Согласие жены на продажу земли в наследство - необходимо или нет? Как подтвердить отсутствие совместной собственности супругов при продаже земельного участка? Возможно ли запросить информацию в росреестре?
При продаже земли и земельного участка, полученного в наследство, нужно ли согласие жены на продажу? Как подтвердить в росреестре, что это не совместная собственность супругов, каким документом? Может ли росреестр сам сделать запрос куда-либо для этого? На руках есть только свидетельства о праве (документа о наследовании на руках нет)
если вы продаете участок, значит Вы оформили на него права
права вы могли оформить только на основании документа о наследстве
соответственно этот документ находится в россреесте,заказываете дубликат
если право собственности на участок,полученное по наследству не зарегистрирована, то регистрация продажи не будет возможной в принципе
СпроситьКвартира покупалась в 1997 году. Как я понимаю, в то время росреестр не выдавал свидетельства о собственности. Для продажи этой квартиры нужна сейчас заказать в росреестре свидетельство или нужно получить какие-либо другие документы?
Если на договоре купли-продажи есть отметка о регистрации картиры в ДЖП или КМЖ, то можно ничего и не брать больше.
Спросить
В БТИ имеется договор купли продажи вот из архива БТИ получите заверенную копию данного договора.
Спросить
Препятствия при оформлении сделки купли-продажи земли без кадастрового паспорта - Опыт и советы
Я пытаюсь оформить сделку купли-продажи, у меня есть все документы, только свидетельство о праве собственности на землю датировано 1995 годом и отсутствует кадастровый паспорт, может ли это служить препятствием для регистрации в росреестре, и может ли росреестр заказать кадастровый паспорт сам?
Никаких препятствий у Вас нет - оформите кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ "Земельной кадастровой палате" Росреестра, если его нет, а свидетельство о праве собственности действительно. Сам Росреестр не может заказать кадастровый паспорт - это обязанность собственника имущества. Но с 01 марта 2010 года кадастровый паспорт земельного участка для целей государственной регистрации права не требуется вообще, так как с этой даты упоминание данного документа в тексте ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" полностью отсутствует.
Спросить
Я хотела бы узнать, может ли это сделать росреестр, внести необходимые изменения? Ну, и соответственно заказать кадастровый паспорт?
Спросить
Может ли росреестр заказать кадастровый паспорт на землю
А это кому нужно, Росреестру или ВАМ ? -НЕ МОЖЕТ.
СпроситьКадастровый паспорт оформляется по заявлению собственника земельного участка в подразделении Росреестра (кадастровой палате) за плату, а внесение изменений в свидетельство о праве собственности не требуется - покупатель сам получит на себя новое свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
СпроситьМожно ли переуступить право собственности на часть земельного участка без оформления в росреестре?
По продаже или дарению части наследства, которое выражено в доли земельного участка. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить или как то переуступит право собственности на часть земельного участка (1/10) другому собственнику без оформления моей части в росреестре? У меня есть свидетельство о праве на наследования части земли, я очень нуждаюсь в наличности, а продажа всего участка, где 4 наследников затянулась. Мне некогда, да и накладно ехать далеко в росреестр, нет кадастрового плана на руках, он у основного наследника, т.к.мне его не даёт,а делать новый тоже проблемно. Как правильно оформить мою часть: дарственной или продажа? Спасибо.
Нет, не можете. В любом случае право должно быть зарегистировано. Можете выдать на него доверенность,чтобы он сам всем этим занимался. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он поможет с формулировками.
Спросить
Добрый день!
Нет, сначала необходимо вступить в наследство и получить право собственности на данную долю, после чего продавать.
СпроситьКак правильно оформить мою часть:дарственной или продажа?
Ирина Ивановна, по доверенности с правом передоверия. всё просто.
Спросить
До оформления в Росреестре у Вас не возникло право собственности, поэтому распорядиться своей долей Вы не можете. Но Вы вправе выдать доверенность на оформление всех необходимых документов и даже с правом последующей продажи доли любому лицу через нотариуса!
СпроситьПроводим уточнение границ земельного участка. Свидетельство о праве собственности на землю 1993 года было утеряно. По запросу в Росреестр была получена копия этого свидетельства с синими печатями. Сдали документы для государственной регистрации права на уточненный участок, но получили приостановку на основании того, что была предоставлена копия свидетельства, взятая в Росреестре. Требуют признания права в судебном порядке. Правомерно ли это? Что делать?
По какому виду договора гражданско-правового нужно оформить сделку о продаже гаража, не зарегистрированного в росреестре. (земля и объект). Речь о кап. гараже, попадающем под закон о гаражной амнистии, вступ. 21.09.21. Есть все документы, для подачи в росреестр, за исключением межевого дела. Право собственности на гараж и землю у продавца подтверждено решением суда. Но в росреесте не регистрировалось. Чтобы не платить налог с продажи.
Нет такого договора. Точнее такой договор будет ничтожным, так как право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН. По такому договору у покупателя не будет оснований для регистрации своего права собственности. Да ещё усматривается, что земельный участок под гаражом границ не имеет. Какие проблемы на основании решения суда зарегистрировать права собственности на гараж? . Продавец не хочет платить налог с продажи гаража и земельного участка. Неужели там большой налог будет. Вот вам пример расчёта налога.
Алиев в 2022 году заключил договор о продаже гаража за 400 000 руб. В собственности Алиева недвижимость числилась 1,5 года. Платежных документов на приобретение объекта не сохранилось. Кадастровая стоимость объекта 580 000 руб.
Т.к. 70% от кадастровой стоимости больше, чем сумма, указанная в договоре, налогом облагается сумма 406 000 руб. (580 000 х 70%). Чтобы уменьшить сумму к уплате, Алиев заявил в декларации имущественный вычет 250 000 руб. Налог с продажи гаража в 2022 г. составит (406 000 – 250 000) х 13% = 20 280 руб. Какой налог необходимо будет платить будет известно после регистрации права собственности на гараж и на земельный участок и установления кадастровой стоимости. Могу предположить, что он не будет больше 40 тысяч рублей и можно на сумму налога увеличить продажную цену. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПри регистрации права собственности на землю в Росреестре, они оставили себе один из оригиналов документа (постановление опекунского совета с разрешением на продажу данного земельного участка опекуном). Могу ли я забрать данный документ из Росреестра, т.к. он был в одном экземпляре? И как это сделать юридически грамотно?
Скажите, пожалуйста, если есть свидетельство о регистрации права На долю жилого дома, которую получили по договору дарения, договор дарения был составлен только по поводу дома. Сейчас мы хотим получить свидетельство на землю. У дарителя который передал нам дом без участка есть свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1979 года где указано, что оно выдано на наследумое имущество - дома который стоит на земельном участке. Его родители которые умерли в 90-х годах заключали договор постоянного бессрочного пользования и потом он перешел по наследству. По свидетельству о праве на наследство в росреестре право ссобственности не регистрировал. Как теперь нам зарегистрировать право собственности на землю. Могли ли органы росреестра осуществить переход права только на дом без земли, это не является ошибкой. Сейчас получается что он собственник участка имея документ от нотариуса от 1979 года а мы собственники дома без земли. Почему росреестр не учел этот факт... каким образом зарегистрировать право на участок без обращения в суд. Скажите как правильно поступить.
Если он не вступил после истечения стольких лет в наследство,то данные вопрос решается только через суд.
Р21001
СпроситьУ нас с мужем совместная собственность на земельный участок. На участке возведен дом, право собственности на который (по обоюдному согласию) хотели бы оформить на одного из супругов. Это возможно? Какие дополнительный документы для этого нужны при подаче заявления в росреестр?
Если у земельного участка два собственника, то и у дома должно быть два собственника.
СпроситьПрошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.
Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.
Так и пропишите, что в случае отказа в государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, продавец обязуется в течение 3 дней вернуть денежные средства полученные во исполнение договора.
Спросить
Вам необходимо в договоре прямо прописать данное условие. Оформите договор в юридической конторе.
Спросить
Так и пропишите. А вообще обязанность вернуть деньги прописана в законе, даже если в договоре не пропишите, все равно продавец обязан будет вернуть деньги за товар ненадлежащего качества
Спросить
В случае отказа Росреестра в регистрации сделки Продавец не позднее 3-дневного срока после получения отказа в регистрации возвращает Покупателю полную стоимость земельного участка, указанную в п. настоящего договора, а при задержке - выплачивает Покупателю помимо стоимости участка штраф в размере 50% от стоимости участка.
Спросить
