Аренда автомобиля юрлицом у физлица
Какие документы необходимы для оформления аренды автомобиля юрлицом у физлица?
Какие действия необходимо предпринять для передачи в аренду авто физлицу из Украины, кроме заключения договора аренды. Нужно ли страховать ответственность на физлицо Украины, так как страховка на авто оформлена на юрлицо РФ.
Ответственность необходимо страховать,если Вы не возложили обязанности по страховке на физ.лицо.
Спросить
Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Лилия!
Бессрочный договор нигде не регистрируется.
Если бы был срок на год и более, то только тогда нужна регистрация.
Поэтому без пробелем.
Ст. 609 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте
Если вы не хотите регистрировать договор аренды в рос реестре то достаточно будет заключить такой договор сроком на 11 месяцев и каждый раз этот договор продлевать
Потому что в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимости подлежит госрегистрации. А договора аренды здания, сооружения, земельного участка, заключенных на срок менее года не требуется регистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Несмотря на то, что законодательство не содержит прямых указаний относительно необходимости госрегистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок, из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 следует, что регистрация в этом случае также не требуется.
СпроситьБессрочных договор аренды не бывает и если срок аренды превышает ОДИН ГОД, то его надо регистрировать. Без регистрации моно менее года и перезаключать его постоянно.
Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 51
1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договора аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, дополнительного соглашения к нему в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих существенных условиях такого договора:
Спросить
Лилия!
Если исходить из норм ст. 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения ГК РФ.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При этом ссылка на Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 не корректна, так как применяется к договорам, заключенным на срок менее года.
Спросить
Ответ отключен модератором
Уточняю: если срок "бессрочный" значит без регистрации? А можно в таком договоре аренды прописать срок "бессрочный"?
СпроситьДело а том, что такое понятие бессрочный.. нет. Поэтому речь идёт о договоре заключённом на неопределённый срок, то есть без указания срока, но в этом случае Договор может быть расторгнут по истечение 3 месяцев со дня уведомления арендодателем о прекращении договора аренды
Ст.610 ГК
Цитата
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Это создаёт... неопределённость
Поэтому без регистрации - предпочтительное на 11 месяцев.
СпроситьКак продать юрлицо другому физлицу? Какие потребуются документы для нотариуса? Спасибо.
Уважаемая Любовь! Да, нотариус здесь не при делах. Договор в простой письменной форме. Государственная регистрация перехода права. Затем внесение изменений в учредительные документы в общем порядке. Помощь eljuris@eljuris.com
Спросить
Договор аренды муниципального имущестав - у юрлица №1
Документы на концессию подает - юрлицо №2
Как и когда администрация расторгает договор аренды с юрлицом №1, если концессию выигрывает юрлицо №2
У арендодателя (физлица) в наличии только руководство по эксплуатации генератора. Какие еще нужны документы, подтверждающие право собственности оборудования для оформления договора аренды с юрлицом?
Как вариант, платёжные документы, подтверждающие факт оплаты (приобретения) генератора.
Спросить
Ситуация следующая, мне необходимо получить документ о наследовании автомобиля, на котором мой отец попал в аварию и погиб, автомобиль соответственно сдан в утилизацию в ГИБДД. Нотариусу для оформления наследства необходима оценка автомобиля, без нее оформление документов невозможно. Вопрос - как провести оценку автомобиля, которого уже нет? Спасибо.
Екатерина, здравствуйте !
- При сдаче остатков в утилизацию эксперт устанавливает стоимость утилизированных остатков. Если полиция не установила - обратитесь в вышестоящий орган с жалобой, изучите материалы административного ( уголовного расследования).
БОРИСОВ ...
СпроситьСкажите пожалуйста какие документы необходимы для оформления покупки земельного участка у частного лица. В какие соответствующие инстанции необходимо обращаться при оформлении купли-продажи.
Добрый день!
Список документов зависит от права собственности - физическому или юридическому лицу принадлежит участок.
Стоит пройти несколько инстанций, включая БТИ, рег. палату, налоговый орган.
При необходимости - обращайтесь.
oemor@mail.ru
С уважением,
Спросить
