Права мужа на квартиру при разводе - что говорит закон?
Такая ситуация... квартира была приобретена за год до брака в ипотеку. Оформлена на меня, без поручителей. Имеет ли право муж при разводе на эту квартиру? Мы вместе не живем уже 5 лет. У него долг по алиментам около 120000 рублей. Имеется постановление. Спасибо большое.
Муж на квартиру не имеет прав - это добрачное имущество.
Но он может из вредности требовать компенсировать платежи внесенные в погашение ипотеки за период брака, априори, вы вели совместное хозяйство и бюджет семьи был совместным. Поэтому вам надо доказывать, что вы не проживали и он ничего не платил. Если докажите, то суд будет на вашей стороне.
Спросить
если квартира куплена до брака, то он не может на нее претендовать
может - только на половину денег, выплаченных в браке по кредиту
СпроситьТо есть у него нет доказательств,мы вместе не живем уже 5 лет,алименты он не платит...и все равно имеет право????
СпроситьВы ведь не разведены, формально, Вы муж и жена. Алименты - это вообще отдельная история, не имеющая к квартире никакого отношения.
СпроситьВ течении какого времени после развода он имеет право взыскивать с меня половину суммы? и какие можно предоставить доказательства,что он не живет со мной и не платил?
Спросить
Срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. В вашем случае - это бесконечность.
Доказательством его не участия в погашении ипотечного кредита может стать задолженность по алиментам и ваше обращение за их взысканием, что подтверждает раздельный бюджет и раздельное проживание.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
Такая ситуация... квартира была приобретена за год до брака в ипотеку. Оформлена на меня, без поручителей. Имеет ли право муж при разводе на эту квартиру? Также имеется квартира по договору дарения... имеет ли право он на эту квартиру? Спасибо большое.
на квартиру,которая вам подарена, прав не имеет.
На жилье,приобретенное в ипотеку, может, поскольку кредит погашался в браке.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку до брака. Собственность на квартиру оформлена уже после вступления в брак. Имеет ли мой муж право на квартиру при разводе?
Муж не будет иметь прав на квартиру, если оплата женой произведена до брака. И не важно, что право собственности оформлено в браке. Квартира не является общим имуществом супругов, но в случае спора жене это надо будет доказывать платежными документами. Храните документы.
СпроситьВо время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
Светлана, квартира является вашей совместной собственностью и жена имеет право на половину квартиры. Задолженность по ипотеке тоже делится пополам.
Спросить
Неверный ответ.
Банк не даст разделить кредит. А это значит, что в данной ситуации у жены есть право только на компенсацию в размере половины выплаченых по кредиту сумм.
Всего доброго
СпроситьНа данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты.
Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Вы можете составить с вашим мужем нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором определите, кому какая квартира будет принадлежать. По потребительским кредитам каждый отвечает сам должник в силу ст. 307 ГК. Однако супруг может взыскать с другого супруга 1/2 долю денег выплаченных им из личных денежных средств по кредиту при условии траты их на общие семейные нужды, начиная с момента фактического расторжения брака и до даты подачи иска.
Спросить
Елена, все указанные вопросы могут быть зафиксированы в нотариально удостоверенном соглашении о разделе совместно нажитого имущества. Также можно решить вопрос через суд, где также можно заключить мировое соглашение.
Тут единственно могут возникнуть вопросы в части согласия банка на замену заемщика по кредиту, без его согласия заменить заемщика нельзя.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Вам нужно найти хорошего нотариуса и составить брачный договор/нотариальное соглашение о разделе имущества.
Насчёт ипотечных квартир - банки могут отказать в замене заёмщика с одного лица на другое, это право банка - давать согласие, а не обязанность.
Кредиты в случае развода поровну не делятся. Тот, кто брал кредит, может в судебном порядке взыскать половину уже выплаченных платежей с бывшего супруга, если докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи.
СпроситьДо брака была приобретена квартира под самоотделку супругом в ипотеку, но с первоначальным взносом в миллион при стоимости квартиры 2 250 000 р. , право собственности получено уже в браке, но оформлено на супруга. Ремонт мы делаем вместе и обставлять квартиру тоже будем из общего бюджета, и ипотеку выплачивать тоже из общего бюджета, но с банковской карточки мужа, потому что ипотека оформлена на него. Какое право я буду иметь на квартиру при разводе?
Квартира была приобретена до брака, в браке был приобретён дом. Супруги в разводе 8 лет, есть дочь-14 лет. В квартире прописаны дочь и отец. В доме прописана только мать отца. Имеют ли право квартиру отобрать за долги по алиментам, а дом разделить на доли?
Здравствуйте.
Служба судебных приставов может наложить арест на имущество должника, в том числе и на квартиру если имеются долги..
Спросить
Если дом в собственности маткри, а не должника, а квартира его единственное жильё, то не могут. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Конечно имеют право по долгам собственника квартиры.
Ведь есть иное жильё у должника имеется, а потому арест и реализация квартиры возможна.
СпроситьМной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.
Наташа! Да, имеет. Так как часть ипотеки выплачивалась в браке. Его доля будет определяться пропорционально суммам , выплаченным в период брака. С уважением, адвокат Калинина .А.А.
СпроситьУ меня такая ситуация. С женой купили квартиру в ипотеку, она основной заемщик, я - созаемщик. Взятие ипотеки и покупка квартиры, было сделано в браке, документы на квартиру оформлены уже после развода. Квартира оформлена на жену. Имею ли я право на половину квартиры?
Да, можете претендовать на основании ст. 34 СК РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
нет такого права у вас нет, т.к. свидетельство о праве собственности ыло получено после развода, а это является основынм документом для раздела имущества ( ст 34 СК РФ)
Спросить
Ст34 СК РФ все что нажито в браке делится поровну.\Но только та часть, пропорциональная половине кредита , в браке выплаченного, или первоначального взноса.
Вот на эту долю и имеете право через суд.
Посчитайте эту долю с калькулятором.Может не быть 1\2
Спросить
Нужно смотреть дату регистрации в Росреестре - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Если в браке, Вам половина положена.
Если после расторжения брака, то квартира того, на кого оформлено право собственности.
Спросить
Да это является совместной собственностью супругов.
В силу ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Не выплаченные деньги по кредиту, так же при разделе квартиры будут учтены судом как общие долги супругов
Спросить
Вопрос непростой и его решение требует дополнительной информации-- поэтому идите в суд и доказывайте свою правоту, бейтесь за свое жилье.Видите, как разошлись мнения по Вашему вопросу у моих коллег- у Вас неплохие шансы на успех.Дерзайте!
СпроситьКвартира была приобретена мужем до брака в ипотеку, ребенок родился в браке, и прописан в квартире, имеет ли он право на квартиру? Какова его доля? Имеет ли жена при разводе право на квартиру?
нет ребенок не имеет права собственности на квартиру даже если и прописан там.
жена в случае развода также не получит долю в квартире так как квартира приобретена до брака.
СпроситьЕсли в период брака выплачивалась ипотека, то жена имеет право на половину этой суммы (выплаченной в браке) или на долю в квартире (зависит от суммы, выплаченной в период ведения совместного хозяйства). Ребенок прав на квартиру не имеет.
СпроситьУ меня такая ситуация: куплена квартира до брака в ипотеку, ипотека оформлена на мужа, платим и сейчас (уже в браке), ребенок и я прописаны в квартире. Могу ли я при разводе претендовать на долю в квартире или нет, ипотека еще не погашена. Спасибо.
