Председатель ТСЖ пытается пересмотреть арендную плату на придомовую территорию

Правомерность действий нового председателя ТСЖ по увеличению арендной платы на придомовую территорию

У меня заключен договор аренды земли придомовой территории под магазином (торговый павильон) до 30.11.2014 г. с ТСЖ. В настоящее время сменился председатель ТСЖ и утверждает, что увеличат размер арендной платы, хотя в договоре написано, что арендная плата не может быть пересмотрена в течение действия договора. Насколько правомерны действия данного председателя.

Читать ответы (1)

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, с условием, что размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора, но в договоре так же есть пункт о том, что изменения, дополнения и поправки к настоящем договору действительны, если они они подписаны обеими сторонами. В связи с увеличением кадастровой стоимости данного земельного участка и, соответственно, земельного налога, прежняя арендная плата ничтожно мала. Вопрос: можно ли увеличить арендную плату при таких условиях договора и на каких правовых основаниях?

Читать ответы (1)

Физическое лицо, хотящее сдать дом в аренду юридическому лицу на 5 лет, хочет внести изменения в условия договора

Я физическое лицо, хочу сдать дом в аренду юр.лицу на 5 лет. Арендатор требует не менять арендную плату в течение срока договора: (п. 5.5 Изменение установленной арендной платы не может производится в течение срока договора.) Но, Я хотела внести следующие пункты: 5.2 5.1 Арендная плата за месяц составляет: . 5.3 5.1.1 в период с 2015 по 2016 года НДС не облагается. 5.4 Установленная сумма арендной платы может быть пересмотрена каждый год по согласию сторон с учетом изменения экономической конъюнктуры.

Читать ответы (2)

Права арендодателя - возможность повышения арендной платы в течение договора

Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано: В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке. Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было. Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?

Читать ответы (3)

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?

Читать ответы (1)

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек. 01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?

Читать ответы (1)

Повышение арендной платы для земельного участка - законность и судебная практика

Заключен договор аренды земельного участка для строительства с КУГИ одного из райнов МО.В договоре указан общий размер арендной платы (за 5 лет) и отдельно арендная плата за год. Пришло уведомление о повышении аредной платы на 2015 год со ссылкой на закон МО №23/96-ОЗ от 07.06.1996 г. ст.14 п.1 пп.1. В договоре аренды о возможности пересмотра арендной платы нет ни слова. Правомерны ли действия КУГИ и какова судебная практика?

Читать ответы (1)

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г). По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах. После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки. Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры. Как не допустить повышения арендной платы? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Новый председатель профкома не освобожденный и работает 4 часа в день - кто устанавливает его заработную плату?

Избран новый председатель профкома. Председатель не освобожденный. Рабочий день составляет 4 часа. Заработная плата выплачивается из средств профбюджета. Кто утверждает размер заработной платы председателю?

Читать ответы (1)

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Арендодатель хочет поднять арендную плату, т.к. это прописано в договоре, но при таком повышении стоимость арендованного помещения, стоимость будет выше аналогичных предложений в этом же здании на 53%. Изначально уже была повышенная арендная плата. Правомерно это или нет? Заранее спасибо за ответ. 3.4. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, и не более чем на 10% от установленной суммы ежемесячной арендной пла-ты за предыдущий год. Размер арендной платы, указанный в п.3.1 Договора на момент подписания Договора, сохраняется на срок 12 месяцев и не может быть изменен в течении данного периода. Новая величина арендной платы устанавли-вается с момента получения Арендатором письменного уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды и, соответственно, оформления на основании указанного уведомления в письменном виде дополнительного соглашения к настоящему договору.

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ пытается пересмотреть арендную плату на придомовую территорию - насколько это законно?

Барнаул - онлайн услуги юристов

Правомерность действий нового председателя ТСЖ по увеличению арендной платы на придомовую территорию

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Физическое лицо, хотящее сдать дом в аренду юридическому лицу на 5 лет, хочет внести изменения в условия договора

Права арендодателя - возможность повышения арендной платы в течение договора

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

Повышение арендной платы для земельного участка - законность и судебная практика

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

Новый председатель профкома не освобожденный и работает 4 часа в день - кто устанавливает его заработную плату?

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59