Обязательно ли уплачивать налог с продажи комнаты, если деньги были вложены в долевое строительство в 2013 году?
Нужно ли платить налог с продажи комнаты (в собственности 1 год), если в год продажи 2013, вступила в долевое строительство и вложила деньги от продажи комнаты?
Если продает по дороже только тогда налог 13 % от разницы.
ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьКупили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Поскольку Ваше право собственности на квартиру как на объект, законченный строительством, возникло лишь в 2012 году, при ее продаже в 2014 году налог платить придется.
Если Вы вложили в долевое строительство в свое время 2 млн. руб., а продаете за 3 млн. руб., то сумма налога составит (3 млн. - 2 млн.)* 13% = 130 тыс. руб.
Замечу, что Вы вправе оформить вычет при покупке (постройке) квартиры по итогам 2012 года в размере 2 млн. руб. (сумма налога 260 тыс. руб.), что перекроет Ваше налоговое обязательство от продажи и еще останется.
СпроситьПродал квартиру в 2013 бала получена через дарение менее трёх лет в моей собственности сразу вложил в долевое строительство квартиры в другом городе но акт приёма передачи в 2014 подписали, вопрос как избежать уплаты налога если по сути я не получил прибыли, в долевое вложил больше чем сумма за которую продал, и почему справка из ФРС о участии в долевом строительстве за 2013 год не является подтверждающим документом несения физических трат - отсутствия дохода в налоговом периоде за 2013 года для предоставления налогового вычета?
Владимир! Потому. что налоговый вычет предоставляется в связи с приобретением недвижимого имущества. Договор долевого участия по сути договор о создании такого имущества. Квартира в строящемся доме становится объектом в момент подписания разрешения на ввод в эксплуатацию и акта-приема-передачи ее от застройщика дольщику. По сути у Вас право на вычет возникло только в 2014 году.
СпроситьДоговор участия в долевом строительстве от 2012 года, акт приема передачи февраль 2013 года, гос.регистрация права 2014 год. Квартиру продаю. Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Если стоимость более 1 миллиона -будете платить 13% от суммы сверх миллиона. Либо - при покупке иного жилья воспользоваться правом на зачет в расходах.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКакие документы нужны при продажи комнаты в общежитии, комната оформлена собственность в апрель 2013 г и какой нужно платить налог?
Договор купли-продажи - 3 экз., Свидетельство о праве собственности, документы- основания получения в собственность этой комнаты (перечислены в вашем свидетельстве), заявления от Вас и Покупателя, Покупателю чек об оплате гос. пошлины (2000 р). Обращайтесь, могу помочь в составлении договора, собирании полного пакета документов и предоставлении записи на регистрацию в МФЦ
СпроситьВ июле-августе 2015 года продала 2 комнаты разным людям. Стоимость каждой комнаты менее 1 млн. руб. (960 тыс. руб и 805 тыс. руб) . Комнаты в собственности менее 3-х лет. Риэлторы уверяли что не надо идти в налоговую, т.к. налогом такие сделки, менее 1 млн. рублей каждая, не облагаются и сумма от продаж комнат не суммируется. Все деньги от продажи я вложила в долевое строительство на новостройку в 2015 году. Дом будет сдаваться в апреле 2016 года. На сегодняшний день, налоговики требуют подачи декларации о доходе от продажи комнат и уплату налога, пояснив что суммы от продаж суммируются. Утверждают что срок подачи декларации истёк в апреле 2016 г. Вопрос: какие санкции мне грозят. Что они могут сделать, если таких денег на налог (80 тыс. руб.) нет. Работаю в бюджетной сфере, медсестра, зарплата маленькая. Как мне лучше поступить?
Вам нужно было платить налог на 1 комнату (805 т.р.), так как имущество в собственности менее 3 лет,
на другую комнату писать заявление на налоговый вычет согласно ст. 220 НК - на сумму продажи комнаты (НВ предоставляется до 1 млн рублей в один налоговый период)
за непредоставление декларации до 1.5 т.р. возможен штраф.
Спросить
Добрый день! Налог оплачивается, можно использовать стандартный вычет 1 000 000 рублей.
Спросить
Добрый день! Нужно уточнить стоимость проданного имущества.
Уменьшить размер НДФЛ можно вплоть до «0» рублей. Если стоимость комнаты менее 1 млн руб. То при подаче декларации (каждым из собственников) можно уменьшить налог, и не платить налог с продажи.
Спросить
Добрый вечер! НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
СпроситьЕсли я в 2013 году вложила деньги в долевое строительство, свидетельство о праве собственности будет в декабре 2014 года, но замуж выхожу в июле 2014 года, до получения свидетельства о регистрации праыва собственности, имеет ли супруг при разводе право на квартиру? Спасибо.
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры после получения свидетельства на собственность?
Ответ на такой вопрос. В 2014 году вступила в долевое строительство дома. В 2017 году подписали акт-приема передачи и получила свидетельство на собственность. Должна ли я с продажи платить налог 13%,с какого момента я считаюсь собственником квартиры? Если должна, то с какой суммы? Суммы продажи или кадастровой стоимости квартиры?
Добрый день. Собственником квартиры Вы стали с момента государственной регистрации права собственности в 2017 году. В случае ее продажи до истечения 3 лет Вы должны будите заплатить подоходный налог с цены продажи - расходы на приобретение, или 1 миллион рублей. При этом цена продажи не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости. В случае если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости то доход от продажи считается равным 70% от кадастровой стоимости.
Спроситьналогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.-п.2 ч.2 ст.220 нкрф
если продает подороже, чем купили налог с разницы 13%.
СпроситьДоб. день! Подскажите, пожалуйста. В 2008 году мы продали квартиру, менее 3 лет в собственности (у меня была 1/4-825000), меньше чем через 2 месяца вложила в долевое строительство 2 млн. Нужно платить налог? Спасибо.
Вопрос о возврате подоходного налога. Вступила в долевое строительство в 2013 году, дом сдан в 2015, и я стала собственником квартиры в 2015. Могу-ли я вернуть ПН за 2013, 2014 годы? Заранее спасибо.
