Каким будет возмещение за забираемый дом и землю под строительство развязки дороги, учитывая доли в собственности и несовершеннолетнюю племянницу?
У меня есть дом-30 кв. м и земля 7 соток-всё это в собственности. Часть дома-1/3 оформлена на племянницу-ей 12 лет. А теперь нашу землю и дом забирают под строительство дорожной развязки (государственный проект). Я очень хочу узнать что нам полагается взамен, учитывая что моя племянница несовершеннолетняя (ведь ребёнку должны выделить площадь не менее 18 метров). Можно узнать только по поводу дома-как нам предоставят жильё (или что там ещё),если у нас в доме доли?
Cпасибо! Нуа племяннице ведь что то полагается отдельное? Они могут нам дать отдельное жильё-мне и ей?
Спросить
Можно узнать только по поводу дома-как нам предоставят жильё (или что там ещё),если у нас в доме доли?
Здравствуйте! У меня есть дом-30 кв. м и земля 7 соток-всё это в собственности. Часть дома-1/3 оформлена на племянницу-ей 12 лет. А теперь нашу землю и дом забирают под строительство дорожной развязки (государственный проект). Я очень хочу узнать что нам полагается взамен, учитывая что моя племянница несовершеннолетняя (ведь ребёнку должны выделить площадь не менее 18 метров). Можно узнать только по поводу дома-как нам предоставят жильё (или что там ещё),если у нас в доме доли?
Ребенку должны выделить равноценное жилье.
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьПроблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
Спросить
У меня был дядя но он умер и не успел вступить в бабушкину часть дома он ветом доме не прописан а прописана его сестра племянница и сын племянницы можно племяннице подать на эту долю дома или его родная сестра должна подать.
Сестра дядя такой же наследник бабушки одной очереди или было на него завещание.
В любом случае его сестра может обратиться к нотариусу за наследством хоть как наследник такой же как и дядя или по праву наследственной трансмиссии по ст.1156 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Бабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ему дом и достанется, если дядя оформил дом на себя.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
СпроситьБабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня в собственности имеется земля 31 сотка и дом разделенный на 2 части с разными входами. Вторую часть дома я хочу подарить племяннице. Какое минимальное количество земли ей полагается под вторую часть дома?
Добрый день. Мне 60 лет. Семь лет назад умерла моя мама и я по завещанию получила дом и землю. На земле моей мамы при жизни брат построил дом. Потом он умер, дом развалился и его дочь (моя племянница) стала жить в доме моей мамы. В ее домовой книге указано что она прописана в этом доме, в оригинале домовой книге моей матери нет. Три года в этом доме уже никто не проживает. Неделю назад я продала дом, но племянница хочет свою долю от продажи. Новому хозяину дома и земли пришло письмо о приостановке продажи так как поступило заявление от племянницы дом не продавать. Вопрос может ли моя племянница претендовать на часть имущества, после ее обращения в суд нужно ли мне доказывать что я единственный собственник. И какие последствия и меры будут предусмотренны ко мне и племянницы.
Добрый день, Светлана!
Если ни брат, ни мама Ваши не писали завещание, то наследование имущества прохоисходит в соответствии с главой 63 ГК РФ.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку Ваш брат умер первым, на его имущество претендуют в первую очередь дети (Ваша племянница), его жена (если таковая есть), а потом уже Ваша мама.
Соответственно, дом мог бы быть поделен на доли между дочерью (ВАшей племянницей) и Вашей мамы.
А Вы, как наследница первой очереди Вашей мамы, можете претендовать на ее долю в этом доме, если таковая имеется.
Нужно поднять наследственное дело Вашего брата длля уточнения нюансов.
Удачи и успехов ВАм!
СпроситьДом в долевой собственности. Хозяйке передней части дома приказом сельсовета выделено 12 соток-на котором и стоит весь дом, Хозяину задней части дома выделено приказом участок через дорогу 14 соток (в 2009 году оформлен в собственность), те передний дом имеет землю за домом, а задний дом имеет зеллю впереди, но через дорогу. Хозяин задней части дома умер в феврале 2010 г и теперь из 12 соток предлагают выделить наследникам заднего дома долю земли, соответственно доле в доме, плюсом к 14, которые были в собственности покойного. Подскажите пожалуйста, как сохранить свои 12 соток! И вступить в права собственности (межевание сделано)
Уважаемая Наталия, г.Иваново!
Во-первых, наследуемое имущество должно переходить наследникам в неизменном виде, т.е.:
1) 14 соток земельного участка;
-2)задняя часть дома
принадлежащая наследодателю должно перейти наследникам без изменения.
Во-вторых, после вступления наследников в право наследования и регистрации за ними в ГУ ФРС РФ субъекта права собственности на наследуемой земельный участок и дом, наследники будут уже вправе распорядиться (обменять, продать и т.д.) наследуемым имуществом по своему усмотрению.
В-третьих, на сколько я понял хозяйка передней части дома хочет передать часть земельного участка из 12-ти соток, равной площади земельного участка, находящейся под домом.
В таком случае ей придёться уменьшать площадь земельного участка в 12-ть соток на размер площади дома.
Сохранить площадь земельного участка 12-ть соток не получиться если только не потребовать у наследником замену из 14-ти соток, но всё это можно будет сделать только вступления наследников в право наследования.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 22 июля 2010г
17:47 уф.вр.(15:47 моск.вр.)
СпроситьУважаемая Наталия, г.Иваново!
Но в вашем случае без потери части земельного участка от 12 соток не обойтись, если только сельсовет не даст дополнительной земли, а это уже фантастика !!!
Кроме того, если право собственности на наследуемый дом зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то автоматически на площадь под домом также право собственности распространяется пока данный дом будет стоять на данном месте.
В вашей ситуации кому то надо будет идти на уступки, другого варианта нет, дополнительная земля из ничего не появится.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 июля 2010г
18:18 уф.вр.
Спросить
Наталия! Наследник дома в любом случае получит право пользования Вашим земельным участком, находящимся под его частью дома. Самое лучшее, это установить с соответствии с ч. 5 ст. 274 ГК РФ оплачиваемый сервитут. Другими словами, наследник, а впоследствии собственник, должен будет платить оговоренную плату на всем протяжении пользования Вашим земельным участком. После вступления наследника в права наследства, я не исключаю мены - например, задняя часть дома занимает 3 сотки, эти же три сотки наследник выделяет Вам из участка через дорогу. Последний вариант лучше провести в суде. Будет меньше бумажной волокиты, да и дешевле получится
Валерий Наумов
СпроситьХозяйка 12 соток как раз не хочет терять свои 12 соток, но тк доля дома наследников стоит на ее12 сотках, то наследники хотят претендовать на свою долю земли пропорционально их доле в доме
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
У меня в собственности имеется земля 31 сотка и дом разделенный на 2 части с разными входами. Вторую часть дома я хочу подарить племяннице. Какое минимальное количество земли ей полагается под дом по закону?
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. 22 сотки из них хочу подарить 6 соток.
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Как это сделать по другому, если по другому можно?
Елена! Вам уже отвечали на ваш вопрос.Дарение части земли без части дома не возможно.
Спросить
