Можем ли мы погасить ипотеку от 2012 года, если у нас нет платежного поручения о безналичном переводе средств
Можем ли мы погасить ипотеку от 2012 года, если у нас нет платежного поручения о безналичном переводе средств ( в соответствии с п. 13 подпунктом з постановления правительства от 12 декабря 2007 г. N 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ)? Есть приходный и расходный кассовые ордера, т.е. заемные средства получались и передавались наличными, т.к. займодатель и продавец (застройщик и собственник) квартиры - это одно и то же юридическое лицо. В ордерах указано назначение платежа - договор займа. Ведь вышеуказанный подпункт з был дополнен в п. 13 Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. N 401 только 2 года спустя после заключения нами договора займа. Таким образом на момент приобретения квартиры документы, подтверждающие получение средств по договору займа, соответствовали требованиям 862-го постановления.
Могу ли я погасить ипотеку от 2012 года, если у меня нет платежного поручения о безналичном переводе средств (в соответствии с п. 13 подпунктом з постановления правительства от 12 декабря 2007 г. N 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ)? Есть приходный и расходный кассовые ордера, т.е. заемные средства получались и передавались наличными, т.к. займодатель и продавец (застройщик и собственник) квартиры - это одно и то же юридическое лицо. В ордерах указано назначение платежа - договор займа. Ведь вышеуказанный подпункт з был дополнен в п. 13 Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. N 401 только 2 года спустя после заключения мной договора займа. Таким образом на момент приобретения квартиры документы, подтверждающие получение средств по договору займа, соответствовали требованиям 862-го постановления.
Согласно Постановлению №631 от 31.05.2018 года, Подпункт "в" пункта 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 51, ст. 6374; 2009, № 3, ст. 417; № 50, ст. 6102), после слов "за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу))," дополнить словами "в том числе по кредитам (займам),". ОТСЮДА И ВОПРОС! МОЖНО ЛИ ГАСИТЬ ОБЫЧНЫЕ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ) КРЕДИТЫ?
Добрый день. Нет, нельзя. В данном случае имеется ввиду, что средства МСК можно направить на погашение только ипотечного (жилищного) кредита или займа.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе.
СпроситьМы построили и зарегистрировали дом в 2014 г до рождения второго ребенка в 2015, сможем ли мы получить компенсацию за строительство из средств мат. кап. в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий пункт 10 (4) ?
К сожалению нет, материнский капитал на носит компенсационный характер за предыдущие периоды. Однако, если имеется кредит на приобретения материалов на строительство жилья, то его как раз и можно покрыть средствами материнского капитала.
СпроситьСогласно Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. № 994 « О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору средства на указанные цели.
В моем случае в кредитном договоре указано «на цели личного потребления», хотя полученный кредит в полном объеме был внесен в качестве доли в строительстве квартиры по долевому участию, на что имеются подтверждающие квитанции о внесении средств. С момента составления кредитного договора и взноса части средств в долевое строительство был промежуток в 2 дня. Участвуя в долевом строительстве, наша семья значительно улучшила свои жилищные условия.
Подпадает ли мой случай под действие данного Постановления Правительства?
По ситуации , как Вы ее описали, Ваш случай подподает под действие Постановления, но могут и отказать по формальным основаниям ,цели кредитования. Поэтому дело за" малым", убедить чиновников что кредит и материнский капитал фактически тратиться имеенно на приобретение жилья,т.е. полностью по целевому назначению.
СпроситьКакие законы, кроме Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года регулируют распоряжение мат капиталом?
А также интересует следующее-распоряжение маткапиталом для оплаты первонач. Взноса или оплаты осн. долга или процентов по ипотеке осуществляется уже после заключения жоговоря кредитного с банком? А значит и уже после внесения этого первоначальноо взноса по ипотеке? И только после этого ПФ рассмотрит мое заявление о возможном перечислении средств маткапитала за ипотеку? А если откажет ПФ? как заранее подстраховаться от такого случая?
Маткапитал: в законе 256-фз в ст.7 часть 6.1: Заявление о распоряжении может быть подано на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией а в правилах от 12 декабря 2007 г. N 862 НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
3 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Т.е., в правилах предусматривается не просто займ (кредит), а обязательно обеспеченный ипотекой.
Вопрос: если я получил займ в своей организации на строительство дома, могу ли рассчитывать на погашение займа средствами маткапитала?
В 2013 году в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" внесены изменения и определен исчерпывающий перечень организаций, предоставляющих займ: кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Судебная практика свидетельствует, что суд обращает внимание на обеспечение ипотекой при заключении договора с иной организацией.
При таких условиях, если у Вас ипотекой займ с организацией, не являющейся кредитной, не обременен, Пенсионный фонд откажет.
Спросить
А какая может быть ипотека, если дом только начал строиться, как объекта недвижимости его еще нет, что закладывать?
Спросить
А возможно ли "обеспечение ипотекой" другим помещением? Квартира какого-либо поручителя?
СпроситьФизическое лицо (ФЛ) состояло в трудовых отношениях с ИП. После увольнения со скандалом, в гражданский суд поступило заявление ИП об истребовании долга по договору займа и процентов по нему. Суть договора такова, что в период с 2009 по 2012 год ФЛ брал в подотчет из кассы ИП денежные средства на различные нужды (приобретение материалов для производства, зарплата сотрудникам и т.д.), о чем свидетельствует приложенные к договору реестр расходных кассовых ордеров и их копии. В преамбуле договора написано, что «заемщик и займодавец признают, что предметом данного договора являются денежные средства в сумме…., полученные заемщиком у займодавца до заключения данного договора по расходному кассовому ордеру у ИП……в соответствии с таблицей получения денежных средств:». Следует отметить что дата на договоре стоит декабрь 2012 года, заявление в суд подано в 2015 году.
Является ли данный договор договором займа? Если да, то каковы юридические основы?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор займа по ст.808 ГК РФ. Также документы по передачи денег. Это будет свидетельствовать о заключении денег. Есть такие?
СпроситьПостановление Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. № 994 « О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» вступило в силу в 2010 году.
Мне несовсем понятно, Постановление действует только для семей, у которых второй или последующий ребенок, на которого получили сертификат о материнском капитале, достиг 3-х летнего возраста или независимо от возраста ребенка?
По получению имущественного вычета при покупке квартиры в строящемся доме. Первоначально договор уступки право требования доли был заключен с юридическим лицом (лицо не является застройщиком) в июле 2004 года, была внесена некоторая сумма (по приходному кассовому ордеру, причем основание в нем указано "договор участия в долевом строительстве"), после проплаты полностью суммы договора данное юридическое лицо предлагает заключить новый договор сентябрем месяцем 2004 года (появляется второй договор и второй приходный кассовый ордер по тому же основанию, что и первый, но уже сентябрем месяцем). Юридическое лицо после заключение второго договоа выдает все имеющиеся у него документы на квартиру.
Какой договор мне необходимо предоставить в налоговую для получения имущественного вычета: если первый, то он у меня в единственном экземпляре, если второй, то первый платеж произведен ранее даты заключения договора. Основания, написанные в ордерах не соответсвуют названию договоров (номер договора и дата его заключения не указаны).
И еще самое интересное, что у меня есть еще один договор, заключенный с самим застройщиком от июля 2005 года (при оформлении права собственности проще всего воспользоваться им), но платежных документов между мной и застройщиком нет. В договоре есть только фраза, что расчет с ООО "..." произведен полностью. Примет ли налоговая как доказательство оплаты договор с такой формулировкой?
Помимо договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, вам необходимо представить акт о передаче квартиры, а также платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца, или приходный кассовый ордер, в случае уплаты наличными. Все указанные документы должны быть взаимосвязаны по номерам и датам. Если оплата происходила не по представленному договору и не тому продавцу, который указан в договоре, то налоговая откажет вам в вычете. В последнем указанном случае, одного договора недостаточно, нужны еще и платежные документы. Во-первых, какая связь между двумя договорами, т.е. причина перезаключения договора, возможно между ними есть взаимосвяэь или ссылки, поэтому можно представить два договора. Или, если юр. лицо по двум договорам одно и то же, то получите от него документ, о том, что оплата по второму договору произведена по таким то приходным кассовым ордерам (номера и даты), в связи с перезаключением договора №__.
С уважением,
СпроситьЯ вносил заемные денежные средства по беспроцентному договору займа как физ лицо на счёт юр лица. Учредителем не являюсь, приходные ордера мне теперь не доступны (нет подтверждающих документов). Запросил выписку в банке о движении внесённых мной заемных средств-мне отказали. В какой суд обратится для получения выписки со счета юр лица о внесённых заемных средств от физ лица?
Направьте запрос в банк с требованием предоставить документы подтверждающие внесение денежных средств на счёт юр лица.
Спросить
