Возможен ли обмен долей квартиры между несовершеннолетним сыном и отцом, несмотря на противоречие с законом? Аргументация на основе 37 статьи ГК РФ и поиск альтернативных статей для поддержки
Возможен ли обмен 1/3 доли квартиры несовершеннолетнего сына на 1/2 долю квартиры отца, если обмен в пользу сына? Опека против, ссылается на 37 статью ГК РФ, где указано, что сделки между родственниками невозможны... на какую статью сослаться, чтобы их убедить?
А если опека 'против' и один из собственников доли малолетний ребенок, обмен долями между родственниками в другой квартире возможен?
У моего несовершеннолетнего сына 1/4 доли в гостиную. Мы хотим продать ее,предоставив долю ему в доме, новом частном. Дом принадлежит моему старшему сыну. Но сказали нельзя между близкими родственниками. Возможен ли вариант мены долей. Нужно получить согласие опеки на сделку.
Разрешение ООП на продажу доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему, обязательно. К мене применяются правила купли-продажи, но сделка между братьями-сестрами, когда один из них несовершеннолетний, не допускается. На доход от продажи доли несовершеннолетнего на его имя должно приобретаться другое жилье или доля. Хотите предоставить в новом доме, так и предоставьте. С чего идея об имуществе другого ребенка появилась? Приобретете дом в общую долевую собственность родителей и ребенка. Доля ребенка в доме должна быть равной по стоимости отчуждаемой доли в квартире.
Ст.37 ГК РФ.
СпроситьУ моих несовершеннолетних детей есть свои доли в квартире, а у несовершеннолетнего племянника тоже есть доля в другой квартире возможен ли обмен между ними? И разрешит ли опека сделать обмен?
Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.
В указанном случае - совершенно без разницы, с гражданско-правовой стороны. Надо просто учесть мнение органа опеки, который будет согласовывать сделку с имуществом несовершеннолетнего.
Спросить, в которой собственник я одна. Органы опеки не разрешают, а предлагают выделить долю в трехкомнатной квартире покупателю двухкомнатной, а затем совершить обмен между ребенком и покупателем квартиры.
Виктория, Вы можете выделить 1/2 доли в 3 комнатной квартире, уведомив об этом органы опеки и попечительства.
СпроситьCестра имеет долю в наследстве у бабушки, проживающей в отдельной квартире.
Возможен ли обмен её доли на мою долю в другой квартире (в этой квартире у неё доли собственника нет, доля у её несовершеннолетнего сына). Как это правильно оформить?
Не принятое наследство разделу, передачи и отчуждению не подлежит. Не корректно, по меньшей мере, делить или менять якобы наследство ещё живых людей. Вы можете быть признаны недостойным наследником и лишены права на наследство и исключены из числа наследников.
Спросить
Как можно провести сделку между близкими родственниками при выкупе доли в квартире (доля несовершеннолетней внучки, эту долю хочет выкупить ее бабушка по отцу) рег.палата говорит что такую сделку пропустить не может, т.к. сделки между близкими родственниками считаются незаконными. Как можно решить этот вопрос. У бабушки уже одобрена ипотека.
Отказ неправомерен. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок.
Спросить
Сделки между близкими родственниками - регистрируют (кроме сделок между супругами)
Близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать недвижимое имущество, передавать его по наследству, заключать договоры ренты и другие договоры. Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок. Законодательством определены лишь особенности некоторых сделок.
Сделка купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке недвижимости. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество. Обращаем особое внимание – если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета), то такая сделка может быть признана мнимой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.........
ссылка с Росреестра.
1. Показывали ли банку документы на квартиру? банк дал добро на выкуп доли? насколько я знаю банк на долю ипотеку не оформляет, только в случае если весь объект будет в залоге у банка
2. Интересовались ли у страховой кампании по страховке !? ведь при ипотеке страхование обязательное условие, а при сделках с близкими родственниками Вам могут в страховке отказать. Страховые не любят такие сделки.
3. Обращались ли Вы в органы опеки и попечительства об отчуждении доли несовершеннолетней?!
Спросить
эта сделка не в интересах несовершеннолетнего; ее не одобрит отдел опеки; сделку через суд можно признать незаконной - в результате внучка лишается части собственности
Спросить
