Спрос о возможности оформления продажи дачи через договор дарения и потенциальные риски
Год назад свекровь через дарственную передала мужу в собственность дачу. А сейчас мы решили ее продать. Можно ли оформить продажу в виде договора дарения, чтобы избежать уплаты налогов с продажи? Или этот ход вызовет ненужный интерес к нашей персоне? Ведь дарить-то будем незнакомым людям...
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, может продать, может подарить, как пожелает
СпроситьРешили продать дачу. Как выгоднее оформить-через дарственную или куплю-продажу? Знаю, что через куплю-продажу будем платить налог с продажи, через дарственную-тоже какой-то налог. В каком случае налог меньше и трата времени меньше? Покупатель дачи-не родственник.
Светлана, по надежности и то, и другое одинаково. И в том, и в другом случае права собственности переходят. Но смотря кому вы дарите или кто дарит вам? Ведь в договоре купли-продаже указывается стоимость предмета торга. И при споре или отмене договора она будет возвращаться или учитываться. А при дарственной не доказать уже, что за "подарок" были заплачены деньги. А для налогов дарственная лучше.
Спросить
Светлана, доброго времени суток. Однозначно по договору купли-продажи. У одаряемого возникнет обязанность уплатить 13% в бюджет от рыночной стоимости дачи и земельного участка.
СпроситьКак лучше и дешевле оформить дачу, через дарение или куплю-продажу. Дача оформлена в собственность на мужа свекрови.
При дарении Вы получаете доход и по правилам п.п. 18, 18.1 ст. 217 НК не подпадаете под лиц, освобожденных от уплаты НДФЛ.
При купле-продаже Вы вправе получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК)
Подробнее - см. на моей страничке
СпроситьМой дед оформил на меня дарение участка. Сейчас хочу переоформить это участок на свою мать. Каким образом это сделать чтобы избежать уплаты налогов? Договор купли продажи, дарения?
Муж моей матери хочет переоформить принадлежащую ему дачу на меня. Дача приватизирована более 3 лет назад.
1 вариант - оформление в два этапа: он дарственную маме, она мне - наименее затратен, но требует много времени.
2 вариант - дарение непосредственно мне или продажа мне. В любом случае оплату налогов мне придется взять на себя.
Вопрос. Что выгоднее по 2 варианту дарение или продажа? Требуется ли оценка дачи, или в договоре дарения (купли-продажи) можно указать любую сумму?
Не понадобятся ли затраты на оценку при выборе 1 варианта?
В данном случае договор купли-продажи будет проще.
Если дача в собственности у отчима более трёх лет, то НДФЛ ему платить не придется, если менее то налог придется платить с суммы превышающей 1 000 000 руб.
Но в договоре купли-продажи вы имеете право указывать любую сумму.
СпроситьЯ собственник квартиры. В ней прописана дочь. Хочу передать ей собственность и сделать её собственницей. Как лучше это сделать, чтобы избежать уплаты налогов? Дарение или договор купли-продажи?
Можете оформить договор дарения.
Налог на имущество переходящее в порядке дарения между близкими родственниками отменен.
Звоните.
СпроситьГод назад оформил дарственную на квартиру, сечас решили продать но с продажи придется платить налог, если расторгнем договор дарения могу ли я продать или надо снова 3 года ждать. До этого в собственности была более 3 лет.
каким образом Вы собираетесь расторгнуть договор дарения? Для этого нужны очень веские основания
Спросить
Оформление дарственной на жену квартиры, приобретенной по договору купли-продажи - налоговые аспекты
Квартира оформленная по договору купли-продажи на муже он хочет оформить дарственную на жену, будет ли этот договор дарения облагаться налогом?
НЕт,не будет.Но если квартира куплена в браке и нет брачного договора, по которому муж- единоличный собственник, то сначала надо определить доли супругов в совместно нажитом имуществе, а потом муж может подарить свою долю. Доли определить можно у любого нотариуса.
СпроситьМать хочет переписать дачу на меня. Приватизирована два года назад. Как это лучше сделать? Слышал есть форма договор-дарение. Сможет ли мой брат оспорить такой договор или лучше перевести дачу на меня через продажу? Тогда облагается ли налогом такая продажа?
Спасибо.
Оформляйте через дарение. Налогооблагаемой базы не возникнет. При купле-продаже с суммы, сверх вычета нужно будет платить налог. Для оспаривания сделки не имеет значение купля-продажа это или дарение.
Спросить
Обычный договор дарения, обратитесь к нотариусу из того района, где находится дача.
СпроситьВопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?
Вы можете указать в договоре любую сумму, в том числе - меньше реальной цены.
Но покупатель в любом случае потребует от вас расписку на ВСЮ сумму, и эта расписка в будущем может стать для покупателя основанием для шантажа: "передам расписку в налоговый орган или...."
Подумайте, прежде, чем заключать договор на таких условиях.
Спросить
Здравствуйте!
Свидетельство, договор купли-продажи, выписку из лицевого счета, справку из паспортного стола.
Насчет шантажа не переживайте. В расписке, где указана сумма свыше миллиона, указано, что эта сумма за неотделимые улучшения. А оценить неотделимые улучшения в любую сумму - это ваше право.
Обращайтесь, составлю вам договор,акт, расписки (все онлайн).
Спросить
