Вопрос о праве на долю умершей матери в кооперативной квартире
У меня вопрос. Я проживаю в кооперативной квартире с отцом. Эту квартиру мы (я,отец и мать) обменяли на комнаты в коммунальной в 89 году. Пай был выплачен предыдущими жильцами. В обменном ордере указан отец. Могу ли я претендовать на долю умершей матери.
Ирина, исходя из изложенной Вами информации - можете претендовать. Начните с обращения к нотариусу - если документов для оформления свидетельства будет недостаточно - потребуется обращаться в суд.
СпроситьВ кооперативной квартире в ЖСК прописаны и проживают 3 человека (отец, мать, и я). Пай был выплачен в 1994 году сестрой отца, после чего состоялся родственный обмен и отец был введен в члены кооператива. В обменном ордере указано 3 человека. На момент обмена родители были в браке. Сейчас встал вопрос о приватизации. Кто получит право собственности в её результате?
Приватизации - быть не может, она не находится в государственной или муниципальной собственности. Разбирайтесь, что кому досталось по договору мены.
Спросить
Никто не получит, так как никакой приватизации в отношении кооперативной квартиры быть не может.
Надо смотреть документы, чтобы понять, в чьей собственности она уже находится.
СпроситьПолностью пай был выплачен в 1992 году продавцом этой квартиры. В ордере на жилое помещение указано, что она является собственностью хозяйки! Можем ли мы оформить в свою собственность эту квартиру? Обращались в Регистрационную палату, но пришел отказ! Почему?
Отказ должен быть мотивированным, поэтому вам видней почему вам отказали.
Вероятно, в связи с тем, что плательщик пая стал собственником еще в 1992 году, поэтому не мог передать вам пай, а мог передать только квратиру с обязательной регистрацией сделки. Нужно в судебном порядке признавать право собственности.
СпроситьВ 1994 году мы обменяли площадь в коммунальной квартире на отдельную квартиру в кооперативном доме через агентство "Мосжилсервис". Единственный документ на квартиру - обменный ордер. Мы-третьи жильцы в этой квартире. Пай за кооператив был выплачен в 1982 году первым жильцом. Документы о передаче пая в правлении кооператива отсутствуют. Можем ли мы приватизировать эту квартиру и, соответственно распоряжяться ею и как это сделать?
Приватизация возможна только муницпального жилья. В вашем случае вам нужно будет в суде признавать ваше право собственности на крвтаиру, так как вы обменивали уже собственность в 1994 году
СпроситьУ меня умер отец, я с ним не проживал. Квартира была кооперативная 1972 года постройки, в 1987 году был выплачен пай за эту квартиру (бывшим владельцем), В 1989 году по обменному ордеру, он обменял свою комнату в коммуналке, на эту квартиру. Нотариус требует справку о выплате паевого взноса, председатель кооператива 926 сказал, что может выдать справку на бывшего владельца. Как быть в этой ситуации?
Получите справку на бывшего владельца о выплате пая. Возможно нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариальных действий, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру. В этом случае будете обращаться с заявлением в суд о включении квартиры в наследственную массу.
СпроситьПрощу помощи. Мой отец прописан в кооперативной квартире. Квартира досталась ему по обмену ещё в 85 году. Сейчас выясняется, что документы на квартиру утеряны. В кооперативе дали справку о выплаченном пае, но пай выплачен в 84 году ещё предыдущим хозяином квартиры. . Как восстановить документы? С чего начать?
Живу в кооперативной квартире с 1992 г. (вселился по обменному ордеру). Пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом в 1982 г.Могу ли оформить в собственность данную квартиру и если нет, почему? В УФСГР мне сказали, что у меня нет такого права! С уважением, Б.Локтев.
В 1992 году я по обменному ордеру переехал из обычной квартиры в кооперативную. Пай был выплачен полностью предыдущими жильцами. В момент моего въезда была из жск дана справка, что пай в феврале 1992 года выплачен. Раньше в правлении жск говорили что приватизировать не надо, т.к. кооперативная квартира.
В 1997 году я женился и прописал жену, сейчас развожусь, детей нет. В 2004 году я получил свидетельство о гос. регистрации права собственности, где документом-основанием стоит справка жск о выплаченном пае.
Юридический статус квартиы с момента выплаты пая, то есть с фервля 1992 года- частная собственность члена ЖСК., то есть авша
Жена права на долю в ней не имеет. Снять с регистрации жену после развода можете.Удачи
СпроситьВ 1992 году моя мать зарегистрировала брак с С. В это время мы с ней проживали в 3-х комнатной квартире, С. был зарегистрирован в коммунальной комнате. В 1993 году 3-х комнатная квартира была приватизирована на нас с матерью по 1/2 доли. В 1995 году С. приобрел 1-комнатную квартиру. В 1997 году С. обменял 1-комнатную квартиру и комнату в коммунальной квартире, в которой он был зарегистрирован, на 2-х комнатную квартиру. В этом же году по договору мены я обменяла свою долю (1/2) 3-комнатной квартиры на 2-х комнатную квартиру С., и С. получил 1/2 доли 3-комнатной квартиры, где он проживал с моей матерью.
В 2006 году моя мать расторгла брак с С. Сейчас стоит вопрос о разделе 3-х комнатной квартиры, в которой они проживают. На какую часть 3-х комнатной квартиры может претендовать моя мать: на 1/2, которую он имела по приватизации, или на 3/4, т.к. 1/2 (которую я обменяла) их имущество нажитое в браке?
Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
С уважением,
СпроситьВопрос. В 1980 году отец вступил в кооператив и получил там 3 комнатную кооперативную квартиру на тот момент он состоял в законном браке с моей мамой в 1984 году умерла мама пай полностью был выплачен после её смерти отцом на момент её смерти я был несовершеннолетним ребёнком сейчас отец грозиться продать или разменять эту квартиру может ли он это сделать без моего согласия и могу ли я рассчитывать на долю в этой квартире ведь первый взнос был сделан когда он находился в законном браке и часть пая была выплачена при жизни мамы и квартира в принципе выделялась на нас троих не смотря на то что пай был полностью выплачен отцом после смерти матери.
Срок исковой давности пропущен, вам надо было обращаться в суд в возрасте от 18 до 21 года. Если вы старше 21 года(что очевидно), то вы пропустили срок.
Спросить
Как оформить права на квартиру, полученную по обменному ордеру на отца, если последний недоступен
Приобретена квартира по обменному ордеру в «кооперативном» доме в 1988 году. Ордер выдан на отца. На оборотной стороне ордера в списке въезжающих лиц по ордеру указаны мать, сын, дочь. Последний взнос выплачен отцом в 1992 году. Оплачивались взносы совместным финансированием матери и отца (как доказать - неизвестно) – взносы оформлялись от отца. В 1996 году отец и мать разводятся. В квартире проживают и прописаны сын с 1996 года и дочь с 2000 года. Коммунальные услуги и налоги с 1996 года оплачиваются сыном. Отец на какие-либо контакты не идет, место проживания неизвестно. При попытке получения техпаспорта на квартиру сыном в БТИ было отказано в приеме документов, т.к. потребовали доверенность от отца.
Вопросы:
1. Способы получения собственности (оформления свидетельства права собственности) на мать или сына или дочь.
2. Имеют ли какие-либо права члены новой семьи отца на данную квартиру?
Уважаемый, Олег! Квартира принадлежит отцу и матери в равных долях, с момента выплаты за нее пая, независимо от регистрации права собственности. У детей нет прав на имущество родителей. Ваша мать, может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Правоустанавливающим документом на квартиру, является справка о выплаченном пае, которую можно получить в ЖСК.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
