Возможно ли продать долю земли в сельхозугодиях без согласия остальных дольщиков и позволять покупателям строить дорогу?

Продать долю в этом случае без согласия других дольщиков невозможно. Размежевать участок, скорее всего, тоже. Если у вас выстроен многоквартирный дом на участке ИЖС, то есть реальный риск его сноса.

Здравствуйте! Не слушайте никого. Дольщик может продать свою долю в праве общей собственности кому угодно.

Согласие остальных дольщиков не требуется, но у них есть преимущественное право покупки доли. То есть, продавец должен обязательно вначале предложить остальным собственникам выкупить его долю за ту цену и на тех же условиях, что будет продавать в последствии. И продать долю третьему лицу он сможет только, если в течение 30 дней никто из других собственников не выразит желание ее приобрести.

Межевание для продажи доли в праве собственности на землю также не нужно.

В этом вопросе важно понимать, что продаётся не земля, а ДОЛЯ в её праве. То есть продаётся право пользоваться землёй, а не сам кусок земельного участка.

При этом порядок пользования общим земельным участком определяется соглашением всех собственников. Когда и если один из собственников сменится, то к такому соглашению нужно будет приходить заново. То есть, новый сосед сможет передвинуть забор только по согласованию с остальными. Если к соглашению прийти не удастся, то порядок пользования будет определяться в суде.

Межевание нужно производить только в ом случае, если кто-то будет требовать выдела доли в натуре - то есть делением ныне единого земельного участка на части, каждая из которых станет отдельным земельным участком - со своими границами, своим кадастровым номером и т.д. Если определить границы по согласованию всех сосбственников не удастся, то границы будут устанавливаться в суде. Никакого преимущества владелец большей доли при этом иметь не будет. В основном суд будет принимать во внимание уже установоившийся порядок фактического пользования землёй, фактические границы.

Но в вашем случае, раздел земельного участка вообще вряд ли возможен. Скорее всего, вопрос не актуален.

Сначала нужно предложить другим долю выкупить

Если откажутся, можете продать любому покупателю

Если остальные против , то после предложения данной доли сособственникам - собственник может продать долю другому человеку

может подарить без согласия.

Может продать. Он должен предложить выкупить его долю оставшимся двум собственникам, но если они не согласятся, сможет продать кому угодно.

Здравствуйте! Имеет право продать, но сначала должен направить предложение о выкупе доли всем сособственникам

Требуется согласие.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Согласия и не нужно. Вы обязаны предложить им свою долю и все. Они либо покупают ее либо нет и тогда Вы предлагаете третьим лицам.

Добрый день. К сожалению нет, в соответствии с жилищным кодексом, приоритетным правом приобретения жилья является собственник второй доли, Вам необходимо в письменном виде уведомить его о намерении продать собственность, и предложить ему ее приобрести. В случае отказа, сможете продать долю третьему лицу.

Здравствуйте! Может. В соответствии с положениями ст.250 Гражданского кодекса РФ, дольщик обязан уведомить других собственников о намерении продать свою долю. Если ответа не последует, он вправе произвести отчуждение доли в адрес третьих лиц по цене, указанной в уведомлении, направленном другим собственникам.

По закону вы должны предложить выкупить данную долю , если он откажется, вы имеете право распорядиться ей по своему усмотрению. Его согласия не нужно

Добрый день.

Да вы можете продать своб долю, даже если у вас не оформлен земельный участок. Оформление сделок с долями на недвижимое имущество осуществляется у нотариуса.

Здравствуйте.

Вы должны их уведомить в обязательном порядке.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Здравствуйте! уточните свой вопрос, вы пишите дольщики, у вас ипотека?

Согласие не требуется как таковое, однако, согласно ст.250 ГК РФ вы обязаны в первую очередь официально письменно уведомить остальных сособственников о продаже своей доли, указав конкретную стоимость продаваемой доли и реальный срок для принятия решения. Причем в дальнейшем продать посторонним лицам по более низкой цене Вы не имеете права, не направив новое предложение цены сначала сособственникам квартиры.

Подарить можете, а продать нет.Остальные имеют преимущесвтенное право выкупа доли согласно ст.250ГКРФ.

Подарить может кому угодно, согласие сособственников не требуется. При продаже доли сособственники имеют право преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.

свою долю можно продать без суда, предложив предварительно ее другому дольщику

Продать может, предложив сначала другим сособственникам, без всякого суда, 3-м лицам.