Примет ли налоговая как доказательство оплаты договор с такой формулировкой?

Вопрос:

Я собираюсь сделать уступку права требования на строительство квартиры по договору долевого участия. Квартира мной оплачена полностью.

Скажите пожалуйста, должен ли я передавать тому, кому уступаю это право, при оформлении уступки помимо оригинала договора на долевое участие еще и оригиналы приходных ордеров, подтверждающие факт оплаты мной квартиры.

В договоре уступки указано, что квартира мной оплачена полностью, в соответсвии с договором долевого участия, где она и указана, а сами приходные кассовые ордера находятся в бухгалтерии Застройщика.

Дело в том, что я должен в налоговой инспекции предъявить вышеуказанные корешки приходных ордеров для того, чтобы на их сумму уменьшить налогооблагаемую базу (суммы, полученной за уступку права). А лицо, которому я уступаю право, хочет иметь подтверждение того, что квартира мной на самом деле оплачена.

Как быть?

Посоветуйте, как мне поступить.

Сдаю документы в налоговую по месту жительства (инспекция № 16 по г. Москва) на получение налогового вычета по покупке квартиры. Квартиру я купил в г. Королев Московской области. Налоговую инспекцию не устраивает документ, подтверждающий платеж – приходный кассовый ордер. Они требуют квитанцию к приходному кассовому ордеру. Банк, через который я оплачивал покупку квартиры («Траст») выдать мне эту квитанцию наотрез отказывается. Сначала в налоговой вообще отказывались брать у меня документы, затем, когда я попросил дать мне официальный отказ, все-таки взяли, но через пару месяцев прислали мне по почте формальную отписку, что «…для получения налогового вычета необходимо представить квитанцию к приходному кассовому ордеру». Я знаю, что в г. Королев налоговая инспекция принимала в качестве документа, подтверждающего платеж, приходный кассовый ордер, такой же, как у меня, и люди без проблем получали налоговый вычет.

Является ли приходный кассовый ордер документом, достаточным для подтверждения оплаты при получении налогового вычета? Какие действия я должен предпринять в моем случае?

По «Договору уступки права требования…», заключенному в 2006, была приобретена квартира в стоящемся доме. Основной «Договор совместного инвестирования…» заключен в 2005 году. На момент подписания «Договора уступки» предыдущий дольщик оплатил часть стоимости инвестирования, в размере 1,2 млн. рублей. Остальная сумма в размере 0,8 млн. рублей выплачивалась мной. Последний платеж произведен мной в 2008 году. «Акт приема-передачи квартиры и исполнения обязательств» между мной и застройщиком подписан в 2008 году. В 2009 застройщиком поданы документы на регистрацию моей собственности. В конце 2008 мною был подан пакет документов для получения налогового вычета. В 2009 из налоговой сообщили, что могут вернуть вычет только с суммы 0,8 млн. рублей, так как на эту сумму оформлены приходные ордера с моей фамилией, а приходные ордера на сумму 1,2 млн. оформлены на фамилию предыдущего дольщика. В налоговой предлагают предоставить расписку от предыдущего дольщика, в получении 1,2 млн. от меня.

Вопрос: Правомерно ли такое решение (требование)? Как быть, если такого документа не было составлено, и предыдущего дольщика не найти? Применим ли ФЗ №224 от 26.11.2008 (получение налогового вычета с 2 млн. рублей) к моему случаю?

Ордер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это?

Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно?

Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация?

Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются:

1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком;

2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком.

3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права)

4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования

5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире.

6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования.

В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком.

Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком.

Вопросы:

1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве.

2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Является ли акт сверки по договору участия долевого строительства с застройщиком, (если не сохранился приходный кассовый ордер) основанием для получения налогового вычета при покупке квартиры в налоговой.

Вчера в Сочи заключили договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры. По приходному кассовому ордеру внесли в кассу ООО 50 % стоимости квартиры. Остальные 50% в срок до 1 июля 2014 года. В Договоре об инвестировании не указан его рег. номер. Но есть дата, подпись ген. директора ООО и печать ООО. В приходном кассовом ордере нет рег. номера, но есть дата, печать ООО и подписи должностных лиц ООО. Какие могут быть последствия по таким документам?

В перечне документов на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки прав требования, на сайте ФНС, для получения налогового вычета требуется договор долевого участия в строительстве (инвестировании) ЛИБО договор уступки прав требования. Я правильно понимаю, что для налогового вычета, при приобретении квартиры по договору уступки прав, я могу предоставить в налоговую только договор цессии, без договора долевого участия (который остался у лица, переуступившего мне права на покупку квартиры у застройщика)?

Истец в суде по возмещению судебных издержек в качестве доказательств представил соглашение на оказание юр. услуг, приходные ордера. В соглашении не указан ни номер соглашения, ни номер дела, нет даты регистрации, места регистрации, номера адвокатского кабинета. Есть только фамилия проигравшей стороны, росписи лиц заключивших соглашение. В приходных ордерах сумма оплаченных средств не соответствует сумме указанной в соглашении. В приходных ордерах также нет номера дела, в одном нет росписи плательщика, во втором нет ни фамилии ни росписи плательщика. Во втором приходном ордере есть номер соглашения, (не соответствует номеру соглашения представленному в суде), самого соглашения с указанным номером не представлено, дата выдачи ордера не соответствует дате заключенного соглашения представленного в суде. Истец утверждает что межу ним и его представителем была устная договорённость о рассрочке платежа, по этому суммы в представленных ордерах не соответствуют сумме указанной в соглашении. Суд удовлетворяет иск о возмещении судебных издержек. Никакой связи с рассмотренным делом данные документы не доказывают.

В 2007 г. истец (физическое лицо, пенсионер) заключил договор с ООО Выбор (г.Барнаул) на строительство дома. Директором ООО была получена сумма по приходному ордеру, превышающая сумму, указанную в договоре, т.к. было обещано директором в устной форме заключение второго договора на строительство хозяйственных построек на эту лишне взятую сумму. Второй договор предполагалось заключить после сдачи в эксплуатацию построенного дома. В 2008 г. дом был зарегистрирован, а заключение второго договора не состоялось, т.к. директор продал ООО Выбор кому-то в г.Новосибирске, и отказался возвращать лишне полученную сумму. В 2009 г. было вынесено судебное решение о взыскании с ООО Выбор этой суммы. В июне 2012 г. исполнительное производство прекращено и исполнительный лист возвращен истцу. Пожалуйста посоветуйте дальнейшие действия, если таковы возможны. Устно получены ответы от нескольких представителей правоохранительных органов и юристов - все говорят, что это тупик: у ООО Выбор ничего нет, а с бывшего директора, как физического лица, по закону ничего не взыскать, не смотря на то, что на квитанциях приходного ордера о получении денег стоят его подписи...