Как получить разрешение на постройку нового дома рядом с уже зарегистрированным участком?
У меня на участке есть дом зарегистрирован полностью он меня не устраивает, хочу рядом построить другой, как получить на это разрешение?
заказать градостроительный план участка, согласно которому можно будет определить возможные параметры застройки
далее сбор остальных необходимых документов и получение разрешения на строительство (с заявлением и необходимыми документами обращаетесь в Администрацию).
полный перечень документов Вы сможете посмотреть в ст. 51 Град кодекса. Он в открытом доступе в интернете в системе консультант плюс или гарант.
Вместе с тем, в указанном случае разрешение на строительство не требуется.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ................... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Плюс оформленияе сноса старого дома, чтобы исключить его из Росррестра для регистрации собственности на новый дом.
Спросить
Добрый день. У меня такой вопрос. Купили дом с большим участком, хочу построить рядом еще один дом на этом же участке надо ли получать разрешение на строительство адрес останется прежним.
Доброго времени суток
Если вы хотите строить дом, конечно нужно получать разрешение на строительство и делать проект, получать согласование контролирующих органов
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте Если вы хотите чтобы у вас числюсь в собственности два дома то конечно вам придется получать разрешение на строительство этого дома и оформлять всё как положено Но для дома понадобится не менее 4 сотки земли лишних.
СпроситьУ меня участок 6 соток и жилой дом 1960 г постройки. Собственность на землю и строение зарегистрирована. Хочу построить новый дом на другой стороне участка. Жить во время строительства планирую в старом. Какова последовательность действий, чтоб впоследствии получить св-во о собственности на новый дом? Получить рарешение на новое строительство? Обязательно сразу разрешение на снос существующего? Могу ли узаконить два дома на одном участке?
Георгий. Вопрос не так прост, как Вы думаете. Во-первых, где находится земельный участок (в СПб или Лен. Обл.)? Какой статус земельного участка - ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ? Суть в том, что статус (целевое назначение) определяет минимальный размер участка для разрешенного строительства. Если СПБ: ИЖС -12 сот., СНТ и ДНП - 4 сот., ЛПХ - не ограничено на один дом с надворными постройками, но участки ЛПХ в СПБ по пальцам посчитать можно. Если участок в Лен.Области, то правила ЗПП (землепользования и застройки) отличаются от городских и они более приемлемы. А есть ли смысл строительство оформлять, как новый дом?
СпроситьХочу построить дом на участке, но там уже есть один дом. Возможно получить разрешение на постройку второго дома.
Я хочу построить себе дом для постоянного проживания и регистрации в нем. Я хочу купить земельный участок рядом со старой железнодорожной веткой, она проходит в 15 метрах от границы участка. Также рядом в 15 метрах находятся гаражи (гаражный кооператив), а метрах 40 от границы участка стоят многоквартирные дома. Категория земли: земли населенных пунктов, назначение земли: ЛПХ. Подскажите пожалуйста, если я куплю эту землю, мне могут отказать в администрации в выдаче разрешения на строительство? Есть какие-то требования к земельному участку или к расположению дома на этом участке, которые объясняют в каких случаях возможно получить разрешение на строительство дома? Где я могу посмотреть эти требования (закон, статья)?
Спасибо.
Земельный участок под ИЖС — это участок, на котором можно возводить жилые дома, стоящие отдельно и имеющие не более трехх этажей. На участке разрешается строительство только одного дома, который предназначен для проживания одной семьи, согласно п.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, стоящем на участке под ИЖС разрешена постоянная регистрация по месту жительства. И 15 метров - это очень мало. Обратитесь, прежде чем купить, в администрацию, разрешено ли на этом участке ИЖС.
СпроситьУчасток ИЖС дом построен и зарегистрирован. Мама отписала долю участка. Семья большая. Могу ли я построить второй дом на одном участке и получить разрешение на строительство. Семья многодетная.
Этот вопрос решает местная администрация - она выдает градостроительный план с учетом противопожарных расстояний и пр. Обычно в таком случае отказывают или предлагают разделить участок на два.
СпроситьХочу построи дом для круглогодичного проживания на садовом участке. Есть проект дома. Нужно ли мне получать разрешение на строительство.
Имеются 2 участка, один с недвижимостью (оформлен полностью), другой (2) рядом используется как огород, есть виноградник, теплица, ухожен. Все это обнесено забором. Оба участка ИЖС. Я планирую и дальше использовать номер 2 под огород. Во избежании проблем сейчас оформляю разрешение на строительство на этом участке. Вопрос: Если по истечении срока этого разрешения я ничего не построю, что мне грозит? Могу ли я это разрешение через 10 лет взять повторно?
Добрый вечер.
У нас предусмотрены возможности изъятия участков которые используются не по целевому назначению
С уважением к Вам, Евгений Филатов.
СпроситьУчасток в болевой собственности, на участке 2 дома, один мой, другой соседей. Я сломал стары дом, и хочу построить новый побольше), соседка не против. Оформлять новый дом буду как реконструкцию старого дома. Должен ли я взять разрешение у владельцев соседних участков? И можно образец разрешения? Есть ли смысл заверить это у натариуса? Спасибо!
Здравствуйте, Алексей!
Зачем вам разрешения соседей? Вы не написали какого размера у вас земельный участок. Делайте отступы от межи в соответствии с нормами СНИП и не нужно никаких разрешений. Если участок маленький, тогда другое дело.
СпроситьЯ хочу построить второй дом на одном участке, где есть уже один жилой дом. Сносить его не хочу. Каким образом я могу получить разрешение на строительство второго дома на данном участке?
Нужно собрать необходимый пакет документов и подать их в соответствующие органы в установленном порядке.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства заявитель (застройщик) направляет о выдаче разрешения на строительство в ГУАиГ по форме (Приложение № 1 к настоящему Регламенту) с приложением следующих документов:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок;
2.Градостроительный план земельного участка (должен быть подготовлен в рамках муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» до обращения за разрешением на строительство, реконструкцию);
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
Полностью порядок действий тут:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 29 июня 2012 года № 658
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» (с изменениями на 2 августа 2013 года)
СпроситьУ меня получено разрешение на реконструкцию дома, но по сути, я хочу разрушить старый дом и построить новый дом. Могу ли я так сделать? И другой вопрос, что нужно сделать, чтоб посторить дом в другом месте участка, сейчас ветхий дом стоит посередине.
