Продавец предлагает перезаключить предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся ТК - как правильно оформить перезаключение и учесть предоплату?

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются).

Какие риски может нести подобное перезаключение договора?

Фирма «А» в 2001 году заключила договор аренды нежилых помещений с фирмой «В» сроком на 3 года (договор зарегистрирован в регпалате). В конце 2002 года у нежилых помещений появился новый собственник – фирма «С». В марте 2003 года новый собственник заключает с фирмой «В» договор аренды на эти же помещения, но с другими условиями, новой арендной платой и сроком до 31.12.2003 г.. Арендную плату фирма «В» выплачивала в размерах, указанных в договоре с новым собственником. При этом в договоре в месте подписи арендатора указано: «С протоколом разногласий». Больше никаких упоминаний о протоколе разногласий в договоре нет. Но этот протокол разногласий к договору был составлен арендатором и подписан только им.

В настоящий момент арендатор отказывается освобождать помещения, ссылаясь, что по старому договору с прежним собственником – фирмой «А» срок аренды до декабря 2004 года, что старый договор не расторгнут.

Подскажите, имеет ли силу старый договор, если мы заключили с арендатором новый договор на иных условиях и вправе ли мы их выселить (в ноябре 2003 г. мы их уведомляли о том, что договор не будет продляться т.к. помещения нужны нам)? Будет ли иметь юридическую силу Протокол разногласий, если он подписан только арендатором?

В августе 2008 г. заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Зарегистрировали переход права. Помещение у продавца в залоге. Оплату по договору покупатель должен был произвести в декабре 2008 г. Оплата до сегодняшнего дня не произведена. Могу ли я в судебном порядке расторгнуть договор и вернуть помещение в свою собственность? Покупатель возвращать помещение отказывается, согласен оплатить сумму по договору и неустойку. В договоре порядок расторжения не указан.

В аренду взят земельный участок являющийся собственностью города (муниципальная земля), хочу у арендатора путем уступки взять данный земельный участок. Арендатор по договору от 2010 года заключенному на 5 лет оплатил весь срок аренды до декабря 2015 г. Если путем Уступки я буду являться новым арендатором, по новым правилам Мэрии договора нужно перезаключать каждый год. Что будет с оплатой? Возможно ли перезаключить договор, т.е. мне уступят право аренды с опатой до декабря 2015, или с перезаключеним договора надо будет оплачивать по второму разу и срок договора будет течь с момента перезаключения, а не как в прежнем до 2016 года?

Взяли у муниципалитета в аренду помещение в подвале, в 2012 году, сроком на 5 лет (до 2017 года). Договор зарегистрирован в регпалате. Сейчас муниципалитет продал помещение с торгов (по договору аренды имеет право передать свои права и обязанности 3 м лицам). Может ли новый владелец расторгнуть или изменить условия договора? (оплата, площадь помещения и т.д.)

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

19.11.2020 года закончился договор аренды нежилого помещения, заключеный на 11 месяцев.

Договорились в январе 2021 г перезаключить на новых условиях.

На данный момент договор не заключён. Новые условия арендаторов не устраивают и они отказываются его заключать? С другой стороны семейные обстоятельства арендодателя тоже поменялись и необходимо помещение продать

Как правильно расторгнуть договор и попросить арендаторов съехать.

За какой срок надо уведомлять о расторжении договора и о выселении.

Помогите разрешить ситуацию. Я арендовала помещение в торговом центре, срок договора аренды истек 30 ноября 2012 года, договор пролонгирован администрацией торгового комплекса не был, 5 декабря я уведомила администрацию т.к. об освобождении торговой площади и 25 числа стала её освобождать, администрация закрыла мне допуск в помещение. Где находиться мое торговое оборудование предварительно не сообщив о бытом, (аренда за декабрь была полностью уплачена мною) долгов по аренде нет. Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты. Подскажите какие мои действия.

У меня есть предварительный договор купли-продажи жилого помещения с застройщиком. В Договоре указан срок сдачи объекта - дома 31 декабря 2014 года. Дом не сдан до сих пор. Могу - ли я расторгнуть Договор, получить деньги и компенсацию согласно условиям Договора? Спасибо.

Помещение нежилое в собственности с 2013. В 2014 подписан предварительный договор купли-продажи с двумя покупателями, по которому я должен был разделить помещение на отдельные части (новые помещения) и передать покупателям с последующим выкупом в рассрочку частями. Этот договор не регистрировался. По этому же договору были в 2016 проданы (с регистрацией сделки) первые два помещения. Декларация предоставлялась в ИФНС. По предварительному договору в 2018 было продано следующее помещение по этому же адресу (после раздела в 2014)-с регистрацией сделки. Декларацию не подавал (больше 3 лет в собственности) ИФНС требует доказательств, что коммерческая деятельность в помещении не велась. ИП не являюсь, в аренду не сдавал. Как доказать мне отсутствие деятельности?