Возможности использования наследованной половины квартиры
Мне завещана 1/2 квартиры. Есть обязательный наследник. Половина этой квартиры является моей собственностью. Имею ли я право продать, завещать, подарить, прописать внуков в моей 1/2 части квартиры?
Здравствуйте! Прописать не можете, без согласия других собственников. Остальное пожалуйста. Удачи
Спросить
Половина квартиры моя собственность . Почему я не имею права распоряжаться ей , как хочу ?У обязательного наследника доля только от второй завещанной части . Я же хочу прописать на свою собственность ! Почему я должна спрашивать у него согласие ? Тем более , что он не проживает в этой квартире .
СпроситьРаспоряжаться можете, регистрировать нет, необходимо согласие всех собственников. Таков закон.
Спросить
Наследник обязательной доли после смерти жены, не вступал в наследство 1/3 квартиры принадлежащей ей по праву приватизации, имеют ли его наследники право на половину этой части имущества, если есть завещание жены на другого наследника?
Только если он был наследником по фактическому принятию, то есть проживал на день смерти совместно с наследодателем. Тогда он считается наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих прав.
Спросить
Вам какой ответ хочется получить ? Имеют право или не имеют права ?
Так вот . если наследник обязательной доли имел свою самостоятельную. долю в этой квартире и был в нее прописан. то он уже принял эту долю и она переходит его наследникам
А это значит . что всем претендующим на нее предстоит жестокий бой за эту долю в суде
. Удачи вам ,кто бы вы не были в этой ситуации в суде
СпроситьНаследодатель умер и оставил квартиру. Я наследник по завещанию и подала заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство, но есть еще обязательный наследник по закону который проживал в этой квартире с наследодателем, но он умер до истечения 6 месяцев и не успел подать такое заявление, хотя был извещен нотариусом об этом, у него также есть наследники, что делать с долей обязательного наследника? Имеют ли право его наследники на часть этой квартиры или она полностью будет принадлежать мне?
Нужно определиться в дйствиетльности ли он не принимал наследство. ведь принять можно и не только подав заявление нотариусу. а фактичсеки - полчив любое имущество. проживая в квартире, оплачивая долги, расходы и т.п. Если это было. то возможен переход после него в порядке наследования за ним этого наследственного имущества им принятого. Если н было. то по трансмиссии не переходит право на обязатльную долю.
Можете мне уточнить обятсотельства -отвечу.
ГК РФ
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Спросить
Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам (ст.1156 Гражданского кодекса РФ). Так что Вы - едиснтвенная наследница квартиры.
Между тем согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если это было так, и наследники могут это подтвердить, не исключено, что они обратятся в суд. Поскольку если будет доказано, что умерший принял наследство, оно будет считаться принадлежащим ему со дня смерти наследодателя.
Если потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьЕсли есть наследник, претендующий на обязательную долю, при этом все имущество завещано (т.е. нет не завещанной части из которой удовлетворяется обязательная доля, а при ее нехватке остаток обязательной доли переходит на завещанное имущество), но при этом наследнику, претендующему на обязательную долю также завещана часть имущества, то уменьшится ли обязательная доля на сумму, которая ему завещана? Или может ли его удовлетворить полностью та часть имущества, которая ему завещана, если она больше обязательной доли?
Если наследник о котором речь, упомянут в завещании, то он получит на выбор: или обязательную долю или долю как наследник по завещанию. Он наследует не по обоим основаниям, а по одному из них.
СпроситьМожет ли одинокий пенсионер, имеющий дом с приусадебным участком на праве собственности, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка?
Может ли наследник этой части участка продать (подарить) его?
Уважаемый Александр!
Если это не долевая собственность, безусловно, да. Собственниик по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом как пожелает. Тоже самое может сделать и наследник спустя 6 месяцев,после вступления в права наследования по закону или по завещанию, и став собственником.
СпроситьУ меня в 2009 году умер отчим. Я являюсь наследницей по завещанию, есть еще обязательный наследник. Обязательный наследник подал в нотариальную контору заявление на принятие наследства, в котором не указал круг наследников по закону для расчета обязательной доли. Кроме обязательного наследника имеются еще четыре наследника первой очереди которые на наследство не претендуют и заявлений не подавали.. Обязательный наследник проживает в Молдове. На все запросы нотариуса для указания круга наследников отвечать не хочет так как понимает, что это повлияет на уменьшение обязательной доли. Из-за этого я, как наследница по завещанию не могу получитьсвидетельство о праве на наследство на причитающуюся мне по закону долю. В наследство завещана трехкомнатная квартира, 1/2 из которой принадлежит мне наследнице по завещанию на праве личной собственности. За завещанную часть квартиры на которую претендует обязательный наследник я несу все бремя расходов. Обязательный наследник не приезжает и сказал, что никаких вопросов решать не будет.
Для начала идите к нотариусу по своему месту жительства и заявляйте о своих права, удачи!
СпроситьДля начала, вы сами напишите нотариусу письмо, в котором укажите всех наследников первой очереди. И далее требуйте выдать вам свидетельство о праве на наследстве с учетом обязательной доли, которая должна быть исчислена из расчета 5 наследников по закону. Т.е. каждому по 1/5 от 1/2 доли квартиры, далее, наследнику из Молдовы - 1/2 от 1/10. Он знает , что доля маленькая, потому и не дергается. Если нотар даст постановление об отказе, то придется вам идти в суд.
Спросить
Татьяна, Вам нужно пойти к нотариусу по своему месту жительства и там решайте этот вопрос
Спросить
В отсутствие документов, подтверждающих наличие у наследодателя пятерых наследников по закону, выдать Вам свидетельство о праве на 9/10 от 1/2 нотариус не вправе.
В связи с чем, полагаю, что обжаловать отказ нотариуса не следует.
Нужно обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском об определении размера обязательной доли, признании права собственности.
СпроситьМоя сестра, получив обязательную долю в 1/4-ю тут же ее дарит своей дочери 1/8-ю и своему внуку также 1/8-ю. Они прописываются в 2-комнатной квартире, в которой также имеется обязательный наследник 1/4-й и несовершеннолетний ребенок-собственник, которому была вся эта квартира завещана, но из-за обязательных наследников он лишился половины завещанного наследства. Вопрос: почему же наследница обязательной доли имеет право дарить частями, значит она в ней не нуждается и может быть лишена её? Что делать в таком случае наследнику, у которого отобрано половина имущества?
Ничего не сделать. Обязательная доля установлена законом. Как распорядиться имуществом - это право собственника.
Спросить
Обязательная доля установлена законом и не зависит от того нуждается или нет наследник в этой доле.
Наследник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Наследник по завещанию ничего сделать в этой ситуации не может.
Спросить
А как же тогда статья 1149 часть 4-я? Почему разрешено такое безобразие обязательным наследникам. У нас в квартире сейчас свой ИГИЛ. Неужели государству выгодно, что мы перестреляем друг друга в квартире? Ведь жить всем невозможно.
СпроситьСкажите, какие действия наследник обязательной доли имущества (квартиры) имеет право предпринимать? Имеет ли право завещать свою долю кому либо или подарить?
Имеется 1-комнатная квартира. С 2012 года 1/2 квартиры принадлежит мне по завещанию, имею регистрацию, имею все документы на собственность. В данное время оформляются у нотариуса документы на вторую половину квартиры; на меня - 1/2 от половины /по завещанию/ и 1/2 от половины на дочь умершего /обязательный наследник\. Могу ли я,не дожидаясь оформления документов по второй части наследства. Подарить своему сыну 1\4 долю квартиры. Может ли другой собственник, когда получит документы, помешать это сделать?
Подарить 1/4 долю вы можете, если у Вас имеются права на нее и правоустанавливающие документы. Согласно законодательства согласие со-собственника при дарении не требуется.
СпроситьУ меня к Вам вопрос: Может ли одинокий пенсионер, имеющий дом с приусадебным участком на праве собственности, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка?
Может ли наследник этой части участка продать (подарить) его?
Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Право собственности включает в себя право владения, пользования, распоряжения вплоть до отчуждения имущества, находящегося у собственника на правах собственности, поэтому никаких принципиальных ограничений не существует. Единственным условием является необходимость соблюдения условия возможности пользования той частью дома и участка, которые отчуждается. Для этого составляется план, который вместе с другими документами представляется в органы, осуществляющие регистрацию сделки и нового владельца недвижимости.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьВ прошлом году будучи в браке с согласия жены приобрел квартиру на свое имя. У нас также есть несовершеннолетний ребенок. Могу ли я написать завещание в пользу третьих лиц на всю квартиру, или нотариус мне откажет, мотивировав это тем, что я состою в браке и имею право завещать только половину своей площади? Если так, могу ли я прописать в брачном договоре пункт о том, что эта квартира является моей раздельной собственностью, и я имею право завещать ее всю по своему усмотрению? Дает ли такой пункт право завещать в пользу третьих лиц всю квартиру?
Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов и нотариус не оформит завещание, а если оформит, то такое завещание легко оспорить в суде. Если Вы заключите с супругой брачный договор, то можете распределить доли в имуществе. Но имейте ввиду, что такой договор заверяется нотариусом и не должен ущемлять права обоих сторон.
Спросить
