае судебного процесса ему не избежать. Возможно также взыскать убытки, которые Вы понесли в связи с нарушением Ваших прав - расходы на аренду жилья.
СпроситьРазводимся сс мужем, муж сменил замки в квартире не дает забрать свои вещи. Дркументы на совместно нажитое имущество в квартире. Как доказать, без документов, что это совместо нажитое имущество. Муж по хорошему делить ни чего не хочет. Квартира только в его собственности.
Добрый день! Если речь идет об имуществе, право на которое подлежит госрегистрации, например, автомобиль, гараж, дача и т.п., то можно взять сведения о праве собственности на такое имущество в соответствующих госорганах: Росреестре и ГИБДД. Если речь о банковских вкладах, то информацию могут дать банки. Если же об ином имуществе, здесь сложнее, придется доказывать право на это имущество в суде, например, при помощи свидетельских показаний.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и уже в суде строить доказательную базу, можно также в судебном порядке истребовать у мужа документы на имущество.
СпроситьЕсли Вы прописаны в этой квартире-то имеете полное право на доступ в квартиру. Вызывайте полицию и заходите в квартиру. Если Вы не прописаны-то можно запросить выписку из ЕГРН в МФЦ.
СпроситьЗапросите Выписку из ЕГРН через МФЦ. И подавайте в суд на раздел. В документе указывается дата приобретения жилья, и что на тот момент вы уже были в браке, соответственно имущество совместно нажитое.
СпроситьНужно выходить с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества, где указать все имущество, которое было приобретено в браке. Также с указанием на то, что бывший супруг удерживает у себя имущество. И соответственно приложить ходатайство об истребовании доказательств.
За юридической помощью вы можете обратиться к юристам на нашем сайте.
СпроситьНаталья,
К сожалению, без документов Вы не сможете доказать свои права на совместно нажитое имущество.
Попробуйте обратиться к участковому инспектору, объясните ситуацию, что Вы не можете забрать документы. Может он Вам поможет.
С уважением,
Адвокат Ткаченко Олег.
СпроситьОбращаться в суд.
По общему правилу личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается, в частности, следующее имущество
• принадлежавшее одному из супругов до брака;
• полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.
Средства материнского (семейного) капитала также не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Перечень документов, который необходимо приложить к заявлению:
1) свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;
2) свидетельство о расторжении брака (при наличии);
3) копия решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);
4) документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;
5) документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии). Если имущество оформлено на ответчика, то к иску приложите ходатайство об истребовании доказательств и ходатайство об отсрочке полной уплаты госпошлины до получения ответов на запросы о стоимости имущества.
СпроситьМожно, например, обратиться в ОВД с заявлением о присвоении им имущества. Они придут, проверят, далее с иском в суд, о его разделе.
По закону
(ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей. Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьБывший муж сменил замки. Я ушла из квартиры временно, пока ищу квартиру для съема, т.к. жить нормально в своей квартире не дает. В квартире двое наших общих детей, так же мой старший сын от первого брака уехал со мной. Все вещи мои и сына в квартире. Детей я естественно заберу, в квартире прописаны все и я и дети. Собственником не являюсь и квартира куплена не в браке, т.е. она полностью его. Законно ли то,. что он сменил замки?
Вполне законно. Истребуйте имущество в судебном порядке из незаконного владения. Можете в личку к юристу за помощью.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Если вы прописаны в этой квартире, то вы имеете право пользования данным жильем по закону.
СпроситьЯ с мужем нахожусь в разводе. У нас в общей собственности квартира купленная в ипотеку. Остаток по ипотеке составляет 660 тыс. В квартире проживает муж. Ипотеку выплачиваю я. В квартиру в данный момент я попасть не могу так как он сменил замки. Я с детьми проживаю на съемной квартире. Продавать он данную квартиру отказывается. Ключи он мне даст только при условии что я вернусь к нему. А жить с ним в одной квартире я опасаюсь так как он тиран и не контролирует свои эмоции. Как мне поступить? Могу ли я просто закрыть на ключ две комнаты не проживая там?
Родители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Здравствуйте! Согласно семейному кодексу имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано, жена имеет право на 1/2 квартиры, чтобы квартира осталась у Вас - можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываете, какое имущество, в каком количестве и кому достается. Что касается последнего вопроса, то родители пусть подарят квартиру сыну, тогда квартира не будет делиться, так как это подарок сыну, такое имущество не подлежит разделу
СпроситьБывший муж продал совместно нажитую квартиру.
В браке была приобретена квартира.
Собственник, был бывший супруг.
Мы развелись, и в квартире проживал бывший супруг.
На суде по разделу имущества заявил: квартира продана!
Объяснив, что он собственник и согласия супруги не требуется, ТК мы в разводе.
Что продал квартиру, на законных основаниях.
(Выяснилось, что квартира сменила несколько собственников).
Что мне делать?
Как вернуть квартиру, и получить свои 50%!?
Либо подавать в суд исковое на мужа о взыскании с него 50% отчужденного имущества.
Либо подавать виндикационный иск к действующему собственнику.
СпроситьДобрый день, Карина! Уточните, пожалуйста, а при разводе Вы не решали вопрос о разделе совместно нажитого имущества?
СпроситьЗдравствуйте, Карина!
Никаких законных оснований для этого нет.
Т.к. в данном случае требуется Ваше согласие (ст. 35 СК РФ).
Вам эту сделку надо оспаривать, т.е. подавать иск в суд.
И таким образом получите свои 50 %.
С этим не нужно тянут. Потому что есть сроки обращения в суд. По подобной сделке срок - 1 год. при определенных обстоятельствах его можно восстановить.
Но лучше не тянуть!
ЭТО ВАЖНО!
СпроситьОбращаться с иском в суд. вырученные средства включайте в раздел, ходатайствуйте об истребовании регистрационного дела и сведений о сумме договора; "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьВ силу ст.35 СК РФ нужно было Ваше согласие.
Так как уже несколько продаж, то квартиру не вернуть.
Можно лишь взыскать с него 1/2 рыночной стоимости квартиры.
В условиях жизни современного общества, когда около половины семейных пар, заключив брак, расторгают его по прошествии некоторого времени, серьезное практическое значение и последствия имеет согласие супруга или бывшего супруга на распоряжение имуществом, приобретенным и оформленным в собственность в период брака.
Получить такое согласие бывшего супруга после расторжения брака зачастую невозможно, если супруги в конфликте, а это почти всегда так.
Понятно, что если имущество поделено, то и сложностей не имеется. Но что делать, если стороны развелись, а квартира, дом, участок и т.п. так и остались неразделенными и оформленными на одного из супругов?
Вполне обоснованно и законно, что режим совместной собственности на имущество у бывших супругов не прекращается, поскольку законом не предусмотрено автоматическое прекращение такого режима при расторжении брака.
Риски у приобретателя имущества
Норма статьи 35 СК РФ о том, что сделки по распоряжению имуществом требуют нотариально удостоверенное согласие другого супруга, практически неизменна с 1996 года, однако судебная практика в разное время не имела однозначного толкования необходимости получать такое согласие после расторжения брака.
В настоящее время п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» звучит так:
«Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга».
Вроде бы всё ясно и понятно: есть недвижимость, права на которую подлежат государственной регистрации, есть договор долевого участия, который сам подлежит государственной регистрации в Росреестре, хочешь провести сделку с этим имуществом – получи согласие супруга или бывшего супруга, если все это приобретено в браке, так как режим совместной собственности на такое имущество сохраняется.
И именно такой подход и существовал у судов, но был изменен в 2005 году, когда в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, было указано:
«...нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота.
К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом...».
Таким образом, по мнению ВС РФ, необходимость получения какого-либо согласия на продажу квартиры от бывшего супруга отсутствует.
Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению ВС РФ, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой.
Но мы-то понимаем, что покупатель знать об этом несогласии второго супруга никак не может и вряд ли должен знать. Поэтому при продаже квартиры оспорить сделку практически невозможно.
Однако в 2001 году Верховный суд в другом определении меняет такой подход и отменяет нижестоящие решения судов, которыми было отказано в удовлетворении требований истца о признании сделки недействительной к бывшему супругу и добросовестному приобретателю, которые без письменного согласия истца совершили сделку по купле-продаже недвижимости, приобретенной супругами в период брака.
Суд привел доводы, что распоряжение общим имуществом имеет иные правила, которые специфично установлены Семейным кодексом РФ, а потому получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга для сделки необходимо, закон не возлагает на супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Что же в настоящее время?
В настоящее время у Верховного суда вновь сложился такой подход, что нельзя признать недействительной оспариваемую сделку по мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги на совершение сделки, так как это противоречит закону.
После расторжения брака супруги стали бывшими и, соответственно, получение нотариального согласия на отчуждение бывшим супругом имущества, не требуется, а требование о признании такой сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки.
Имеются случаи, что даже при продаже квартиры близкому родственнику – матери, суды отказывались признать сделку недействительной по иску бывшего супруга ввиду отсутствия его согласия, так как не было доказательств, что мать знала об отсутствии согласия.
СпроситьКвартиру вернуть ни как.
Все остальные собственники - добросовестные, их ваша семейная ситуация не заботит.
Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, при признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Тут только вариант.
1. Сейчас в суде заявлять о разделе имущества, что 1/2 ваша.
2. Это будет его не основательным обогащением, суд взыщет с него стоимость 1/2 доли.
СпроситьЗдравствуйте, Карина, на самом деле у Вас два варианта действий: 1) требовать расторжение договора купли продажи квартиры ст.549 ГК РФ и последующих сделок, что будет сделать весьма проблематично, поскольку покупатели заявят в суде о том, что они являются добросовестными приобретателями ст.302 ГК РФ и в удовлетворении искового заявления Вам скорее всего откажут;
2) Предъявить к бывшему мужу исковое заявление о взыскании с него 50% стоимости проданной квартиры, поскольку на являлась совместной собственностью супругов ст.34 СК РФ и для ее отчуждение требовалось Ваше согласие, в силу требований СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...Второй вариант более реальный. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Карина, Доброго дня.
Квартиру безусловно он продал, нарушая положения статьи 35 СК РФ.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Увы, но сейчас" в натуре " то есть как саму вещь, квартиру не вернуть. Есть добросовестные приобретатели.
Сейчас необходимо только истребовать от него 1/2 от вырученных денег.
Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьЗдравствуйте Карина!
Ст. 35 СК РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Поэтому, Вам следует подать исковое заявление и оспаривать сделку, а так же в этом же иске взыскать свои 50% от стоимости проданной квартиры.
Ходатайствовать в суде истребовать доказательства из Росреестра о копии Договора купли - продажи, таким образом Вы узнаете какую сумму взыскивать.
ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьКарина, доброго времени!
Можете взыскать в судебном порядке.
Нужно готовить исковое заявление в суд.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Стоимость имущества, подлежащего разделу, будет у вас определяется на момент рассмотрения дела.
При неделимости вещей ваши 50 процентов в стоимостном выражении возмещается вам бывшим супругом.
СпроситьКвартира в ипотеке, приобретена в совместном браке. Сейчас уже мы в разводе. Муж создал невозможным совместное проживание и я с детьми выехала на съемную квартиру. Ключи отобрал и не пускает меня за вещами, не дает ничего из имущества. Судебные решения длятся уже год. Как мне попасть в квартиру, чтобы забрать вещи?
Лариса, если есть решение суда, вступившее в законную силу, обращайтесь к судебным приставам.
СпроситьЯ в разводе. У нас с бывшим мужем и детьми (3 года,13 лет) общая квартира. У каждого по 1/4 доли собственности. Сейчас я замужем и живу в другом городе. Бывший муж сменил замки в квартире и нас с детьми туда не пускает, но за коммунальные услуги требует чтобы я заплатила половину суммы долга, которая образовалась. Сейчас мы приехали в гости к родителям и хотели пожить в квартире, но он ключи не дает. Подскажите пожалуйста что делать? Как найти на него управу?
Так как вы собственники вы вправе взломать замки и заходить в квартиру. Также обращайтесь в суд с иском об устраннении препятствий пользования имуществом.
СпроситьС бывшей женой была приобретена в браке квартира. В дальнейшем свою долю подарил ей. Затем развелись. Теперь квартира в совместной собственности у бывшей жены и несовершеннолетнего сына. Я в ней зарегистрирован. Законно ли бывшая жена не пускает меня в квартиру, сменив замки до решения суда, и что мне делать, так как вынужден тратить деньги на съём квартиры вместо сына, который хочет, чтобы мы жили вместе.
Заранее благодарен. Юрий.
вы не собственник, но зарегистрированы, поэтому то, что вас не пускают в квартиру на данном этапе неправомерно.
Спросить