Проведение межевания на садовом участке - необходимо ли согласование с соседями и зачем?
Имею садовый участок в собственности зарегестрированный в 1998 г. Сейчас проводится постановка на кадастровый учет, требуют межевание. Нужно ли проводить согласование с соседями, если все давно зарегестрированы как собственники и стоят заборы?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Если кадастровым инженером было сделано межевание моего участка, без согласования с хозяевами соседних участков, т.к. их участки были ранее замежёваны... межевание поставлено на кадастровый учёт...и теперь администрация города подала иск о признании межевания и постановки его на учёт недействительным по причине несогласования с соседями... Является ли это нарушением?...
При межевании земельного участка не требуется согласования границ смежного земельного участка если сведения о них содержатся в ГКН (соседний участок стоит на кадастровом учете). Позиция Администрации в указанном случае не совсем понятна, возможно Вы не все сказали...
Спросить
Уважаемая Любовь, г.Екатеринбург !
В Межевом деле по данному Земельному участку, находящемуся в Земельной кадастровой палате должны находиться ВСЕ документы, касающиеся данного Земельного участка, в т.ч. и Акт согласования границ данного Земельного участка.
Поэтому при отсутствии Акта согласования границ ЗУ Заинтересованные лица вправе в Судебном порядке оспорить межевание вашего Земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2013г
18:53 моск.
СпроситьВ 1996 г приватизировал участок под домом без присвоения кадастрового номера. В выданном документе были подписи согласования соседей. В 2011 г. получил кадастровый номер без межевания. Сейчас, хочу сделать межевание, т. к. продаю дом. При проведении межевания нужно проводить согласование с соседями? Лист с подписями соседей у меня забрали при оформлении кадастрового номера. Этот вопрос возник, потому что один из соседей отсутствует уже более 15 лет (за рубежом). Спасибо.
Во-первых, межевание это не обязанность, а право. Продать дом и земельный участок можно и без межевания.
Во-вторых, согласование границ с соседями при межевании з/у это работа кадастрового инженера и эта процедура прописана в ст. 39 Закона № 221-ФЗ.
СпроситьУчасток в собственности с 1993 года, межевание не проводилось, проблем с соседями не возникало, у всех стоят заборы, и все же можно ли оспорить и отобрать какую то часть земли у участка без межевания.
Значит, я могу не проводить межевание, достаточно свидетельства о собственности, а соседи "новые" не оттяпают у меня землю.
СпроситьА,можно ли, провести межевание в пределах существующего забора, и в случае, если размеры окажутся больше, не переносить забор, а поправить документы на законных основаниях.
СпроситьВ 1998 г. купили земельный участок с домом в черте города. Есть свидетельства на право собственности на участок и на дом. В свидетельстве на участок прописана площадь 250,0 кв. м. Сейчас решили сделать межевание участка и поставить на кадастровый учет. Со всех четырех сторон наш участок окружен соседними участками (два стоят на кадастровом учете). К границам участка у соседей претензий нет, везде давно стоят заборы. При обмере участка кадастровым инженером фактическая площадь оказалась 263,0 кв.м. Кадастровый инженер сказал, что регполата не пропустит увеличение площади участка. Что делать?
Кад инженер не совсем прав. Из Закона о кад учете, в действующей редакции, при межевании площадь зем уч. мб увеличена не более чем на 10%. Соответственно вы не вышли за пределы, идите за внесением изменений в ГКН, как получите приостановку, т.к. их позицию отл от закона, в суд.
Спросить
Хотел уточнить. Кадастровый инженер сказал, что кадастровая палата пропустит, т.к. мы укладываемся в допустимые 10%, но Регистрационная палата не выдаст новое свидетельство из за увеличения площади. Спасибо.
СпроситьМой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности
В этой связи если границы вашего земельного участка не изменились то нет необходимости еще раз проводить межевание. Тем более за это нужно платить приличные деньги Так как Кадастровые работы по межеванию выполняются на платной основе кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 - 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции):
Что касается получения свидетельства о праве собственности нового образца то Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" не содержит нормы, обязывающей вас получать свидетельство нового образца Поэтому можно и не получать
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Вам необходимо получить в Росреестре (можно через МФЦ - "Мои документы") выписку из ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости) со сведениями о Вашем земельном участке.
Там будет указано, установлены или нет границы Вашего земельного участка.
Надо сказать, что даже при наличии кадастрового номера земельного участка его границы могут быть и не определены.
Как указано в ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Если из выписки из ЕГРН Вы выясните, что границы Вашего земельного участка не определены, то придется проводить межевание земельного участка.
По результатам межевания Вы подадите сведения в Росреестр о внесении в ЕГРН изменений в сведения о Вашем земельном участке.
Вам будет выдана новая выписка, которая и будет являться правоподтверждающим документом на земельный участок. Получение нового свидетельства при этом не требуется.
Если же при получении выписки из ЕГРН Вы выясните, что границы Вашего земельного участка установлены, то просто предоставьте копию такой выписки председателю садоводческого общества. Полагаю, что вопрос будет исчерпан.
Спросить
Здравствуйте! Межевание проводить нужно, поскольку происходит перераспределение земель.
По результатам межевание нужно получить новое свидетельство.
Это сделать необходимо, потому что, в соответствие с п. 1 ст. 25 ФЗ участок, не имеющий такого свидетельства, исключается из реестра.
Спросить
Не нужно заново межевать.
Зачем?
Неважно, что соседи сменились.
Прежний акт действителен.
Никто границы заново не станет двигать, если сами не отдадите им уже отмежованную землю.
И старое свидетельство действительно.
Поскольку у Вас право собственности зарегистрировано согласно ст. 8.1 ГК РФ.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
СпроситьБесплатное межевание земельного участка возможно по дачной амнистии, которую, кстати, продлили до 1 марта 2018 года. Только правильней будет сказать не «бесплатное», а не «обязательное». Обязательное межевание дачных земельных участков было отменено в 2007 году и теперь для получения свидетельства о собственности оно не требуется. Также, несмотря на то, что 1 июня 2015 года в Земельный Кодекс внесены изменения (статья 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»), процедура бесплатного межевания применима только при получении новообразованного земельного участка и только гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на особом учете).
Источник: Подробнее ➤ Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на © https://zembaron.ru
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Межевание, согласно статьи 15 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", пункта 5.2.28.6 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 это описание местоположения границ объектов землеустройства. Согласно статье 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимостиранее присвоенный государственный учетный номер.
Пунктом 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что
временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.Резюмируя изложенное, если сведения о вашем земельном участке включены в единый государственный реестр, и площадью земельного участка не изменилась, то проводился повторно межевание участка не требуется, т.к. его описание по местоположению сохраняет юридическую силу и на данный момент. Однако, если земельный участок снят с кадастрового учета, как имеющий временный характер, то проводить межевание и ставить на кадастровый учет необходимо. Чтобы решить этот вопрос получите выписку из ЕГРН, которую можно получить и элеткронно или в Росреестре или в МФЦ или через платные сервисы в сети интернет, например, Подробнее ➤.
Что касается получение нового свидетельства, то с 01.07.2016 года Росреетр свидетельств не выдает, их заменила выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Тем самым, отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных за вами прав не свидетельствует об их отсутствии.
Однако, мы бы порекомендовали Вам зарегистрировать бесплатно, так называемое Ваше "первичное право собственности" на данный объект согласно документу - основанию 1997 г. Это исключит любые споры и о правах на него и о его границах.
Спросить
--- Здравствуйте Людмила, межевание не будете проводить только в том случае. Если оно у вас уже имеется, а как видно из вопроса, его у вас нет. Статья 21 66-ФЗ - Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:[/b]
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
[b]18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Уважаемая Людмила г. Красноярск!
ВО-ПЕРВЫХ:
Земельный кодекс РФ был принят, вступил в действие только 10 октября 2001 года.
Тем самым, Право собственности на Земельный участок в 1997 году у вас НЕ могло быть зарегистрировано, а могло быть зарегистрировано только после 10.10.2001 года.
Кроме того, в настоящее время Свидетельства о праве собственности на ЗУ НЕ выдаются, а выдаётся в Регпалате только Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество на ЗУ.
Поэтому рекомендую вам для уточнения государственной регистрации Права собственности на ЗУ получить в Регпалате Выписку из Реестра прав на ваш ЗУ.
Если всё же обнаружется, что Право собственности на ваш ЗУ НЕ зарегистрировано то в этом случае необходимо будет зарегистрировать Право собственности на ЗУ по Закону "О Дачной амнистии ".
ВО-ВТОРЫХ:
Если у вас на руках имеется:
- Кадастровый паспорт на ЗУ, которому присвоен кадастровый номер, в паспорте указаны координаты поворотных точек ЗУ;
- Акт согласования границ ЗУ.
То в этом случае НИ какого нового межевания вашего ЗУ проводить НЕ надо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2017 г.
Спросить
1) Если границы земельного участка не изменились проводит межевание не обязательно, если соседи будут настаивать на проведение межевание предложите им обратиться в суд.
Статья 3. Право на обращение в суд1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) Нет не нужно, требования о замене старых свидетельств на новые нигде в законе не указано, на данный момент всегда можно заказать выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать принадлежность имущества вам.
Спросить
Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В отношении свидетельства - уже написал. Более того таковые уже как год не выдаются. Достаточно выписки из ЕГРН.
А вот в отношении уточнения границ - надо смотреть, так как межевой план (или ранее описание) могли не донести до органа кадастрового учета.
Кадастровый номер ЗУ можете дать?
СпроситьЗемля куплена и находится в собственности в садоводческом товариществе. Обмер проводился в 1993 году, как такового межевания не было столбики воткнули, забор есть не у всех. Сейчас говорят надо делать межевание. И в ФРС сдавать. За чей счет должно проводится межевание?
Здравствуйте! Межевание земельного участка производится за счет собственника земельного участка. Если не намерены продавать участок в 2018 г., то можете не проводить межевание.
СпроситьМеня интересует межевание земли! Участок в собственности с 1994 года, есть кадастровый паспорт, свидетельство на землю и все строения, но в кодастровом бюро сказали что надо провести межевание и что тот кадастровый паспорт не действителен! И что надо проводить согласование с соседями, так как у них земля тоже в собственности. Правильно ли мне объяснили (не ввели ли меня в заблуждение) в кадастровом бюро?
Уважаемая Наталья!1 Ответ бюро совершенно законен. В 1994 г. земельные участки выдавались в собственность без определения границ (координат) на местности, т.е. без межевания. В 2018 г. стартовала государственная программа межевания. Дело в том, что без проведения указанного мероприятия Вы не сможете законно распорядиться ни земельным участком ни строениями на нем. Порядок согласования границ со смежными участками знают кадастровые инженеры. Обратитесь к ним. Межевание будет стоить денег.
Спросить
Спасибо большое! А по поводу согласования с соседями? У нас очень сложные отношения с одним из соседом! Как этот вопрос нам решить, так-как лично общаться с соседом нет никакой возможности (агрессивный)
Спросить
Добрый день! Если смежные земельные участки уже уточнены, согласование с ними делать не требуется. Если же нет-согласование обязательно, проводить его должен кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы по межеванию Вашего участка.
СпроситьНа садовом участке (садовое товарищество) существует проблема наложения границ с соседями. В 2011 году Спор решался совместным межеванием, но фактически межевание сделала только моя сторона. Соседи отказались участвовать в межевании и не подписали АКТ СОГЛАСОВАНИЯ. Мы установили забор по новым границам. Реакции соседей на это никакой не было. Сейчас они заново поднимают вопрос о границе. Какой срок исковой давности существует по межеванию (постановки забора)?
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьНужно ли по новой проводить межевание если участок приобрел в собственность 1996 году и имею на руках свидетельство на право собственности на землю плюс план земельного участка с кадастровым номером?
Все зависит от того проводились ли работы по установлению на местности границ земельного участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (межевание). Наличие свидетельства, кадастрового номера и плана земельного участка не могут служить подтверждением проведенного межевания. Ваш земельный участок мог пройти государственный кадастровый учет как раннее учтенный, то есть без установления границ на местности. Получить информацию Вы можете несколькими путями: заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке), при помощи Интернета (публичная кадастровая карта), либо обратиться к кадастровому инженеру. Для информации, если границы всех соседних земельных участков установлены на местности, то проводить межевание Вам не обязательно. Установление границ земельного участка на местности позволит избежать земельных споров с собственниками соседних земельных участков.
Спросить
