Какой налог взымается при оформлении купли продажи и дарения?
Мы с моим мужем решили приобрести жильё, но по определённым обстоятельствам не смогли оформить кредит на одного из нас. Кредит был оформлен на моего свекра (отца мужа) он же и является владельцем квартиры на данный момент но, я и наш ребёнок в ней сейчас прописаны, в будующем мы оформим квартиру на моего мужа. Возникает вопрос как лучше это сделать, через куплю-продажу или оформить дарственную. Если оформлять дарственную будет ли жильё общим нажитым иммуществом и в случаи развода могу ли я претендовать на эту жилплощадь? Какие права сейчас у меня на эту квартиру?
Какой налог взымается при оформлении купли продажи и дарения?
1) на данный момент квартира является собственностью свекра и прав у Вас на нее нет.
2) если вы оформите переход прав на квартиру договором дарения, то это безвозмездная сделка и при разводе Вы не сможете претендовать на нее.
3) при дарении близким родственникам налог не взимается, при купле - продаже (за исключением имущества находящегося в собственности более 3х лет), согласно НК РФ.
Спросить
Как переоформить совместно нажитую машину при разводе, чтобы исключить претензии со стороны супруга?
Как лучше переоформить машину (оформить дарственную, куплю-продажу или просто снять с учета), которая является совместно нажитым имуществом, чтобы при разводе супруг не мог на неё претендовать. Сможет ли он оспорить договор дарения или купли-продажи?
Мы с мужем жили гражданским браком, приобрели однокомнатную квартиру в долях по 1/2. Сейчас мы расписаны официально, муж хочет переписать на меня свою 1/2 доли. ВОПРОС: Это будет считаться совместным имуществом? И как это лучше сделать через дарственную или договор купли-продажи? И еще квартиру купили год назад если через куплю-продажу то надо будет платить налог?
Анна, если Ваш муж подарит Вам свою долю собственностив этиой квартирне, то Вы будете являться единственной собственницей этой квартиры, которая уже не может подлежать разделу между Вами в браке или после возможного расторжения брака. По договору дарения его доля Вам перейдет бесплатно, а по договору купли-продажи - за деньги. Решать вам это.
Спросить
Уважаемая Анна,
если вы оформили право собственности на свои доли до регистрации брака, то каждая 1/2 доля является личным имуществом каждого из вас.
Поскольку сейчас вы состоите в зарегистрированном браке, то купить у мужа его долю Вы не можете. А вот оформить дарственную в Вашем случае можно без проблем. И тогда вся квартира будет принадлежать только Вам, не являясь совместно нажитым имущестовм.
С уважением,
сотрудники Юридического центра на Бабакина
СпроситьВ этой же квартире прописаны я, мой муж и моя дочура. Сейчас папа хочет оформить квартиру на меня. Он обратился к нотариусу, по своему участку. Ему там сказали, что он может оформить дарственную на меня и мне придется оплатить налог или можно оформить сделку купли-продажи, и я потом смогу вернуть налог за покупку квартиры Если я оформлю куплю-продажу, не возникнут ли у меня проблемы в дальнейшем (в жизни всякое бывает), при разводе с мужем, он (муж) сможет на нее претендовать? Вроде же как в браке приобретенная квартира? С чего нужно начинать? Куда обращаться?
Как лучше оформить квартиру? По дарственной или сделкой купли-продажи?
Насчет налога при дарении от отца дочери - пошутили.
При купле-продаже между отцом и дочерью вычет на покупку жилья не предоставляется.
НК РФ.
"Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"
СпроситьМоя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает.
Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу?
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении?
Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность?
Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.
С уважением
СпроситьЯ являюсь невесткой и проживаю в квартире свекра. В этой квартире прописаны: мой муж, я, ребенок наш (13 лет, заловка (сестра мужа), свекровь и дочь заловки (15 лет). Квартира 60 м по площади. Мы с мужем купили квартиру 40 м по площади. Как нам правильно оформить документы? Преследуем следующую цель: заловке однокомнатная квартира, а мы остаемся в этой квартире. Собственником квартиры в которой мы проживаем является свекр. Свекр должен оформить на нас с мужем эту квартиру путем дарения или лучше купля-продажа. И какие нужно сделать документы чтоб секр и свекровь не имели права на собственность к этой квартире, но при этом были прописаны в ней. Так как за ними остается городская прописка. В дальнейшем планируем продать эту квартиру и приобрести более улучшенной планировки. Нужно ли нам будет их согласие, если мы будем являться собственниками (муж и я). И как нам сделать так чтоб мы могли совершать сделку без их согласия. Должны ли они оформлять отказную на квартиру.
Здравствуйте Татьяна Владимировна. ЛУчше конечно сначала письменно расписать все Ваши действия с каждой стороной. Затем оформить куплю - продажу квартиры на Вас с пожизненным содержением свекра и свекрови. Когда пожелаете продать эту квартиру, тогда нужно будет нужно правильно оформлять документы. Так что сейчас это одно , а потом будет другое. Удачи.
СпроситьЕсли мой свекор оформит дарственную на квартиру на моего мужа, то в случае развода буду ли я иметь какие-либо права на эту квартиру или же лучше оформить куплю-продажу? Нужно ли разрешение свекрови на дарение?
Уважаемая Настя! Имущество, полученное в период брака на основании договора дарения, не является совместно нажитым и принадлежит только тому супругу, на которого оформлено. На отчуждение квартиры потребуется согласие свекрови.
С уважением
Спросить
Настя! БЕЗУСЛОВНО, что в ваших интересах офоомить куплю.-продажу.Тогда вам 1\2 доля квартиры обеспечена.При дарении вы ничего не получаете.
СпроситьНа дарение квартиры согласие другого супруга требуется в том случае, если эта квартира была приобретена в их совместном браке.
СпроситьКак лучше продать дачу брату мужа,
если оформление он берет на себя: через куплю-продажу или дарственную.
Какой налог взимается при дарении, какие документы необходимы для офрмления, будет ли взиматься налог с меня? Дача находиться в моей собственности.
Если дача оформлена на вас. то при дарении брат мужа заплатит налог на доход 13%.
Продать лучше для него. Для вас важно. сколько вы имели в собственности дачу - менее 3 лет, то продайте по цене БТИ
СпроситьУ нас с мужем приватизированная квартира, 1/2 доля у него, 1/2 доля у меня. Квартира приватизирована в 1993 году. У мужа совершеннолетняя дочь от первого брака и несевершеннолетние дети (то есть несовершеннолетние внуки у моего мужа). Муж хочет передать свою долю мне, чтобы квартира осталась целиком в моей собственности. Родителей у него уже нет, других детей нет. Что лучше в этом случае: дарение или купля-продажа? Что будет сложнее оспорить, дарение или куплю-продажу? Другой вопрос: будет ли налог при купле-продаже в нашем случае? И есть ли налоги при дарении? Спасибо.
Поскольку вы не в разводе, возможно только дарение(если не заключали брачный договор и не меняли режим супружеского имущества на раздельный).
Спросить
1.Лучше договор дарения!Налог не возникает.Любую сделку можно оспорить.При продаже налог не возникает,так как собственность на квартиру у Вас возникла более 3-х лет назад.Обращайтесь.
СпроситьМама и младшая сестра хотят переписать на меня свои доли в приватизированной квартире. Как это лучше сделать - через договор дарения или купли-продажи? И не придется ли моим родственникам при купле-продаже платить налог и какой?
если передаются деньги, то заключается договор купли продажи, если нет - то договор дарения. Налог платить не придется, так как сделка совершается между близкими родственниками
Спросить
Моей бабушке 86 лет, свою квартиру она хочет подарить либо оформить куплю-продажу своей дочери (моей маме), какой из этих договоров не дает права другим наследникам претендовать на квартиру? Должна ли будет бабушка выписаться из квартиры при оформлении дарственной? Какая сумма взимается при оформлении договора купли-продажи и дарения? Какой перечень документов необходим при оформлении этих договоров?
Здравствуйте! Самый надежный договор, который практически сведет к нулю старания родственников- договор дарения!. Бабушка при госрегистрации данного договоора выписываться из квартиры не должна, иначе возникнут подозрения, что Ваша мама просто хочет лишить Вашу бабушку жилья и выбросить ее на улицу. Договор дарения регистрируется не у нотариуса, а в Федеральной регистрационной службе РФ ( ранее название -юстиция). Для государственной регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ на квартиру( Свидетельство, договор купли-продажи или договор приватизации и пр.)
2. Если квартира приобретена в собственность до 29.04.1998г- необходим кадастровый паспорт на квартиру, который Вы можете получить в БТИ.
3. Договор дарения между бабушкой и Вашей матерью( напечатать заранее)
4. Паспорта дарителя и одаряемого
Свидетельство о госуд. регистрации права из юстиции ( если имеется)
5. Справку о зарегисстрированных в указанной квартире ( справка с места жительства)
6.1500 рублей за госрегистрацию догоовора ФРС ( в юстицию).
7. Если бабушка не может сама явиться в юстицию- она может у нотариуса оформить доверенность от своего имени на кого либо ( кроме матери) подарить от ее имени Вашей матери квартиру. В даннном случае в юстицию предстпавляется паспорт того, кому баушка доверила заключить сделку дарения и доверенность с копией.
Спросить
