Спор о делении квартиры после смерти отца - какая доля достанется бывшей жене и до какого момента она может потребовать свою часть?
Мой отец умер 21.07.2015 г. Интересует вопрос, как на самом деле будет делиться квартира после смерти отца. Ситуация такая. Эту квартиру получала ещё моя мама лет 38 назад. Но в 1983 голу наша семья уехала на 5 лет на север, где мои родители вскоре по приезду туда развелись. Один ребёнок (у меня есть кровная сестрёнка) остался с матерью, а один (это я) с отцом. С возрастом написала в ЖЭК заявление, чтоб без моего согласия никого не прописывали, поэтому отец не мог прописать желавших этого своих сожительниц. Однако, шло время и пришлось (в 2008 г) приватизировать квартиру по 50%. Весной 2009 года он зарегистрировался, а развёлся в декабре 2012 г.. по инициативе жены. По закону, как я понимаю, доля отца в квартире будет делиться на три равные части: жена (правда с декабря 2012 года бывшая (но официального подтверждения о расторжении брака в ЗАГСе нам не смогли дать) и двое детей (т.е. мы с сестрой). Вопрос: На самом деле какая часть от его доли отойдёт его бывшей жене и до какого периода она может потребовать причитающуюся часть квартиры или стоимость за неё?
если брак расторгнут,она не является наследницей, ищите соответствующие документы в ЗАГСе.
Спросить
День добрый у меня такая ситуация, Мной приобретена квартира в 2008 году путем завещания моей прабабушки, в 2010 году я женился и в 2012 году развелся, сейчас моя бывшая жена требует долю в квартире на несовершеннолетнюю мою дочь, которая родилась в не брака. Вопрос имеет ли мой ребенок или бывшая жена на долю в этой квартире? И будут ли они иметь эту долю если я сейчас подарю эту квартиру своей нынешней жене?
Что считается совместно нажитым имуществом
Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль. Конечно, в случае если жена не работает, а семью обеспечивает только муж, понятно, что все приобретено на средства мужа. Но с юридической точки доходы считаются общими, следовательно, все, что купили на эти деньги – тоже общее. И при разводе это поделится поровну.
Но из этого правила существует ряд исключений.
[]В случае если один из супругов получил какое-то имущество в дар или по наследству, оно не считается общим, и делить его не следует.
Раздел имущества К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки. Жена на нее при разводе претендовать не может. Или, к примеру, жена получила от матери в подарок дорогие украшения. Они считаются ее личным имуществом, к тому же полученным в дар, поэтому разделу не подлежат.
Естественно, когда дело доходит до развода, квартира физически не делится. Тот супруг, за которым остается жилье, выплачивает половину его рыночной стоимости бывшей второй половинке. На практике это означает чаще всего продажу квартиры или размен на жилое помещение меньшей площади.
Вернуться к оглавлениюСамые частые случаи приобретения квартиры
Чтобы разобраться, какая квартира является совместно нажитым имуществом, а какая нет, рассмотрим несколько общих случаев.
Жилье куплено до брака одним из супругов, и он является единоличным собственником. В таком случае эта жилплощадь ни в коем случае не считается общей собственностью. Доказательство – договор купли-продажи.
Квартира была приобретена одним супругом до брака, а второй супруг вступил в собственность после свадьбы. В таком случае она также не считается общей, так как она была приобретена на деньги только одного собственника. Даже если он выделил жене и детям долю, при разводе она не делится.
Супруг получил квартиру в дар или по наследству. Это жилье тоже не считается общей собственностью и разделу не подлежит. В качестве доказательства следует предъявить суду дарственную или завещание.
Раздел имущества через судСупруг приобрел квартиру на свои деньги, накопленные им до свадьбы, и жилье было приобретено уже в период брака. Такая жилплощадь будет считаться общей, так как в суде обычно сложно доказать, что она была приобретена именно на эти деньги, а не на заработанные общими усилиями.
Супруги покупали жилье в строящемся доме. Даже если на момент развода дом еще не был достроен, квартира считается общей и будет поделена, когда бывшие супруги вступят в собственность.
Квартира была приобретена с участием материнского капитала. К примеру, один из супругов до вступления в брак обладал определенной частью финансов или приобрел их путем продажи какого-то своего имущества. Разницу «закрыли» маткапиталом. Поскольку маткапитал – субсидия, полагающаяся семье, а не одному родителю, квартира, приобретенная с его помощью, считается совместно нажитым имуществом. Та же самая ситуация, если жилье было куплено в кредит супругом до вступления в брак, но остаток кредита «погашен» с помощью материнского капитала.
Конечно, вариаций множество, так как жизнь многообразней стандартных ситуаций, предусмотренных законом. Поэтому, если необходимо получить выгоду при расторжении брака, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на разделе имущества при разводе.
СпроситьМоя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
оспаривание завещания вряд ли будет в вашу пользу
после смерти сестры ее родители, супруг и дети
Спросить
1.Сам факт написания завещания на сестру не является веским основанием для оспариванияОспаривать можете если будут доказательства что ваша мама была психически недекватна когда составляла завещание..
2в случае смерти сестры наследниками будет ее детии муж.
3.Дата 13 января 2006 года здесь никакой роли не играет
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира, в которой я сейчас проживают вместе со своей мамой, была приватизирована на троих: мой папа, мама, и собственно я. Получал эту квартиру мой отец в мае 1991 года на троих: бывшая жена, дочь от первого брака и мой папа.
В августе 1991 года мой папа развелся со своей первой женой и прописался в квартире один. В 1993 году мо отец и моя мама расписались. Далее в 1996 года квартира была приватизирована на вторую жену (мою маму), моего отца и меня.
Сейчас, после смерти моего отца, начался раздел имущества. Скажите, пожалуйста, первая жена имеет право претендовать на квартиру? Спасибо.
Здравствуйте,
Нет, бывшая жена претендовать на квартиру не может, А вот дочь от первого брака является наследницей своего отца и будет претендовать на его долю в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дочь вашего отца от первого брака конечно имеет право на долю в наследстве наряду с вами. Если мы вас правильно поняли - то наследство (доля квартиры) составляет 1\3. Эта одна треть и будет делится между тремя наследникам. Доля которая переходит каждому из наследников-1/9.В натуре (в квадратных метрах) будет незначительная (посчитайте в метрах)-и вы вправе предложить выкупить эту долю наследнику (дочери от первого брака). У вас с мамой с учетом наследуемых долей будет по 4/9 (всего 8/9)
СпроситьВопрос такой: Моя мама в 1986 году получила квартиру. В 2005 при приватизации квартиры мама отказалась от своей доли в пользу меня и моего брата (в равных долях). С 2007 года брат жил в другом городе, но прописан был в нашей квартире. В 2009 г. брат женился, у него родился ребенок. В 2013 г. брат умер. Наследниками являются мать, жена и сын брата. Но так как это не совместно нажитое имущество моего брата и его жены, то как будет распределяться между наследниками его долевая собственность в квартире?
Мой дядя (ныне покойный) являлся единоличным собственником квартиры.
После его смерти
(декабрь 2004 года) собственником квартиры
(август 2005 года) стала моя мама.
В этой квартире прописана бывшая жена моего покойного дяди (брак расторгнут еще до смерти дяди и права собственности на эту квартиру данная гражданка не имеет).
В сентябре 2005 года в этой квартире временно (на 6 месяцев) зарегестрирован некий гражданин.
Согласия на временную регистрацию моя мама, как собственник квартиры не давала (да и никто ее не спрашивал).
При каких обстоятельствах такая регистрация возможна и законна ли такая временная регистрация.
Заранее благодарен,
Юрий.
регистрация и вселение без согалсия собственника возможна только несовершеннолетних детей. Так что эта явно незаконна. НАчните с папсортного стола. но само выселение только через суд, к сожалению.
СпроситьПосле смерти отца в ноябре 2005 г. осталась купленная им однокомнатная квартира. Квартира была куплена в 2001 г., когда отец с матерью находились в браке, в квартире был прописан только он. 7 декабря 2004 г. родители официально развелись. Около года отец проживал с женщиной (на день смерти отца они не были расписаны). Составлял ли отец завещание не известно. После смерти отца на квартиру претендуют его родная сестра, мать, дочь, сожительница, бывшая жена.
Подскажите пожалуйста, какова в этом случае доля каждого из наследников? Имеет ли право бывшая жена на часть квартиры (какую часть), если квартира была куплена в браке? Какая часть квартиры положена по закону дочери?
Поскольку доступа в квартиру у меня нет (родственники отца забрали ключи, у них также находяться все документы на квартиру), а в квартире часто бывает сожительница со своими детьми, имею ли я право как дочь написать заявление и опечатать квартиру для обеспечения сохранности имущества? Нужно ли при этом присутствие родственников (сестры и матери)?
Если не было завещания то наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети. Вашей маме необходимо разделить квартиру. И после того как она будет поделена оставшуюся половину будут наследовать дети и родители, а также супруга если таковая была на день смерти, в равных долях. Родные братья и сёстры не являются наследниками первой очереди и наследовать они могут только если нет наследников первой очереди (ст. 1143 ГК РФ). Вы можете написать заявление нотариусу чтобы он принял меры по охране наследства (ст. 1171 ГК РФ). Достаточно будет заявления от ВАс.
СпроситьМой отец военный в отставке, в 1986 г. ему был выдан ордер на 2-х комнатную квартиру в которой прописаны были я и его супруга т.е моя мать. В 2005 году мои родители развелись, но совместно проживают в этой квартире. В 2007 г. в эту квартиру была прописана моя дочь 1,5 г. Соответсвенно на 2008 г в квартире прописана я-28 л, дочь 1,5 г моя мать и отец. Отец является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Вопрос, после смерти отца, что будет с квартирой. ЕЕ срочно нужно приватизировать? Какой совет вы можете дать? Спасибо, Елена.
В нстоящее время в жилищном законодательстве не существует понятия главный или отвтетственный квартиросъёмщик. Все люди проживающие в квартире считаются обладающими равными правами и несущем и равные обязанности. Таким образом в настоще время со всеми вами фактически заключён договор социального найма жилого помещения. В случае смерти вашего отца с квартирой ни чего произойти не может, вы также будете проживать в ней. Приватизировать же квартиру вы можете в любой момент.
СпроситьВ 1980-х годах лесничество, где работал мой отец (кроме меня еще две дочери), предоставило отцу ведомственное жилье - квартиру в двухквартирном доме. На данный момент смежная квартира приватизирована. В 1999 году мама вместе с детьми уехала от отца в другой населенный пункт, выписавшись из квартиры, где мы проживали и в 2007 году их брак был расторгнут. Отец проживал и был прописан в этой квартире один. 10.04.2010 года отец скончался. Были обнаружены документы, означающие начало приватизации квартиры отцом при жизни: заявление руководству лесничества от 2004 года с ходатайством о приватизации, которое было удовлетворено; технический паспорт на квартиру. Однако отец ввиду своей смерти не успел приватизировать жилье. Вопрос: имеет ли право его бывшая жена (моя мама) либо мы, его дочери, на приватизацию данной квартиры?
Галина! Вам и вашим сестам необходимо подать иск в суд о включении этой квартиры в наследстенную массу, т.к. ваш отец подал заявление о приватизации, но не успел получить договор о передачи квартиры в собственность и зарегистровать свое право. После удовлетворения ваших исковых требований квартирв будет вашей собственностью. Ваша мама не наследница.
СпроситьВ 2001 году мои родители и я продали приватизированную комнату в коммунальной квартире и купили однокомнатную квартиру. На момент сделки я был женат. Но моя бывшая жена в приватизации комнаты не участвовала, равно как и в приобретении однокомнатной квартиры, в которой, в последствии жили мои родители. Мама умерла в 2002-ом, отец в этом году. Я унаследовал квартиру, в которой зарегистрирован по сей день. В настоящее время я собираюсь продать квартиру.
У меня вопрос: Нужно ли согласие моей бывшей жены на продажу квартиры? В разводе мы с 2008 года.
Спасибо.
Не нужно, судя по тексту вопроса. Квартира является вашей личной собственностью.
Спросить
Так как квартира была приобретена в браке, то это общее имущество с супругой. Но так как вы в разводе уже давно, то попробуйте продать квартиру без согласия супруги, тем более, что срок исковой давности истек
СпроситьВ марте 2015 ода умер мой отец, который в августе 2014 составил завещание на меня и на свою бывшую жену с которой развёлся в мае 2013 по ½ доле от купленной им квартиры в декабре 2011. А куплена она им была на деньги полученные от продажи квартиры в декабре 2010, которую мой отец получил по наследству в феврале 2010 года, после смерти моего дедушки в августе 2009. В общем теперь бывшая жена отца требует признать за ней ½ т.к. приобретена квартира в браке, и ½ от папиной половины по завещанию. Таким образом она хочет ¾, а мне ¼. Я готов отдать ей ½ по завещанию, т.к. это была воля моего отца. Но не более того! Скажите, что я могу предпринять в сложившейся ситуации?
Ваша задача доказать указанные вами обстоятельства.
Причем доказательства должны быть письменными.
В ином случае придется уступить...
Спросить
