Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 22875 советов адвокатов и юристов

Долевое строительство

Поделитесь пожалуйста судебной практикой по расторжению договора участия в долевом строительстве в связи с неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок и взыскании денежных средств с застройщика с учетом процентов

Долевое строительство

Краткое содержание Почему люди верят обещаниям и остаются с проблемами?Обсуждаем тему Всем читающим - здравия желаю! Сегодня поговорим о долевом строительстве, широко разрекламированным в наших СМИ и «по сарафанному радио», когда люди покупают свои будущие квадратные метры словно

Как выписать из довора долевого строительства другого дольщика (плату не вносит) при изменившихся обстоятельствах.

долевое строительство.

В нашем городе (как в прочем и по всей Росии) много недостроенных жилых домов, которые не строят много лет и похоже не собираются. С людьми заключали предварительные договоры, договры инвестирования паевого взноса и т.п. А в итоге недостроенный дом является собственностью фирмы-застройщика.

В 2014-м году вступил в долевое строительство квартиры за 2750000 рублей. В этом же году переуступил право за 3300000 рублей и вступил в долевое строительство на 4025000 рублей. Вопрос: Какой налог я должен заплатить?. И каким будет мое право на налоговый вычет с покупки квартиры за 4025000 рублей после вступления в право собственности?

По долевому строительству! Строится дом окончание строительства в 2021 году. В покупке жилья участвуют два. человека. Деньги в строительство вложены 100 процентов. Один из них решил выйти из договора. Вопрос? Имеет ли право один из них выйти из договора. Какие последствия от этого будет и имеет второй получить возврат денежные средства. Какой процент он потеряет. Спасибо! С уважением Сергей Юрьевич.

Я являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи дома 4 квартал 2014, однако, застройщик внес изменения в проектную декларацию - срок сдачи 1 квартал 2015. Вручил дольщикам уведомление о крайней дате сдачи дома - 15 апреля 2015 и необходимости полписать доп. соглашение. Вопрос: можно ли подать в суд на застройщика и что может из всего этого получится? Доп.соглашение я не подписывала.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи объекта (срок передачи ключей) уже прошел. Но объект все еще не сдан. За две недели до назначенной даты передачи ключей застройщик объявил о переносе сроков на конец года. Теперь пришло письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Нужно ли мне писать официальный отказ от подписания доп соглашения? Влияет ли наличие/отсутствие письменного отказа на результаты рассмотрения дела в суде (собираюсь требовать неустойку, прописанную в основном договоре). Заранее благодарен.

Взяли в ипотеку в долевом строительстве мкд прислали документы и среди всех этот он и смущает! Подскажите это правильно?

Законно ли строительство района Германия на территории Немецкой деревни. Есть ли разрешительные документы? И второй вопрос: обязаны ли мы платить дополнительно за консультирование при выборе квартиры, за предоставление правоустанавливающих документов на стройку, за подготовку Договора участия в долевом строительстве, если продажа идет от застройщика? А сумма выливается в 10000.

Муж был дольщиком-умер полгода назад, я вступила в наследство. Строительство по долевому заморожено, правительство начало выдавать компенсацию. Для ее получения я обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве. На что он потребовал оценку объекта долевого строительства. А там только сваи забиты и строительство заморожено, застройщик банкрот. Вправе ли нотариус требовать оценку для получения вышеуказанного свидетельства.

Хочу подать на развод, в браке была куплена квартира, при этом был заключен договор долевого строительства, строительство еще не окончено, имею ли я право на эту квартиру. На руках у меня будет ребенок до года. Но официально мой муж получает только пенсию по инвалидности. Имею ли я права на алименты не только на ребенка, но и на себя до трех лет?

Семейная пара.

Договор участие в долевом строительстве был заключен на мужа с согласия жены.

Акт приема-передачи квартиры был получен мужем.

Может ли жена оформить собственность на квартиру на себя.

Долевое строительство, доплата при измен. Площади квартирыю.

По договору цессии на участие в долевом строительстве при передаче квартиры по акту приема застройщик требует доплату по рыночной на сегодняшний день стоимости за увеличение (погрешность) общей площади. По условиям предварительного договора предусмотрено "Площадь доли ориентировочная, и по окончанию строительства, может иметь погрешность по площади до 5%. Взаиморасчеты по выявленной погрешности проводятся после окончания строительства." Вопросы:

1. В общую площадь квартиры включается ли площадь балкона

2. Если не оговорена стоимость 1 кв. м в договорах, какая должна быть доплата за лишние кв.м: по рыночной на день подписания акта или исходя из стоимости первоначального инвестирования.

В 2007 году мы с мужем вступили в долевое строительство. Приобрели квартиру в долевую собственность на 3 человек (я,муж,10 летняя дочь) Часть денег оплатили наличными, за другую-взяли совместный кредит в Сбербанке. С мужем отношения не сложились, с 2009 года он перестал давать деньги для погашения кредита. Приходится оплачивать мне. Деньги на содержание дочери тоже не выделяет. Думаю разводиться. С января 2009 года проживаем отдельно. Как обязать мужа оплачивать свою часть ипотеки? Можно ли лишить его права собственности на его треть квартиры? Добровольно от своей доли он не хочет отказываться. Как быть в такой ситуации? Кроме того, без моего ведома муж взял еще несколько кредитов в других банках. Узнала об этом случайно. Пока их оплачивает. Но сам он уехал в Украину, возможно на пмж. Переживаю, что перестанет платить по своим кредитам и все ляжет на меня.

В 1997 году вложены средсва в долевое строительство. Исполнительное производство исполнено не полностью. В настоящее время застройщик в стадии банкротства.

Долевое строительство – новый виток реформ

Закон о Долевом участии в строительстве скоро, наверное, побьет все рекорды по количеству внесенных изменений и поправок. С самого начала, как он был принят, не проходит и года, чтобы что-то не менялось в нем. Еще в начале октября президент РФ поручил разработать план мероприятии

Тема о долевом строительстве. В договоре у застройщика указан срок окончания строительства-1-е полугодие 2016. всвязи с тем, что компания не успевает построить к этому сроку (сейчас готовность дома-92%), она переносит сроки строительства на 2-е полугодие + 80 дней на передачу квартир. И предлагает нам подписать доп. соглашение на этот срок и какую-то мин. компенсацию (мы в данный момент живем на съемной квартире) имеет ли право компания переносить сроки и что в данном случае нам выгоднее: подписать соглашение или не подписывать и потом подать в суд по факту просрочки?

Я приняла участие в долевом строительстве с компанией ВостСибСтрой. Сроки строительства, конечно, задержали. Наконец оно завершено. Настало время подписывать акт приемки работ, однако в квартире есть существенные недоделки, особенно претензии к цементной стяжке. Однако оказалось, что в квартире есть увеличение площади, которое необходимо оплатить. Строительная компания прощает доплату в замен на подписание соглашения, по которому я не имею никаких претензий в качеству работ. Стоимость исправления недоделок большие суммы доплаты. Но я не уверенна, что смогу добиться от компании исправления всех недоделок. Могу ли я сейчас подписать документы (акт приемки квартиры и соглашение), сделать ремонт и все исправить за свой счет, затем предъявить счет застройщику, если сумма доработок будет больше суммы указанной в соглашении? Заранее благодарна за ответ.

Моему ребенку еще нет трех лет, мы вступили в долевое строительство многоквартирного дома, по договору Це́ссии. Как можно задействовать для это материнский капитал что необходимо сделать, какие документы собрать?

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Добрый день. Вопрос: построила квартиру по договору долевого строительства. В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство. Застройщик (СК) предлагает оформить гарантийное письмо о том, что они стяжку сделают за месяц, но я должна принять квартиру пока без неё, а я сомневаюсь, не доверяю застройщику. Как быть?

Квартира 2-х комнатная - 44 м 3. Собственники: мама и ребенок 13-ти лет. Хотим продать квартиру и вложить в долевое строительство.

Возможно ли такое?

На всякий случай имеется 3-х комнатная, в которой есть возможность дать ребенку долю.

Какие есть варианты?

Заранее благодарен, Анатолий.

Ответьте на такой вопрос. Квартира подарена в 2011 году, в 2014 по договору переселения вступила в долевое строительство, старая квартира пошла в зачет погашения стоимости новой-сумма 2394000. Продаю новую квартиру за 3400000 нужно ли платить налог за разницу между стоимостью я пенсионерка. Заранее благодарю за ответ.

Дала близкому другу 800 т. р. чтобы он вложил в долевое строительство своего знакомого, в итоге денег нет, документов тоже... что делать?

Со строительной компанией я заключила договор на долевое строительство. Внесла первый взнос 100000-00 руб. Затем, через пару месяцев договор расторгла, по своей, инициативе. Прошло уже два года компания деньги мне не вернуло. Могу ли я спустя два года обратиться в суд? Или уже поздно?

Я, ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОРА НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 3-Х КВАРТИР В. ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА.

ОПЛАТИЛ 7439940 РУБЛЕЙ. СРОК СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДЕКАБРЕ 2010 ГОДА. ПО НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДОМ НЕ ГОТОВ. ПРОШЛО БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ. МОГУ Я ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ И СКОЛЬКО.? спасибо.

Я хочу продать комнату в общежитии, 1\2 часть пренадлежит моему 15 летнему сыну, что бы эти деньги вложить в долевое строительство 3-х ком. Квартиры. После того как квартира будет сдана я выделю ему положенную долю, или есть вариан, бывшый муж может сделать дарственную на сына 1/2 доля своего дома! Комната 11,5 кв.м дом у бывшего мужа 48 кв.м. Бывший муж проживает в другом городе. Разрешат ли органы опеки такую сделку? И какие документы нужны для этого?

Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.

У меня такой вопрос. До вступления в брак в 2006 г. между мною и "Застройщиком" заключен договор на долевое строительство жилья, в частности квартиры в многоэтажном доме. Оплата за квартиру мною внесена полностью (что подтверждается кассовыми чеками). После этого я вступил в брак и в мае 2007 г. заключил договор уступки прав требования на жену. Государственная регистрация данного договора не осуществлялась. Жена подает на развод, мы разводимся. Имею ли я какие-либо права на данную квартиру? Заранее Вас благодарю.

Алексей.

Я со своей девушкой (в браке не состоим) хочу купить квартиру в долевом строительстве. Денежные средства вкладываем поровну. Она хочет оформить ее на себя, но мои родители против, говорят, что только на правах долевой собственности. Правы ли они? Как и на каком этапе это лучше всего сделать? На сегодняшний день мои родители дали 500000 руб., которые внесла она от своего имени, т.к. договор займа со строительной компанией заключила она. Не будет ли в дальнейшем проблем с доказательством того, что эти деньги дала наша сторона? Через неделю после внесения денег сказали, что будут составлять договор на долевое строительство. Должны ли они внести нас в тот договор двоих или кого-то только одного?

ООО долевое строительство заключены договора долевого участия в страховую компанию показана цена за 1 кв. м.24000 руб., как показать в рег. палату меньшую стоимость за кв.м. возможно или нет?

Заключили договор на долевое строительство. Срок сдачи дома в июле 2017 г, но сейчас вызывают перезаключить договор до 2018 г, т.к. сменился подрядчик и не успевают сдать дом в указанные сроки. Правомерно ли это?

Со строительной компанией я заключила договор на долевое строительство. Внесла первый взнос 100000-00 руб. Затем, через пару месяцев договор расторгла, по своей, инициативе. Прошло уже два года компания деньги мне не вернуло. Как грамотно назвать иск: Исковое заявление о защите прав потребителей. Или по другому? Помогите?

При каких условиях можно воспользоваться материнским капиталом для долевого строительства жилья. Возможно ли использовать материнский капитал до исполнения 2 ребенку 3-х лет.

Как именно должна проходить процедура оформления документов на покупку квартиры в строящемся доме, если вносишь часть денег от полной суммы? Насколько понимаю оно называется долевым строительством. Заранее спасибо, Оксана Юрьевна.

Бывшие супруги купили квартиру (долевое строительство) по 1/2 доли каждому. Подписали акт прима-передачи, зарегистрировали право собственности. Но по незнанию оплату производил один из собственников (бывшим муж). Квитанции об оплате все на него. Застройщик отказался переделывать квитанции. Как найти выход из данной ситуации? Можно ли написать доверенность на то, что один из собственников уполномачивает другого собственника произвести за нее оплату и написать расписку, о том, что первый получил деньги для оплаты по договору. Но в данном случае доверенность должна быть нотариально заверена? И в чеки должно быть указано, что за кого он оплачивает?

Второй вариант: можно ли составить письменное соглашение о том, что он оплачивает за нее, а она обязуется вернуть ему внесенные дс. И соответственно от него приложить расписку, что он получил от нее дс, в счет оплаты по договору... Как лучше сделать?

Если я намерен продать свою недвижимость, находящуюся у меня в собственности, нужно ли согласие остальных дольщиков, принимавших участие в долевом строительстве?

Хотела спросить у вас Стоит ли в ступать в долевойе строительство и как проверить подлинность документов строительной компании?

Месяц назад вложились в долевое строительство, стройка как стояла так и стоит не подвижна думаем расторгнуть договор и забрать свои деньги, подскажите вернут ли нам всю сумму?

Здравствуйте, брат внес деньги в долевое строительство жилого дома. Дом построен. Квартиру начнет оформлять в собственность весной. Сейчас он женится. Будет ли считаться квартира его собственностью или уже приобретенной в браке?

Купили квартиру в ипотеку у застройщика. Долевое строительство. Дом не строят, денег нет. Можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

Участвуем в долевом строительстве, уже два года. Срок сдачи объекта через 3 месяца. Оформлена рассрочка. В связи с кризисом остаток суммы внести не сможем (1 млн. руб). Как расторгнуть договор? Застройщик утверждает что это невозможно.

На какие моменты в договоре между покупателем и застройщиком нужно обратить внимание? Договор о покупке квартиры по методу долевого строительства.

Наша семья участвует в программе "жилье для российской семьи" и планировали в октябре этого года приобрести квартиру по этой программе за 35000 за кв м, но дело в том что муж в этом году уже стал участником долевого строительства квартиры 90 кв м и у него есть предварительный договор долевого участника зарегистрированный в ФРС, но дом сдаётся только в июле 2017 года и право собственности соответственно начинается и регистрируется с этого момента, интересует мы уже утратили право на приобретение квартиры по программе ЖРС за 35000 или оно у нас остаётся пока не получим свидетельство о праве собственности т.е. до июля 2017 года?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение