Покупка ноутбука у физического лица в кредит - как не стать должником и стоит ли рисковать?
Хочу купить ноутбук у физического лица (далее продавца), которое сообщило мне, что данный товар он взял в кредит и продает он его намного дешевле, чем ноутбук стоит на рынке электроники.
Какие документы мне нужно потребовать, чтобы кредит продавца не повесили на меня? И стоит ли вообще покупать?
Кредит на Вас никто не сможет повесить, а стоит покупать или нет - это дело хозяйствое
Спросить
Виталий, если с документами все нормально, то почем бы и нет.
Необходимо проверить правоустанавливающие документы на авто.
СпроситьУ меня ип, хочу купить товар оптом для дальнейшей розничной торговли на 570 тыс. Но ИП которое мне продает товар принимает только наличными. Могу ли я у них покупать за наличные и какие документы мне с них потребовать. Спасибо.
Здравствуйте. Можете покупать. Требуйте накладную или товарный чек и кассовый чек.
СпроситьЯ купил товары на озоне как ИП оплатил сумму без ндс, что намного дешевле, чем покупать как физ лицо. Покупал товар для себя, для личного пользования. И что меня теперь заставять заплатить НДС? Или какие будут последствия после этой покупки? Оплачивал картой как физ лицо.
Не так вы там наверно поняли.
Это не важно, НДС включен в цену, а как вы платите это ваше дело.
Спросить
Никаких не будет последствий.
Это обязанность продавца включить или нет в сумму продажи НДС, так как ему платить его.
СпроситьНа территории рынка находится действующий павильон 12 кв.м.где ИП ведет продажу товара и оплачивает аренду за место рынку. Я ИП хочу его купить для дальнейшей торговли на данном рынке. Подскажите какие документы должны быть при купли-продажи данного павильона и нужно его как-то оформлять.
Все зависит от того как именно оформлен павильон. Судя по всему это не объект недвижимости.
Поэтому Вам нужно просто попросить документы, на основании которых этот павильон ему принадлежит (это может быть например договор-купли продажи).
Составить нужно также обычный договор (ст. 421 ГК РФ). Регистрировать не нужно.
Советую также изучить документы на основании которых он арендует землю.
СпроситьЗдравствуйте. Хотели купить квартиру, но ее продают по доверенности. Какие нужно проверять документы и стоит ли вообще покупать такое жильё?спасибо.
Здравствуйте!
Требуйте все документы по предыдущим сделкам, наведите справки относительно доверенности у нотариуса, возьмите выписку из ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Сначала нужно запросить выписку из ЕГРП ст. 28 и проверить. Также доверенность нужно проверить у нотариуса ст.185,188 ГК РФ. Есть необратимые риски. В идеальном варианте, купить у собственника на прямую.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо при заключении сделки истребовать следующие документы - свежую выписку из ЕГРП на объект недвижимости о зарегистрированных правах собственности на нее. 2) выписку (полную) из домовой книги на наличие лиц, зарегистрированных в данном жилом помещнии и выбывших из него временно. 3) если квартира приобретена в браке - то согласие второго супруга или бывшего супруга на заключение сделки 4)доверенность должна быть оформлена имнно на продажу конкретного имущества и без права получения денежных средст - нужно проверить, не отозвана ли эта доверенность у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Покупателю необходимо четко понимать мотивацию продавца, почему он продает ее по доверенности. Если ответ на этот вопрос он не находит, то от такой сделки действительно стоит отказаться. Если хозяин квартиры – пожилой, старый или/и серьезно больной человек, которому весьма затруднительно присутствовать при заключении договоров, то необходимо прояснить все детали. С ним нужно встретиться лично (разговор по телефону здесь «не проходит»), проверив все документы, убедиться, что он лично является собственником и действительно намерен продавать квартиру. При этом он действует по своей воле, без какого-либо принуждения со стороны. Либо продавец не может присутствовать на сделке по причине необходимости лечения, отдыха (включая пребывание за границей), но он лично подписывает предварительный договор (задатка). В этих случаях, если документы продавца в порядке, покупателю не стоит переживать по поводу законности сделки.
Если при проверке выясняется, что нельзя проверить действие доверенности, так как она оформлялась в другой стране или другом городе, то от такой сделки также стоит воздержаться. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом: срок ее действия не должен истечь до момента сделки, подпись на доверенности должна быть идентична подписи в паспорте продавца жилья. Если доверенность была выдана в этом же самом городе, есть смысл проверить наличие нотариуса, выдавшего ее, проверить, работает ли такой нотариус (может случиться, что нотариус уже прекратил свою деятельность, и доверенность была выдана до срока прекращения деятельности, то данные о выдаче такой доверенности наверняка можно отыскать в соответствующих архивах города).
Чего опасаться если продавец продает квартиру по доверенности
И теперь – самое главное, что необходимо сделать покупателю жилья, если он решил все-таки, несмотря на риски, приобретать жилье по доверенности. В день сделки необходимо ответить на два вопроса:
Жив ли доверитель (продавец)? Если он находится в этом же самом городе, с ним необходимо увидеться.
Не отменена ли выданная доверенность? Это выясняется у нотариуса, выдавшего ее.
Приведу пример: доверитель – дедушка, который был жив, когда подписывался договор задатка на квартиру. За один или несколько дней до сделки дедушка умирает. Официально доверенность еще не отменена. Вы заключаете сделку, передаете деньги. Юридически в результате смерти доверителя сделка признается недействительной.
Еще один важный совет покупателю при таких сделках. Ни в коем случае не соглашайтесь на то, чтобы при заключении сделки была указана заниженную (оценочную) сумму сделки вместо ее реальной цены. Вас могут убеждать снизить сумму налоговой оплаты, ведь сумма затрат на услуги нотариуса, госпошлина и платеж в пенсионный фонд будут зависеть от суммы сделки, указной в договоре. В этом случае, возможно, продавец захочет возложить на Вас лишнее «бремя излишних платежей» либо, в лучшем случае, согласится на оплату таких услуг в равных долях.
Понести повышенные затраты в данном случае для покупателя – это залог того, что у продавца (доверителя) не будет, прежде всего, материальной заинтересованности признать такую сделку недействительной. Если же лицо, которому собственник доверил от своего имени заключать сделку, отказывается от сделки по причине Вашего отказа указать в договоре его полную цену, то это с большой долей вероятности означает лишь одно: Вы столкнулись с мошенниками, а значит, можете смело отказаться от сделки. Ведь экономия на нотариальных и обязательных платежах может Вам очень дорого обойтись. Желаю удачи. В.Вас заинтересует
Сопровождение сделки купли-продажи
Бесплатная консультация юриста
Онлайн помощь юриста
Если у вас возникли вопросы, вы можете задать их через эту форму, ответ поступит на ваш e-mail. Либо позвоните нам по телефону 8 (495)790-57-01
Вопрос.
СпроситьЯ ИП, планирую покупать товар крупным оптом у оптового поставщика и продавать его мелким оптом по маленьким магазинам. Это бытовая электроника для кухни. Хочу все делать официально. Знаю точно, товар из Китая. Вопрос: Какие документы на товар мне нужно получить у своего поставщика и какие документы могут потребовать на товар у меня те, кому я собираюсь продавать этот товар? Сертификаты, Паспорта, акты, ТОРГи и т.д.? Заранее спасибо.
Евгений, ну Вы всё правильно написали. Должен быть полный пакет документов, чтобы осуществлять торговлю на законных основаниях.
С уважением.
СпроситьХочу купить бутик на рынке, но не у самого рынка а у лица приобревшего бутик и являющегося застройщиком рынка. Какие документы мне должен предоставить продавец помимо квитанции что он внес деньги в кассу рынка и является его застройщиком?
Решил купить ноутбук в медиа маркт. Рассказал продавцу-консультанту свои требования к ноутбуку, а именно должен был быть 4-х ядерный процессор, продавец подобрал мне модель, я оформил в кредит, но когда пришел домой и начал изучать характеристики ноутбука, то оказалось, что он 2-х ядерный. Могу ли я вернуть данный товар?
Можете, предоставление недостоверной информации о товаре-прямое основание для его возврата или обмена (ст. 18 Закона "О защите прав потребителей").
Спросить
Я - физ. лицо, хочу купить нежилое помещение у юрид. Лица. Какие документы нужно проверить у продавца? Чем эта сделка отличается от сделки между физ. лицами?
Добрый день, Юлия!
Все необходимые документы целесообразно проверять непосредственно при заключении договора купли-продажи. Договор предусматривает указание определенной информации, которая естественно должна быть подтверждена как Вами, так и юридическим лицом. Мы поможем Вам сориентироваться в вопросах документации и составлении договора. (8-953-143-49-84)
Спросить
Я гражданин Казахстана, хочу купить машину в России. Часто видим машины, которые стоят намного дешевле своей цены. Нам сказали, что мошенники берут кредит на алкашей и т. д. А потом продают и покупателю приходится выплачивать выплачивать весь кредит. Как не стать жертвой мошенников, можно ли заранее проверить не висит ли машина в кредите?
