Оформление частного дома вместо 4 саун - соответствие закону и необходимые шаги
Я переделал частный дом в деревне под 4 сауны, но по бумагам все мои построики оформлены как частный дом, я оформил ИП и работаю. Не нарушаю ли я закон, что по документам вместо 4 саун (они с разными входами и бассеинами, но под одной крышей) всё оформлено как дом. Если да то какая статья и что нужно сделать.
У меня дом в селе я построил там сауну, но оформлено всё как частный дом. Иногда сдаю ее на ночь посетителям. Нарушаю ли я закон, если да то что за статья и что мне за это гразит. И что сделать чтобы всё было законно?
Незаконная предпринимательская деятельность
Глава 14 КоАП РФ (Кодекса об административных правонарушениях) определяет ответственность за подобные нарушения. Будет наложен штраф 500-2000 руб.
Так же есть и статья в УК РФ, но я полагаю сауна столько денег приносить не может, чтобы Ваши деяния попадали под Уголовный кодекс.
Зарегистрируйтесь в качестве Индивидуального предприниматель и спокойно работайте.
Спросить
Проблема с подключением сауны в квартире - как решить ситуацию с непредусмотренной электропроводкой?
При покупке квартиры строительная компания делала акцент на наличие в ней сауны, в тех. паспорте квартиры помещение под сауну обозначено как "сауна". При попытке подключить электропечи в сауне к общему стояку электропроводке выяснилось, что электропроводка стояка в щитке не рассчитана на нагрузку для сауны. Поэтому управляющая компания отказывается подключать и направляет с претензиями жильцов в строительную компанию. В свою очередь, строительная компания утверждает, что в тех. паспорте была допущена ошибка и отказывается от подключения сауны. В нашем доме 10 подобным квартир с этой проблемой. Что делать для подключения сауны? Заранее спасибо.
Не совсем понятна ситуация приобретения квартир, то есть на каком основании они приобретаются. Но если предположить, что вы заключили договор долевого строительства с государственной регистрацией указанных договоров, то при строительстве домов у застройщика должно быть разрешение, в котором указано какой дом и с какими квартирами строится. Для получения разрешения на строительство застройщик проходит ряд "процедур" в том числе получение и соблюдение технических условий. Энергоснабжающая организация так же выдает тех. условия. По этому, если необходимой мощности не хватает, то вопрос к энергоснабжающей организации. Но я сомневаюсь, что ошибка кроется в тех. паспорте, скорее всего застройщик решил увеличить стоимость квартир за счет наличия в них саун, которых по проекту и тех. условиям не предусмотрено. так, что вопрос действительно к застройщику. Требуйте устранить допущенные нарушения или расторгайте договора.
СпроситьУ нас 4 х квартирный частный дом, 3 квартиры на 1 ом этаже, 1 квартира в подвале дома.
В квартирном помещении в подвале дома под нами сосед планирует сделать сауну.
1. Имеет ли он на это право без нашего согласия? И вообще разрешено ли устанавливать сауны в частных домах многоквартирных?
2. Можно ли как опротестовать установку сауны законодательно?
Нет.Если статус жилого помещения не изменился. то нельзя.обращаться в прокуратуру и администрацию ( если была произведена уже перепланировка и фактически квартира уже используется как сауна.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы с ребятами сидели в сауне (нас было 5 чел) я сам там спал в 4 ночи. Мы туда приехали с одной девушкой. Она сама не заходила в сауну. А спала в машине мой приятель познакомился с ней за 4 часа до приезда в сауну. Мы до сауны сидели в баре все пили в том числе девушка с которой он познакомился. Приехав сауну мы все зашли а он оставался с ней а потом ушел домой. На утро меня разбудили я вышел с сауны девушка была в машине. Таксист отвез меня домой через пару часов приехала полиция и забрала всех она написала заявление на износилование у нас взяли экспертизу и обьяснения. Стоит ли мне чегонибудь опосаться. Все ребята говорят что не чего не было но я им не доверяю.
Здание сауны состоит из двух залов: пусковой комплекс одного зала сауны согласно решения комиссии администрация введен в эксплуатацию и имеется соответствующий документ, второй пусковой комплекс второго зала сауны не введен в эксплуатацию, однако работает без решения комиссии по вводу в эксплуатации из-за чего в сауне происходил случай возгорания сауны, что создало угрозу жизни и имущества (дома) жителей рядом стоящего дома возле сауны (расстояние между жилым домом и стеной двухэтажной сауны 6 м.30 сантиметров).
Оба зала сауны расположены в одном здании.
Вопрос: кто может провести проверку и закрыть сауну так как один из пусковых комплексов официально не введен в работу, но продолжает работу, что создает угрозу жизни и здоровья жителей дома, а также может привести к возгоранию сауны и дома?
У меня такая ситуация. Мы с ребятами сидели в сауне (нас было 5 чел) я сам там спал в 4 ночи. Мы туда приехали с одной девушкой. Она сама не заходила в сауну. А спала в машине мой приятель познакомился с ней за 4 часа до приезда в сауну. Мы до сауны сидели в баре все пили в том числе девушка с которой он познакомился. Приехав сауну мы все зашли а он оставался с ней а потом ушел домой. На утро меня разбудили я вышел с сауны девушка была в машине. Таксист отвез меня домой через пару часов приехала полиция и забрала всех она написала заявление на износилование у нас взяли экспертизу и обьяснения. Стоит ли мне чегонибудь опосаться. Все ребята говорят что не чего не было но я им не доверяю. Я сам с другого города у меня не брали подписки о не выезде если я уеду что будет.
Здравствуйте, Евгений!
Если вы уедете, то ничего не будет. Но чтобы что-то советовать, нужно хотя бы знать ваш процессуальный статус. Советую обратиться за очной консультацией к адвокату, прежде чем что-то предпринять.
Удачи Вам!
СпроситьПришло письмо от Роспотребнадзора в сауну о предоставлении информации о сауне (наименовании ЮЛ, юрадрес, инн, ОГРН, дата регистрации, штатная чис-ть работников, кол-во людей, посещающих сауну в год). А сауна работает только 2 месяца и еще без регистрации, так как в аренде и не известно будет ли приносить прибыль. Хотели посмотреть рентабельность за квартал.
Мы с сестрой построили дом на три семь, я себе она двум своим сыновьям. Дом с разными входами просто под одной крышей и оформлен он на нашего отца. Вопрос такой, если в доме прописаны несовершеннолетние дети, а этот дом в трёх равных долях зарится трём разным семьям, после того как каждая семья вступит в право собственности, каждая на на свою часть как быть с детьми? Смогу ли я их выписать на их часть дома которая будет им принадлежать? Или они будут прописаны на всей территории дома как было да дарения? Спасибо.
Дети прописаны на адресе, а не на доле, так и будут прописаны на адресе, независимо от размера долей вашей и других сособственников.
СпроситьЯ, являюсь законным собственником сауны в цокольном этаже в 8-ми квартирном доме. Регистрационное удостоверение на сауну с 1999 г. Сейчас появилась соседка которая пишет во все инстанции, что я не имею право иметь сауну. Была жилинспекция, администрация, архитектура, роспотребнадзор-все ответили что у нас все законно. В июне 2017 году была проверка ОНД и ПР г.Геленджика и написала мне предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, основываясь на п.1.36.* СНиП 2.08.01-89* в цокольных этажах жилых зданий не допускается размещение саун. 15 апреля 2019 г. снова по заявлению соседей была проверка ОНД и ПР и они выписали административное правонарушение по этому же снипу от 2-5 тысяч рублей. Как и куда правильно обращаться. Нарушаются мои законные права (в собственности указанно именно сауна) и есть постановление главы города от 1998 г. о регистрации права собственности на сауну.
Если есть постановление о регистрации права, то привлечение к административной ответственности незаконно. Нужно подать жалобу на постановление в порядке, предусмотренном главой 30 КоАП РФ, в районный суд: можно напрямую, можно через лицо, вынесшее постановление. В жалобе требовать постановление отменить.
Спросить
Соседка реализует свое право на обращение, тут ничего не поделаешь и ей не запретишь этого делать. Но важно, что у Вас в документах указано, что Вы собственник сауны. И если Вы собственник и право зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ) - можете защищать свое право любым доступным способом. Можете ждать подачи на Вас в суд иска и если будет судебное решение - его придется исполнять.
Постановление можете обжаловать в суд, ст.30.1 КоАП РФ.
Спросить
Имеете право обжаловать действия ОНД и ПР на основании ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пока сауна в собственности и ваше право никем не оспорено вы имеете право устранить нарушения со ссылкой на ст. 304 ГК РФ.
Спросить
