Согласно требований жилищного кодекса с 1 марта 2005 года квартиры выделяются по догорам социального или коммерческого найма.
Квартиросъемщик проживает в квартире по ордеру выданному в 1988 году, т.е. юолее 20 лет, и намеревается ее приватизировать. Квартира муниципальная собственность. КУМИ оказывается принмать документы на приватизацию с ордером и требует от жильца предварительно подать заявления о заключении договора социального найма с приложением большого пакета документов подтверждающих, что он мало имущий. В противном случае с ним не будет заключен договор социального найма и соответственно теряется его право на приватизацию квартиры. Согласно требований жилищного кодекса с 1 марта 2005 года квартиры выделяются по догорам социального или коммерческого найма. Но согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имею обратной силы, т.е. надо понимать, что ордера на право проживания в квартире имеют юридическую силу. Правомерно ли требование КУМИ? Обязательно в ответе сделайте ссылку на нормативный документ, чтобы предъявить норму председателю КУМИ.
Здравтсвуйте! Для оформления приватизации первоначально нужно заключить договор социального найма жилого помещения. Требования правомерны.
СпроситьВиктор, здравствуйте! Требования неправомерны. Этот гражданина и так проживает по договору социального найма, так как он имеет ордер на жилое помещение и зарегистрирован в данной квартире. В Москве при приватизации жилых помещений договор социального найма не требуют . Но: даже если заключить договор соц. найма, то для заключения не требуется никакой пакет документов, и уж тем более, признание малоимущим. Это абсурд! Для заключения договора соц. найма требуются лишь паспорта всех проживающих и заявление, бланк которого заполняется в Департаменте Жилищной Политики.
Я считаю, что Вам необходимо обратиться письменно с требованием о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и, в случае отказа, обращаться в суд либо с иском о понуждении заключить договор передачи, либо с иском сразу же о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В процессе сбора документрв на прватизацию квартиры возникла проблема с ордером. Ордер был получен в 1969 году на двух человек, которые в настоящее время уже скончались. На сегодняшний день районное агенство по приватизации требует заключение договора социального найма для осуществления приватизации этой квартиры лицом, прописанным с 1998 года и соответственно в ордере не фигурирующем. Смущает положение законодательства по которому невозможно приватизировать жилье полученное по договору социального найма после 1.03.2005.
Как быть? Или при данном варианте заключения договора социального найма жилье не будет считаться предоставленным после 1.03.2005, т.к. фактически человек проживает в этой квартире с 1998 года? Если да, то будет ли отметка об этом в договоре социального найма, чтобы не возникло проблем с регистрацией договора приватизации в ФРС?
Заранее благодарна за ответ.
Я и моя мама проживаем в муниципальной 2-комнатной квартире, ордер на квартиру выписан на моего деда, который умер 20 лет назад. В настоящее время хотим приватизировать квартиру, но для этого нас просят переделать ордер или заключить договор найма на меня или маму (я прописан в квартире с рождения). Не получится ли так, что при выписке нового ордера на нас мы попадем под статьи нового жилищного кодекса и потеряем право приватизации, т.к. ордер будет выписан после 10 марта 2005. можно ли приватизировать квартиру по старому ордеру?
, не смогут бесплатно приватизировать квартиры.
Квартиру в которой я сейчас проживаю, получила моя бабушка по ордеру, после ее смерти гланый квартиросъемщик я. Нужноли мне для того что-бы приватизировать квартиру преоформить на себя ордер или заключить договор социального найма, именно до 1 марта 2005 г.для того чтобы бесплатно приватизировать квартиру.
Квартира выдана по ордеру на 4 человека в 2004 году, ордер утерян. Для приватизации необходимо написать заявление в администрацию города на предоставление копии ордера, либо в случае отсутствии копии в архивах заключение договора социального найма. Вопрос: если осталось 3 человека в поквартирной карточке (а не, как ранее указывалось в ордере от 2004 года) и квартира 73 кв общей площадью, то могут отказать по причине того, что превышена норма 18 кв на человека? ИЛИ это условие касается только при выдаче договора соцнайма новым жильцам? По новой квартире?
Господа. В некоторых ответах на вопросы юристы говорят, что приватизировать квартиру можно будет только в случае заключения договора соц. найма до 1 марта 2005 г. Однако не понятно, если я проживаю в квартире уже 20 лет, соответственно у меня есть договор найма, хотя на руки мне его, конечно, никто не даст. Так зачем мне заключать еще один договор социального найма до 1 марта 2005 года. Не кажется ли вам, что это положение Жилищного кодекса распространяется только на вновь полученные квартиры, а приватизация старых квартир возможна до 2007 года.
В 1997 году ВМф предоставило квартиру. Семья переехала с крайнего севера. Ордер был утерян. Главный квартиросъемщик (отец) умер. Теперь надо заключить договор социального найма на нового квартиросъемщика (мать), чтобы приватизировать квартиру. Но администрация отказывает в заключении (на основании того, что нет ордера). Можно ли приватизировать жилье без договора соц. найма?
На мою жалобу в прокуратуру о нарушении требований ЖК РФ служащими местной администрации, в ответе была дана ссылка на ЖК РСФСР согласно которому в 1980 году предоставлялась квартира по ордеру. Однако ордер был заменён на договор социального найма в 2009 году и новый кодекс регламентирует другие нормы предоставления жилья которые на момент его заключения не были соблюдены - законны ли действия прокурора?
Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.
Хочу приватизировать квартиру, которая находится в собственности сельского совета. Квартира была дана моей матери в 1993 году согласно ордера (мама умерла). На данный момент для приватизации этой квартиры сельский совет требует заключить с ними договор социального найма, на основе которого будет проводиться дальнейшая приватизация.
Вопрос следующий: имеет ли право сельский совет мне отказать в заключении договора социального найма, если у меня имеется в собственности недвижимость, которую я получилаот своей бабушки по наследству. Квартира находится в Республике Крым.
Спасибо.
В 2003 году получил ордер на квартиру со штампом служебный, а в 2006 году заключен договор социального найма. Имею ли я право на прватизацию квартиры? Спасибо за ответ.
