Осуществление благоустройства небольшого участка под машину около многоквартирного дома - соответствие земельному законодательству
Я благоустроил (забетонировал) под машину небольшой участок около своего дома. Дом многоквартирный. Нарушил ли я земельное законодательство.
Нарушил ли я земельное законодательство?
Для начала необходимо выяснить все обстоятельства дела:
- Является ли это придомовой территорией и соответственно общей долевой собственностью?
- Является ли это ЗОП?
Во всяком случае - это есть нарушение прав и законных интересов собственников (владельцев) данного зем.участка (его части).
СпроситьВам уже ответили на Ваш вопрос.
Официальная информация по поводу земельного законодательства размещена на сайте Администрации Кстовского района.
Спросить
Имею ли я право ставить машину около своего дома, дом является многоквартирным, частным, есть придомов территория.
Здравствуйте, Кирилл! В силу ч.1. ст.36 Жилищного кодекса РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок.
Соответственно, Вы можете им пользоваться наравне со всеми.
Если Ваша доля не выделена в общей долевой собственности, то у Вас нет права выделить себе под стоянку какое-то особое место. Просто занимаете каждый раз свободное. Обратите внимание, что стоянка на тротуаре запрещена (авто могут эвакуировать и наложить штраф, причем в Ижевске это делают довольно часто), на газоне тоже запрещена (здесь просто могут оштрафовать).
СпроситьУ меня такая ситуация: многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке (прошел кадастровый учет). В многоквартирном жилом доме один собственник жилых и нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельный участок оформлены Доля составляет 1000/1000. Данный многоквартирный дом подлежит сносу, т.к. аварийный. Вопрос, как после сноса жилого дома (или до момента сноса) оформить в собственность земельный участок?
А почему Вы это решили делать после сноса? Признавайте право собственности сейчас и не медлите.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме (бараке) рядом построили многоквартирный дом, есть ли в законодательстве информация на каком расстоянии могут находится дома.
Являюсь собственником жилого помещения в жилом доме, построенном на земельном участке 670 кв. м. принадлежащем застройщику на праве собственность и разрешением ИЖС в городе Сочи. Дом 12 этажный, 32 квартиры, но хозяин дома, он же застройщик, не желает изменить статус дома на многоквартирный. Мы имеем независимую экспертизу о том, что дом является многоквартирным. Подскажите, как мы сами можем изменить статус дома?
Ирина,добрый день! С письменным заявлением обратитесь в управление архитектуры, а если будет отказ,то обращайтесь в суд
СпроситьЯвляется ли двухквартирный дом многоквартирным? В доме один этаж. Из каждой квартиры имеется отдельный выход на улицу. Дом снабжен централизованным тепло-и холодным водоснабжением, электроснабжением и канализацией. Земельный участок при доме также поделён изгородью на две части. Местные власти не считают такие дома многоквартирными. А на уровне федерального законодательства считаются ли такие дома многоквартирными?
Уважаемая Елена Викторовна, к сожалению наше федеральное законодательство не поспевает делать необходимые изменения и поэтому дома, которые по сути являются частями домовладения до сих пор именуются двухквартирными и соответственно как будто подходят под понятие многоквартирных.
На самом деле наиболее важным является то, для чего Вы решили выяснить данный вопрос и главное, что именно Вы хотите - признать его многоквартирным или все-таки нет, а также какую позицию при этом занимает Ваш сосед. Если эта информация будет мне известна, я более конкретно смогу ответить на Ваш вопрос.
СпроситьСкажите пожалуйста как можно выделить или разделить зем. участок под многоквартирным домом - типа танхауса 3-х этажного из 4 блоков и собственников. Если есть небольшой участок данного объекта и с разрешенным использованием под многоквартирный дом. А если не разделять участок и построить на нем 2-х квартирный дом, возможно ли это.
Участок земли, выделенный для эксплуатации многоквартирного дома, разделу с выделением долей не подлежит. Если 2-квартирный дом имеет правовой режим "многоквартирного" (т.е., участок по документам выделен для многоквартирного дома и построенное оформлено как "многоквартирный дом"), то ответ - нет.
СпроситьЕсть одноэтажный дом, в котором четыре квартиры. Из каждой квартиры отдельный выход на придомовой участок, с двух сторон дома. Квартиры в собственности жильцов. Земельный участок окружает дом со всех четырех сторон.
Вопрос:
1. Считается ли такой дом многоквартирным.
2. Считается ли, автоматически, придомовой земельный участок долевой собственностью жильцов дома (как в многоквартирных домах), или, всё-таки, нужно специально оформлять право собственности на участок.
Спасибо.
Что ты ответить на ваш вопрос надо смотреть ваш технический паспорт и расположение придомовой территории было ли у вас межевание земли возле дома? Закажите его в жэу или ук.
Спросить
У Вас в свидетельстве о праве собственности что указано?
Если долевое - значит все в долях.
СпроситьДоброго время суток.
Имеется два участка по 4 сотки в каждом, но расположены не рядом, а через соседский участок.
На одном построен дом и не соблюдены пропорции, т.е. площадь дома составляет 70% от общей площади участка, что не соответствует назначению (под садоводство) НО есть еще участок 4 сотки без каких либо застроек. На обоих участках собственник один.
Вопрос: Собственник двух участков не нарушил земельное законодательство?
Здравствуйте вот тут вообще не причём один собственник этих участков или несколько берётся отдельный участок и по нему смотрят нарушена земельное законодательство или нет так вот по первому участку она нарушено.
Спросить
Налицо нарушение земельного законодательства. По крайней мере нецелевое использование. Нельзя на земле под садоводство строить дом.
КоАП РФ, Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
""2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -
влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
""3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
""4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Если собственник один у земельных участков, то он ничего не нарушил.
Ст. 209 ГК РФ говорит, что нельзя нарушать права иных лиц.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
А у Вас это одно лицо, который сам не может нарушить свои права.
Спросить
Не согласна с ответом юриста Шишкина, если участок находится в пределах поселения, вы получили разрешение на строительство дома от администрации согласно ст. 51 ГрСК РФ, то это не самовольная постройка и снесена быть не может ст. 222 ГК РФ смотрите. По всей видимости, вы разделили когда-то один участок, здесь уже нужно разбираться, кто и при каких условиях давал разрешение на раздел.
Спросить
То что два участка земли находятся в собственности одного итого же человека статья 209 ГК РФ в данной ситуации не имеет никакого значения Если первый участок был выдан целевым назначением под садоводство то он и должен использоваться по целевому назначению
Если такая площадь дома не позволяет использовать землю по целевому назначению то наступает ответственность по ст 8.8 КОАП РФ Наличие по соседству второго участка не освобождает этого собственника использовать первый участок по целевому назначению
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
""КоАП РФ, Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Вы вправе использовать земельные участки по своему усмотрению, если это не нарушает законодательства РФ.
В соотвествии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)
Спросить
