Вопрос о переходе от частного деревянного дома к каменному - реконструкция или новое строение?
Имеем частный деревянный дом. Хотим вокруг него построить каменный больших размеров. Это будет считаться реконструкцией или новым строением?
Владимир.
У меня старый деревянный дом-большой крытый двор с хоз. постройками (стайки) Я хочу снести двор и построить дом из бруса. Расстояние между старым и новым домами получится 6 м.В старом плане двор и дом. как единое строение. Будут ли вопросы у пожарных? Или это будет считаться реконструкцией?
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние должно быть не мене 6 метров.Поэтому если оно выдержано-то вопросов от пожарных не должно быть
Спросить
Дом и земля в собственности. Дом 56-го года строения, старый. Хотим вокруг старого дома заложить новый фундамент и возвести стены. Это будет считаться реконструкцией или строительством? Спасибо.
Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других актов. Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно Приказу Госстроя РФ от 10.11.1998 N Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.
СпроситьЕсли есть старый деревянный дом и его снести, а фундамент оставить и потом на этом фундаменте построить кирпичный дом будет ли это считаться реконструкцией? Или это новое строительство?
Если дом узаконен, то возведение дома на этом же фундаменте будет считаться реконструкцией. Если начинать строительство "с нуля" - это новое строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
На месте старого дома хочу построить новый со старым фундаментом, будет-ли это считаться строительством? Или реконструкцией?
Здравствуйте, Александр.
Дом наверняка стоит на кадастровом учете в ФРС и Росреестре. А значит, чтобы его снести вам необходимо снять его с регистрационного учёта. Иначе штраф за самовольный снос строения. Вы должны получить разрешение на снос.
Далее вам необходимо взять план участка (можно обратиться в БТИ своего района).
Как только получите план, тогда идите в Архитектурный отдел своего района и пишите там заявление с просьбой разрешить строительство. Вам назначат дату проведения геодезических работ, вы оплатите пошлину и через 2-3 недели получите документы на руки. Далее сдаете их в ЕГРП на регистрацию. Все, можете без проблем строить дом своей мечты.
Спросить
Это будет считаться созданием нового объекта. До 2015 года право собственности на новый дом Вы сможете зарегистрировать в управлении Росреестра по УР в упрощенном порядке по "дачной амнистии" без получения разрешения на строительство.
СпроситьУ меня в МО, Одинцовского р-н участок, ранее он был большим и его разделили между родней. Мне досталась середина дома и узкий участок. На соседнем участке в метре от забора стоит деревянный дом. Сколько метров нужно от него отступать если мы хотим построить каменный дом.
Хочу снести часть старого деревянного дома. Дом частный на 2 хозяина. Земля приватизирована. На его месте построить новый дом каменный с не большим увеличением площади. Второй хозяин не возражает.
Возможность и правила реконструкции старого деревянного дома на старом фундаменте - согласие соседей
Достался в наследство деревянный дом 1908 года. Могу ли я на старом фундаменте построить новый. Будет ли это считаться реконструкцией старого? Нужно ли для этого согласие соседей, если дом построен на границе участков? Высота стен не изменится, вместо брёвен будет кирпич? Нужно ли разрешение на реконструкцию от архитектуры?
Здравствуйте! Нужно разрешение на и реконструкцию отдела архитектуры и градостроительства-а они могут сказать Вам ,чтобы вы представили документы о согласии соседей. Хотя полагаю,что согласие соседей в данном случае не нужно.
СпроситьИмеем половину старого дома, собственность выделена в натуре и находится на нашем участке. Хотим снести свою половину (про согласование с соседями все ясно) и на ее месте, с отступом в 1-2 м от соседской части, построить новый дом на пару метров больше предыдущего. Будет ли это считаться реконструкцией или постройкой нового объекта?
