Правомерность авансовой оплаты электричества в СНТ - анализ решения общего собрания
Законна ли авансовая оплата электричества в СНТ (на год вперед и рассчитываемая исходя из затрат прошедшего года плюс так называемые потери)? Решение об авансовой оплате было принято на общем собрании СНТ.
Это условия договора между энергосбытом и СНТ. Незаконного ничего в этом нет. Раз приняли такие условия, подтвердив их принятие Решением собрания, то необходимо выполнять. Приняв другое решение на собрании можно выходить на энергетиков с предложением пересмотреть условия договора. Потери также рассчитываются исходя из имеющихся методических рекомендаций энергетиков, законность этих расчетов всегда можно проверить и в случае ошибки оспорить стоимость оплат.
Спросить
Помогите в решении следующей проблемы: правление ГСК (гаражно-строительного кооператива) в начале года до проведения общего собрания членов ГСК повысило годовую оплату за содержание гаража. На ежегодном общем собрании членов ГСК принятое повышение годовой оплаты было утверждено. По прошествии 6 месяцев в этом же году правление ГСК принимает повторное решение о повышении годовой оплаты на 20 % за содержание гаража для тех членов ГСК, которые пока еще не внесли годовую плату за содержание с начала года. Это решение о повторном повышении платы за содержание гаража было принято без утверждения членами ГСК на общем собрании. Повышение оплаты за годовое содержание гаража правление объясняет повышением коммунальных тарифов, инфляцией в стране и необходимостью ремонта крыши в ГСК. 20% повышение оплаты за годовое содержание гаража не распространяется на членов ГСК оплативших за годовое содержание гаража до повторного принятия правлением ГСК решения о повышении оплаты. Законно ли решение правления ГСК о повторном повышении платы за гараж в течении года без решения и утверждения общего собрания членов ГСК?
Может ли собрание собственников СНТ в 2020 году принять решение по оплате целевых взносов на строительство дороги, построенной в 2010 году и требовать оплату, если я участок купила в 2018 году, а предыдущий собственник этот взнос не оплатил? В уставе оплата целевых взносов определяется 2-мя годами. Так же правомочно ли собрания, об увеличении этого взноса в увеличенном размере по сравнению первоначального.
Если собранием СНТ принять решение о дополнительном сборе за потребленную электроэнергию, так называемые потери: Возможна оплата электро энергии без дополнительных сборов, если при расчете потерь допускаются ошибки?
Кто в праве отменить эти сборы?
В праве ли председатель СНТ отказать в предоставлении банковских реквизитов члену СНТ для самостоятельной оплаты электроэнергии через банк? Возможно ил обойти сборы таким путём?
Евгений Викторович
вопросы оплаты за электроэнергию решаются собранием членов вашего товарищества, оплата может регулироваться в зависимости от планируемых потерь электричества. Не подчиниться решению или уставу товарищества вы сможете только выйдя из состава членов товарищества. Тогда вы сможете напрямую заключить договор с энергетиками
Спросить
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
СпроситьНа общем обрании СНТ принято было решение о выносе приборов электроучета на столбы в специальные ящики. Срок исполнения согласно решению данного собрания 1 месяц. В тоже время принято общим собранием положение об электрофикации, где указан порядок подключения сдового домика к общей ЛЭП. Правомочно ли отключение члена СНТ, если он не выполнил решение данного собрания?
Нет, неправомочно, у СНТ вообще нет никаких полномочий отключать электричество, вы можете оспорить в суде
СпроситьЯ не являюсь злостным должником Несвоевременно были уплачены членские взносы в СНТ за прошлый год. При оплате выяснилось, что общим собранием было принято решение считать размер членских взносов за предшествующий год при несвоевременной оплате равным размеру членских взносов, установленных на текущий год. Законно ли такое решение общего собрания?
Максим Вячеславович, спасибо! Но уточните, пожалуйста, на какие нормы сослаться в разговоре с председателем. Возможно, смогу убедить и не доводить дело до суда.
Спросить
ознакомьтесь с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
ст. 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) гласит:
-ч.1 п 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
Пени - неустойка, которая устанавливается в процентах за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства.
Штраф - неустойка, которая устанавливается в точно определенной сумме или в процентах к определенной величине. т.е. у вас идет речь о принятом размера штрафа, а не о пене, что нарушает закон и ваши права. ткните председателя носом в закон, пусть успокоится, т.к. решение в этой части-незаконное, все с кого уже "сняли" могут требовать возврат денег. можете собрать недовольных и "поднять" на этом денюжку.
кроме того, можно проверить и порядок принятия решения по этому вопросу (был ли он соблюден).
СпроситьЗаконно ли требование об оплате целевых взносов на восстановление и ремонт линии электропередач за прошлый год, если электричество на участок было проведено в текущем году? (со слов председателя, решение о том, чтобы обязать вновь подключившихся оплачивать прошлогодние целевые взносы было принято на собрании членов СНТ)
если это собрание участников СНТ(при легитимности собрания см. Устав СНТ) вполне законно!
СпроситьНа общем очно-заочном собрании нашего СНТ не были приняты ни бюджет на следующий год ни порядок и размер оплаты членских взносов. Через некоторое время председатель СНТ сообщил, что размер и порядок оплаты приняты на заседании правления, разослал платежные квитанции. Законно ли такое решение председателя?
Здравствуйте, Михаил. Согласно п.21 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (в новой редакции) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, действия вашего правления не законны. Вы вправе обжаловать их в судебном порядке.
СпроситьВ СНТ есть должники по не оплате членских взносов, на общем собрании СНТ, было принято решение об отключении должников, от инфраструктуры. Имеет ли право председатель отключать должников от электроэнергии? Если есть протокол собрания, об отключении от инфраструктуры.
Добрый вечер Денис.
Если электроэнергия подается по линиям СНТ и вы обязаны были оплачивать за эл. энергию в СНТ, то да имеют право отключить эл.энергию.
Если вы провели себе отдельно линию за свой счет и оплачиваете на прямую эл. снабжающей организации. То не имеют права отключать потребителя от эл. сети.
Надеюсь Вам помог.
Спросить
Нет не имеет права только через суд делается сейчас изменения вышли в законе долги модно взыскать через судебный приказ все делается судом быстро.
СпроситьНа общем собрании в СНТ было приняло решение, признанное судом незаконным. Если на следующем собрании будет принято аналогичное решение, можно ли привлечь СНТ к ответственности за умышленное принятие незаконного решения? Какие нормы закона здесь можно применить? Поможет ли обращение в прокуратуру?
Здравствуйте!
Нельзя, хотят и принимают - принять решение не значит его исполнить. Новое собрание придется опять же отменять, заодно можно попробовать обратиться в прокуратуру. Еще бы хотелось узнать что именно вы считаете незаконным, установить взнос - это одно, ограничить садовода в чем-либо совсем другое.
СпроситьЗдравствуйте, я являюсь членом снт, по решению общего собрания было решено платить членские взносы на год вперёд, т.е в 2018 году необходимо оплатить взносы за 2019 год вперёд, в противном случае обещают обрезать электричество. Законно ли это?
Спасибо!
Обрезать электричество - незаконно, поскольку СНТ не является энергоснабжающей организацией и не обладает подобными полномочиями. Однако решения общего собрания/собрания уполномоченных СНТ являются обязательными для всех членов СНТ, а в отдельных случаях и для садоводов-индивидуалов. При этом член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которое нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
Спросить
