Обмен жилья где собственники дети
Куда можно обратиться о сносе ветхоаварийного жилья если он куплен на мат. капитал и собственники дети?
Дом признает ветхо аварийным комиссия,которую создает администрация но по вашему заявлению и со сносом к ним.
СпроситьНа детей не оформлен маткапитал вернее не выделены доли как нужно поступить куда можно обратиться. Туда где куплено жилье или где получен мат капитал.
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
Необходимо составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
По закону, вы должны были выделить доли в приобретенном жилье на материнский капитал. Если вы этого не сделаете, могут возникнуть проблемы, в первую очередь с ПФР, а затем с органами опеки.
Всего хорошего.
СпроситьМать обязана выделить доли детям в данной комнате. Доли детей могут быть проданы ею только с согласия отдела опеки и попечительства.
СпроситьПришло письмо о сносе дома. Квартира куплена за мат капитал. Правомерно ли это? Можно ли признать сделку о купле квартиры не действительной?
Здравствуйте, обращайтесь, у меня большой опыт работы по данному вопросу. Надо изучить Ваши документы, если на момент приобретения жилья, дом был признан аварийным, сделку можно признать недействительной. В ином случае возможно получить либо решение суда о предоставлении Вам благоустроенного жилого помещения, либо выкупа в денежном эквиваленте.
СпроситьДобрый день. Ваши права не нарушены. При этом при изъятии имущества Вам скорее всего предложат равноценное жилье. Требовать расторжения договора можете только в том случае, если продавец знал о том, что дом признан аварийным, но не сообщил Вам об этом.
СпроситьЯ прописана (не собственница) в ветхом жилье под снос, также там прописаны три собственника. При сносе жилья я (и мой муж если пропишу его сюда) можем ли мы претендовать хоть на какое то жилье? Куда потом при сносе мне прописываться если у меня нет больше никакого жилья, заранее спасибо за ответ!
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года.
СпроситьКвартира куплена под материнский капитал но (трое) дети ущемлены зеленки только на мать и отца - куда можно обратиться по этому вопросу.
Частный дом идёт под снос застройщиком, дом куплен давно у частного лица, собственников несколько, есть прописанные несовершеннолетние дети, не дети собственников, какая судьба у детей? Они дети матери одиночки, есть купленная квартира с использованием маткапитала, дети и мать собственники, но норма на троих ниже, установленной в РБ.
У детей отсутствует имущественное право в отношении данного дома и земельного участка, поэтому застройщик детям собственника-матери одиночки ничем не обязан. От прописки имущественные права не возникают.
Судьба у детей будет такая, о какой родители позаботятся.
Менее учетной нормы жилья на члена семьи - семье стоит встать в администрации на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения жилья по договору социального найма (по норме представления) или покупать самостоятельно другое жилье также в общую долевую собственность родителей и детей.
СпроситьПри сносе жилья, какое жилье получит человек не собственник, просто прописан если собственники с ним жить не желают (он алкоголик). И можно ли без его согласия продать жилье?
Здравствуйте! Не прописывайте его в своем жилье и сможете продать. Как вариант подать в суд иск об утрате им права пользования не принадлежащим ему жилым помещением.
СпроситьДобрый вечер! Приватизировали квартиру на детей (Родители отказались в их пользу). Могут ли дети продать квартиру без согласия родителей, если нет, то в чем суть приватизации? И как можно разделить квартиру в которой два собственника и 2 не собственника. Дети не хотят жить с отцом. Спасибо
СпроситьРодители имеют пожизненное право пользования квартирой. Дети могут квартирой распорядиться, но продать такое жилье трудно, с учетом вышесказанного. Определить порядок пользования квартирой возможно.
СпроситьДобрый вечер! А что значит распорядиться квартирой, если нет возможности продать? И как взимается квартплата с собственников и не собственников, если один счетчик на воду и один на свет.
СпроситьУ меня вопрос, мы хотим покупать жилье и вкладывать материнский капитал, ребенку 7 лет у него уже есть собственность в камунальной квартире в доме под снос, если мы сейчас вложим капитал в другое жилье то что при сносе получит ребенок? Их там 2 собственника и кто становится собственником если вкладывать мат. капитал?
"если мы сейчас вложим капитал в другое жилье то что при сносе получит ребенок" - в данном случае, одно другому не мешает. Но и не помогает. При сносе ребёнок получит компенсацию по рыночной стоимости квадратных метров. При использовании средств мат. капитала выделяются доли всем детям и отцу.
СпроситьКак выделить доли в квартире купленной с использованием средств маткапитала. Собственник умер. Маткапитал 365 тыс. Квартира куплена за 1000000. После смерти собственника остались бывшая супруга (направившая Маткапитал на покупку этой квартиры) и двое детей.
Здравствуйте, уважаемая Галина! Т.к. доли должен был выделить скорее всего тот, кто дал обязательство о выделении долей, то за него это должны сделать наследники в рамках ранее взятого обязательства на основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если откажутся, то можно разрешить спор через суд, где выделить доли принудительно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ настоящее время размер долей, которые подлежат выделению никак законом не регламентирован. Т.е. можно на всех поделить доли исходя из суммы маткапитала.
А доля умершего будет наследоваться в равных долях детьми и родителями (если они есть), на основании ст. 1141-1142 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
То есть можно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи. Либо составить отдельное соглашение об определении размера долей и подать его для регистрации в Росреестр.
Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
также в Письме ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3
"О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"" содержатся следующие разъяснения:
[quote][/quote]
О размере долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала
Ни Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правила не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.
Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.
Кроме того, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим, в случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не требуется.
СпроситьВ силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»' жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд за решением обозначенного вопроса, т.к. достигать соглашения о выделе долей детям в квартире уже не с кем. в силу смерти Как правило суд делит квартиру, приобретенную с использованием маринского капитала на всех членов семьи поровну, При этом суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, которые потрачены на приобретение этой квартиры, а не на ВСЕ средства, за счёт которых была приобретена квартира.). Потом доля, причитающаяся супруге, включается в наследственную массу и именно на нее выдается свидетельство о наследстве (делится между наследниками).
Исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ называется «о выделении долей детям и родителям соразмерно внесенного в покупку квартиры маткапитала и включении доли умершей супруги в наследственную массу».
СпроситьВ данном случае доли выделяются в порядке наследования. Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ являются супруги, родители и дети умершего.
СпроситьОтвет отключен модератором
Из вопроса не понятно дкп был зарегистрирован или нет? Собственник продавец умер до регистрации дкп или после?
Квартира приобретенная с использованием средств материнского капитала оформляется в долях на всех членов семьи по соглашению
на основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить