Как изменение имени банкротной обслуживающей компании влияет на мои долги и договоры?
Наша обслуживающая компания банкрот, но она поменяла букву в названии и заключила новый договор с нашим домом. Могу ли я не платить долги старой обслуживающей компании? Спасибо.
Здравствуйте! Нет,не нужно платить.У Вас будут копиться долги.Оплату придется доказывать в судебном порядке.
Спросить
Управляющая компания в сфере жкх поменяла название в старой компании был долг теперь в квитанции нынешнее начисление и долг той компании жкх имеют ли они право взыскивать долг если поменяли название и получается как я понимаю нет той компании.
Разьясняю, что Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьПросим Вас ответить на такой вопрос: Если управляющую компанию по жилым домам признали банкротом, но у жильцов дома есть задолженность по коммунальным услугам, имеет ли право управляющая компания-банкрот требовать задолженность с должников оплату по коммунальным платежам. Компания-банкрот просто поменяла название и естественно директором новой компании выбран другой человек? А так же, имеет ли право новая управляющая компания требовать задолженность по прежним коммунальным платежам? Спасибо.
Новая компания конечно не является правопреемником и она не "поменяла название".
Обанкротившаяся компания (конкурсный управляющий) не только может но и обязана требовать долги по коммунальным услугам.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ МКД ТСЖ существовало формально. Всем заправляла обслуживающая компания, которая по договору поручения выставляла счета и производила расчеты с поставщиками. Итог - минус 10 млн. рублей, не оплаченных ресурсникам. Собственники перестали платить компании, предпочитая платить в ТСЖ. Договор с обслуживающей компанией расторгнут - долги на ТСЖ. Имеет ли право обслуживающая компания взыскивать с собственников долги за период, когда она обслуживала МКД?
Нет, не вправе, так он имела договор с ТСЖ, который и будет ответчиком по её исковым требованиям.
СпроситьНаш дом собираются сносить и строить новые дома, а нам предоставят новое жилье но за коммунальные услуги в старом жилье есть долг. Переедет ли наш долг в вместе с нами в новое жилье? И сейчас меняется обслуживающая компания, переходят ли наши долги в новую компанию?
Я председатель многоквартирного дома. До 2014 года наш дом находился в управление компании №3 и счете по текущему ремонта у нас было порядка 8000 рублей. Но компания №3 по своей инициативе расторгла договор управления с нашим домом. И мы перешли всем домом в компанию УК ЖКХ. Компания УК ЖКХ обслуживала нас неплохо, но у нее образовались долги перед ресурсоснабжающими компаниями и она открыла УК ЖКХ только с новым ИНН. Наша бывшая управляющая компания №3 перечислила наши средства по текущему ремонту 8000 рублей на счет УК ЖКХ (старый). Теперь УК ЖКХ со старым ИНН не отдает наши средства по текущему ремонту УК ЖКХ с новым ИНН, мотивируя тем, что нашими средствами по текущему ремонту УК ЖКХ закрыла долги жителей. Хотя у нашего дома долгов никогда не было. Можно ли нам вернуть наши деньги по текущему ремонту? И как это можно сделать?
Все так спутанно в вашем вопросе...направьте жалобу в жил.инспекцию и прокуратуру.
Не бывает той же УК ЖКХ,только с новым ИНН. УК ЖКХ с новым ИНН -это другое,абсолютно новое и разное юридическое лицо.
СпроситьНаша управляющая компания на 1.05.2015 г. не получила лицензию, наш дом выбрал новую управляющую компанию, уведомив старую 13.05.2015 г. / договор управления с новой подписан 18.05.2015 г./. Затем узнаем, что старая компания получила лицензию /при повторном обращении в лицензионную комиссию/ 22.05.2015 г. Нам за май месяц пришли платежки на оплату ЖКУ от двух компаний. От новой с 18.05.2015 г. и от старой за ПОЛНЫЙ месяц.
Правомерно ли выставление платежек от старой компании?
От старой УК неправомерно выставление платы за полный месяц.Она может предъявить требование к оплате только по 17 мая
СпроситьЖильцы заключили договор с новой управляющей компанией, исправно платили пол года, а потом нам стали приходить повестки в суд от бывшей управляющей компании. Она предъявила иск жильцам выплатить им якобы образовавшийся долг за эти месяца что мы платили в новую компанию. В суд я предоставила договор с новой компанией и квитанции что я платила, так же письмо от строй надзора где указано что наша новая компания проверку прошла и что мы платили по закону. Может ли суд присудить мне еще раз платить старой компании?
Если на общем собрании собственников была избрана новая УК, и собрание было проведено в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ платить прежней УК не нужно.
Спросить
Нет, не может. Действия старой управляющей компании не законны и им будет отказано в удовлетворении требований. Новая компания избрана законно, оказывает Вам услуги, которые Вы оплачиваете, и это и является критерием обоснованности требований бывшей управляющей. Решение собственников, о выборе новой компании не оспорено, следовательно- имеет силу. В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления домом выбирается на общем собрании. Выбор управляющей компании ст. 162 жК РФ также отнесен к исключительной компетенции общего собрания. Собрание свое мнение высказало, старая управляшка не может его оспаривать. Кроме того, услуги собственникам она фактически не оказывает- у неё нет оснований требовать оплаты.
Спросить
В суд необходимо еще предоставить протокол общего собрания собственников по вопросу избрания управляющей компании, иначе управляющая с которой у вас заключен договор не легитимна.
СпроситьУправляющая компания меняет название. В названии УК Комфорт-М убирают букву М. Собственникам необходимо дать согласие. Договор не переподписывают. Чем это грозит? Что потребовать от управляющей компании? Спасибо!
Они таким образом либо уходят от налогов, либо банкротят предыдущую компания в виду накопления больших долгов. Если вы подписываете решения собственников в МКД, обратите внимание не повысилась ли у вас плата за содержание и ремонт жилья.
СпроситьУ нас была одна управляющая компания, сейчас она банкрот. Нас перевели в другую компания. По старой компании у нас имелся долг за жку, нужно ли нам сейчас выплачивать долг старой компании.
Компания А заключила с компанией Б договор на транспортные услуги. За выполненные услуги компания Б просит (письмом) компанию А оплатить компании С, в назначении платежа указать: по договору займа № за компанию Б. Какие проблемы могут возникнуть у компании А?
