Возможность получить однокомнатную квартиру или компенсацию за землю играет роль в данной ситуации
Я являюсь собственником 1-ой ком, в 2-х ком кв,2-х этаж дома, предомовая территория превотизированная (имеется кадастровый паспорт в котором написано что земля отмежлвана в пользу собственников) . Дом сносит не государство, комерческая оргонизация, для постройки нового дома, эта оргонизация выиграла тендер, дом считаеться ветхим жильем. Мой вопрос такой - могу ли я опираться на то что земля (предомовая территория превотизированная) и просить за это однакомнатную квартиру, или компенсацию на которую я бы мог купить однакомнатную квартиру, могу я просить или нет? или то что земля превотизированна или отмежованна не играет не какой роли?
На основаании ст32 ЖК РФ вы можете требовать компенсации за квартиру и землю по их рыночной стоимости
СпроситьЯ евляюсь собственником 1-ой комнаты в двухкомнатной кв. 2-хэтажного дома, предомовая теретория отмежованна в пользу собственников (есть кадастровый паспорт в нем прямо так и написано) при сносе дома на что я могу рассчитывать?
кто сносит? с какой целью?... если как ветхое жильё - то вам должны либо выплатить компенсацию, либо предоставить аналогичное жильё
СпроситьМогу ли я ЕДИНОЛИЧНО приватизировать свою долю земельного учаска (предомовая территория) двух-этажного дома на 8 квартир, 2 подезда по 4 квартиры, земля отмежевана в пользу сбственников, имеется кадастровый паспорт в котором написано что участок делится в равных долях между собственниками. Могу я ЕДИНОЛИЧНО приватизировать свою долю земельного участка или необходимо участие всех собственников дома?
Земельный участок в Вашем случае общая долевая собственность собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ).
Ст. 37 ЖК РФ:
п. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
СпроситьЯ живу в двух-этажном доме (аварийное жилье) имею в собственности одну комнату в двх-комнатной квартире, имеется также кадастровый паспорт на предомовую территорию в котором написано что земля отмежованна в пользу собственников и делиться в равных долях между собственниками. Застройщик утверждает что эта земля не кокого отношения к дому не имеет потому что землю они уже купили и она уже не наша. Скажите пожалуйста прав ли застройщик.
По общим основания, нет не прав, вместе с тем, не видя всех документов сложно делать вывод..
Обращайтесь незамедлительно в прокуратуру с заявление о проверке законности выкупа участка Застройщиком на основании ст. 10 закона о прокуратуре. Она все проверит.
Если необходимо могу помочь с подготовкой обращения.
Всего доброго!
Спросить
Могу ли я ЕДИНОЛИЧНО заригестрировать положенную мне часть земельного участка (предомовая территория) в личную собственность, двух-этажный дом на 8 квартир, 2 подезда по 4 квартиры, земля отмежована в пользу собственников, есть кадастровый паспорт в котором написано что земля делится в равных долях между собственниками. Могу я ЕДИНОЛИЧНО зарегистрировать свою долю земельного участка в личную собственность или что бы зарегистрировать участок в личную собственность необходимо участие всех собственников в доме?
обратитесь со всеми документами в регистрационную службу (росреестр), покажите им документы, они либо примут имеющиеся у вас документы на регистарцию, либо скажут, чего не хватает. Обычно требуется соглашение о разделении участоков, и в даном случае согласие сособственников не нужно.
СпроситьНаш дом сносят, мы живем в двух этажном ветхом жилье,2 собственника, сосед с двумя детми, и я один,2 ком. квартира, два разных лицевых счета, переселением занимается частная фирма, которая выиграла тендер, земельный участок приватизирован в пользу собственников, делиться в равных долях на всех собственников нашего дома, так написано в кадастровом паспорте на землю. Скажите пожалуйста на что мы можем рассчитывать.
Я живу в двухэтажном доме, являюсь собственником 1 ком в 2 ком квартире, (у меня есть свидетельство о регестрации) комнату я купил все документы в порядке в свидетельстве о регистрации имущества не чего не сказано о земле, не давно узнал что земля превотизирована (кем, когда? Как?) не кто обьяснить не может, но кадастровый паспорт на землю я видел, и там написано что земля приватизирована в пользу собственников, но кто когда и как мог её преватизировать так что сами собственники об этом случайно узнали?
Мой вопрос, могу ли я при сносе дома просить за эту землю деньги и вообще имею ли я на такую преватизацию какие нибудь права?
Это нормальная ситуация, когда земля, на которой находится жилой дом, приватизирована в пользу собственников этого дома. Вы имеете право на свой процент от общей площади земли, пропорционально занимаемой Вами жилой площади дома.
СпроситьЯ живу в 2-х этажном доме (ветхое жилье) являюсь собственником только одной комнаты 15,3 кв.м, наш дом сносят, я надеялся получить равнозначещее жилье в благоустроенном доме, но оказалось что наша земля превотизированна в пользу собственников, я смотрел кодастровый паспорт; у меня вот такой вопрос, как так земля оказалась превотизированна а я (собственник) об этом не чего не знал? Может быть такое?
Уточните, вы являетесь собственником на основании каких документов? имеется ли у вас свидетельство о гос.регистрации?
СпроситьЗемля, на которой стоит частный дом, не преватезирована и принадлежит государству. Могу ли я выкупить у государства землю или приватизировать её, не являясь собственником дома, но являясь при этом родственником?
Мы с женой проживаем в квартире колхозного дома, если он таким считается уже 20 лет.
Провели за свой счет газ в квартиру, построили баню, заменили окна и многое другое.
Земля на которой стоит моя квартира считается моей собственностью имеется свидетельство государственного образца. Земельный участок. Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Так же имеется кадастровый паспорт земельного участка с межевым планом. Земля соседа, который живет в другой квартире принадлежит государству.
У колхоза на этот дом документов нет. Председатель колхоза предлагает заключить с колхозом договор о купле этого дома, а потом я должен оформить в БТИ этот дом. Могу ли я сам вызвать БТИ оформить на себя квартиру в этом доме и стать собственником ее или я все таки должен выкупать ее у колхоза?
Михаил, здравствуйте.
Вопрос не простой,на первый взгляд по закону,приватизация жилья колхозов запрещена,но думаю есть лазейка. Нужно много перелопатить законов, как будет ОПЛАТА буду работать по этому вопросу.
с УВАЖЕНИЕМ Александр.
Спросить
Все зависит от того, кто документально является собственником данной квартиры. Чтобы продать вам квартиру, у колхоза должно быть оформлено право собственности на нее. В противном случае вы имеете право через суд признать право собственности на данную квартиру (половину дома), поскольку земля под ним находится в вашей собственности.
Спросить
Не понятно, почему земля офыормлена в Вашу собственность, а жилье - нет. Как получали землю? Если приватизировали, то жилье можете оформлять без всякого выкупа у колхоза. Так же важен вопрос есть ли титульный владелец жилья? И на каких основаниях жилье было предоставлено? Вам лучше обращаться на очную консультацию со всеми документами. Основной вопрос - как была получена в собственность земля?.
Спросить
Михаил!
Чтобы продать вам квартиру колхоз должен быть собственником квартиры, полагаю, что документы подтверждающие право собственности не оформлены
Спросить
В 1992 году всем раздавали в бессрочное пользование (бесплатно) землю для ведения ЛПХ. Глава администрации.
Комитет по земельной реформе.
Спросить
Михаил, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела трудно дать ответ.
Спросить
На что я могу рассчитывать в результате сноса дома, если землю не удасться оформить в собственность?
У меня такая ситуация: я являюсь собственником квартиры в жактовском доме на земле. Квартира приватизирова, но в ней никто не прописан. Существует земля во дворе дома, которую жители разделили себе на огородики. На эту землю нет никаких документов, никака она не оформлена. Дом признали ветхим аварийным жильем, которое подлежит сносу. У меня несколько вопросов по этому поводу:
1. Как защитить свои интересы?
2. Возможно ли оформить землю в собственность, чем при этом нужно руководствоваться?
3. Прописываться ли мне в квартире или нет смысла?
4. На что я могу рассчитывать в результате сноса дома, если землю не удасться оформить в собственность?
Спасибо!
Уважаемая Ирина в лучшем случае вы можете расчитывать на рвнозначную квартиру. Все остальное только по решению суда после принятия решения о сносе. дома. Прилегающую земля в собственность не оформят. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
