Бывшие владельцы садового участка обратились в суд, оспаривая право на собственность новых владельцев
₽ VIP
В прошлом году оформили садовый участок в собственность. А сейчас объявились бывшие хозяева этого участка, которые не пользовались им более 18 лет, не обрабатывали его и не платили налоги. На общем собрании садоводов они были исключены из товарищества. И теперь они претендуют на этот участок и подали в суд. могут ли они оспорить решение правления садоводов и признать наше право на собственность недействительным.
Шансы Ваших оппонентов выиграть судебный процесс, исходя из текста вопроса, незначительны. Права оспаривать решение правления садоводов и Ваше право собственности в судебном порядке у бывших хозяев есть - это право им предоставлено законом. Вместе с тем, есть, в частности установленные законом сроки исковой давности, которые, я не исключаю, уже пропущены. Вам же в суде надо защищаться, представлять доказательства, в частности того, что бывшие хозяева, не пользовались участком, не платили за него, никакой деятельности на нем не осуществляли и т.п. Более конкретная консультация возможна только после ознакомления с текстом искового заявления - поскольку в вопросе нет сведений о том, на чем основаны исковые требования, со ссылкой на какие нормативные акты, обстоятельства и доказательства. Если хотите хотя бы активно отстаивать свои права на участок и не лишиться его без борьбы, ищите помощь не в интернете, а обратитесь за непосредственной помощью (хотя бы за консультацией) к юристу (адвокату), показав ему свои документы и исковые материалы.
Спросить
Татьяна! Еслим они обратились в суд, значит имеют определенную правовую позицию, а значит теоретически могут опротестовать решение и ваше право."ПРОСТО ТАК" в суд не идут.Поэтому вам обязательна нужна помощь реального юриста или адвоката с изучением всех документов.
Спросить
Мой папа недавно оформил дополнительный участок /который он обрабатывал более 20 лет, но он не был нашим/ к основному участку, пройдя все необходимые процедуры /общее собрание садоводов, райисполком, гипрозем, БТИ/ и получил свидетельство о гос. регистрации. Наши соседи хотели, чтобы по этой земле проходила дорога к их участкам. Собрание этого не поддержало и проголосовало за нас. Теперь они подали в суд и хотят отменить все решения, начиная с общего собрания. Разве это возможно? Мы ничего не нарушили и оформили все по закону. Напишите пожалуйста. Осень переживает мой папа. Спасибо.
Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?
Почти 3 года назад был приобретён садовый участок на основании договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности было получено. Недавно объявился самый первый собственник участка, у которого данный участок не был оформлен в собственность и подал в суд чтобы восстановить свои права. Первый собственник не обрабатывал участок около 20-ти лет, был членом садоводческого товарищества. Садоводческое товарищество передало (или продало) участок другому лицу, который в последствии оформил право собственности. Суд вынес определение об ограничении регистрационных действий по данному участку. На чьей стороне закон и какое решение может вынести суд?
Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
В гражданском деле рассматривается вопрос о признании недействительными решений общего собрания членов садового товарищества, на котором было избрано новое правление. Кворума при этом не было. Суд первой инстанции признает эти решения недействительными. Новое Правление, не подавая кассационную жалобу и не передавая власть старому правлению и не дожидаясь истечения 10-дневного срока со дня провозглашения решения суда проводит новое общее собрание, на котором снова избирается, но при этом так же отсутствует кворум. Члены этого "нового правления" начисляют себе и получают зарплату за счет взносов членов садового товарищества. Создают видимость "активной" работы. Коллектив садового товарищества разделился по сути на два сопоставимых по численности лагеря. Как поступить? Обжаловать в суде и это собрание, или все же решение суда по первому собранию поставило в этом деле точку и законным и после второго собрания все же остается старое правление. И правомочно ли требовать возвращения "зарплат" нового правления в кассу садового товарищества.
С благодарностью Александр.
У меня есть участок в садоводческом товариществе, в собственность не оформлен, на участке построен колодец, туалет, посажены яблони, кустарники. Последние 4 года мы не обрабатывали землю, не платили взносы в СНТ, но платили земельный налог, в налоговую инспекцию, собирали урожай с кустарников. Садоводство продало наш участок, (исключив нас на правлении садоводства) не известив нас об этом, новый хозяин продал участок еще раз, (собственность не оформлена) мы подали в суд, городской суд признал действия садоводства правильными, областной суд, решение городского суда отменил, признал решение садоводства о нашем исключении недействительным, снова направили дело в городской суд для установления, на каких правах мы владели участком. Сейчас СНТ выдвигают встречный иск о взыскании с нас долгов, но сумма превышает нашу сумму долга в несколько раз! Как нам оспорить их требования?
Провели обшее собрание участников дачного товарищества. Поменяли правление товарищества. Меня избрали председателем нового правления. На основании решения собрания я подал документы в налоговую на внесение изменений в реестр. Сейчас говорят что собрание было незаконным. Следсвенный комитет проводит в отношении меня проверку по ст. 170.1 УК РФ. Неужели меня могут привлечь, я простой человек который пришел на собрание и который был избран председателем правления.
Решением суда от от 20 октября 2016 года отчетно-выборное собрание садоводческого некоммерческого товарищества от 30 июня 2015 года признано недействительным. Основание: не было кворума. Вопрос: Имеют ли право избранные на этом собрании председатель правления. Члены правления. Ревизор временно исполнять свои обязанности до проведения следующего отчетно-выборного собрания в июне 2017 года. Суд принял такое решение по иску одного из членов товарищества.
Проконсультируйте, пожалуйста, по след. Вопросу:
В садоводческом товариществе, основанном в 1956 году у нас был участок 15 соток.
В 1976 году на основании постановления (что должно быть в пользовании не более 6 соток) произошло отторжение 5-ти соток (в это время уже подведены все коммуникации).
Часть участка поделили соседи.
Часть отдали во временное пользование сторожу, сейчас этот участок (отданный) в запустении несколько лет и он перешел в пользовании товарищества и правление утверждает, что у них нет документов, что участок этот раньше был нашим.
Соседи, которым уже отошла часть участка, хотят выкупить этот участок у садоводческого товарищества.
Имеем ли мы право на возврат этого участка безвозмездно, либо мы должны его выкупать у садовод. Товарищества?
Садовод. Товарищество предлагает нам его выкупить по рыночной цене – правомерно ли это?
Председатель утверждает, что решение окончательно принадлежит собранию садоводческого товарищества?
Правы ли они?
На наше предложение предоставить нам документацию по садовод. Товариществу с начала основания, председатель утверждает, что документация есть только с 1997 года.
Хотя раньше делались взносы исходя из размера участка.
Получается, что мы будем 2-ды платить за эту землю?
Ольга.
В проект устава правление внесло право председателя заверять доверенность на право представлять интересы члена Товарищества при голосовании. Законно ли это? Дословно так:
8.1.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Доверенность на право представлять интересы члена Товарищества на Общем собрании Товарищества с правом голосования по вопросам повестки дня Общего собрания Товарищества должна быть заверена нотариально или заверена Председателем Правления Товарищества.
