Необходимость повторной оплаты госпошлины при получении кадастрового паспорта и выписки на земельный участок в случае приобретения квартиры с земельным участком
Купила квартиру с земельным участком, после получения свидетельства о праве собственности, запросила кадастровый паспорт на помещение и кадастровую выписку на земельный участок, мне их выдали на предущего правообладателя. Что бы получить повторно - на меня - требуют снова оплатить госпошлину. Они правы?
Купила квартиру с земельным участком, после получения свидетельства о праве собственности, запросила кадастровый паспорт на помещение и кадастровую выписку на земельный участок, мне их выдали на предущего правообладателя. Что бы получить повторно - на меня - требуют снова оплатить госпошлину. Они правы?
Получила от вас ответы:
1.Отвечает юрист Антюхин Алексей Владимирович[на сайте]
Здравствуйте, нет не правы. Пишите жалобу в прокуратуру.
2. Отвечает юрист Хохрякова Любовь Владимировна.
Ответ от 17.08.2015 18:52 Россия г. Ижевск.
Здравствуйте! Да,правы. Госпошлина оплачивается при каждом запросе.
Кто все-таки прав?
В свидетельстве на земельный участок (документ от 1992 г) неразборчиво написана фамилия владельца земельным участком, при обращении в кадастровую палату в 2015 г для получения кадастрового паспорта прочитали фамилию не так какая она в действительности по паспорту владельца и выдали кадастровый паспорт на искаженную фамилию. Что делать?
Здравствуйте. Подавайте в Кадастровую палату заявление на исправление кад паспорта.
СпроситьЗемельный участок принадлежит мне на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 07.10.2014 г., документы - основания: выписка из решения Администрации района "О закреплении земельных участков на праве бессрочного пользования" от 20.11.1995 г., договор купли-продажи домовладения, расположенного на данном земельном участке от 10.11.1993 г. На тот же земельный участок оформлено право собственности другим гражданином, у которого так же имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное за той же датой, что и мне.
Участку присвоены разные кадастровые номера. Скажите, пожалуйста, как отстоять свое законное право на данный земельный участок? На кого подавать заявление в суд, какие заявлять требования, как посчитать госпошлину?
Госпошлина 300 рублей Ответчик - "другой гражданин ", Третье лицо- Росреестр. Удачи в суде .
Спросить
Данный вопрос можно решить только судом. Вы будете истцом, а ваш претендент - ответчиком и третьим лицом можете указать департамент регистрации права собственности.
СпроситьУ собственника свидетельство 1993 года Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 2010 году получен Кадастровый паспорт. Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?
Добрый день, вам необходимо в договоре о переходе праваисобственности указывать документы- основания для сделки, одним из документов будет являться новое свидетельство. Так что олновременно зарегистрировать не удастся.
СпроситьИмеется право собственноти на квартиру в двухквартирном доме, кадстровый паспортна земельный участок тоже меется, земельный часток поставлен на кадастровый учет в 2005 году, но в кадасровом паспорте вид разрешеного использования земельного участка жилая застройка и правобадатель зкемельного участка муниципалетет, собственность государственная, необходимо изметить вид разрешенного использования под многоквартирный дом чтобы получить земельный участок в общедолевую собственность собственников помещений, написали письмо в администрацию города, приложили кадстровый паспорт, свидетельства о праве собственности на квартиры, дом находится в непсредственном управлении, дом 1950 года постройки, что делать если откажут?
Обжаловать в суд, что тут ещё сделать. Как получите отказ, нужно будет проанализировать его правомерность и решить, целесообразно ли обжаловать в суд.
Спросить
Земельный участок приобретен по Договору купли-продажи от 1993 года. На руках имеется только один Договор удостоверенный нотариусом и зарегистрированный комитетом по земельным ресурсам. Сейчас появилась потребность земельный участок продать. Для того, чтобы его продать нужно иметь свидетельство о праве собственности, но его нет. На днях получили кадастровую выписку. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Правообладатель в выписке отсутствует.
Подскажите, что следует делать? Возможно через суд признать право собственности? И как все это в действии? Или возможно без суда, только с договором и выпиской из кадастра получить свидетельство о праве собственности?
Наталья, если продавец участка (который продал Вам участок в 1993 году жив), то можно зарегистрировать сделку и получить свидетельство о государственной регистрации права. Если его нет в живых, или он уклоняется от регистрации ДКП, то право собственности можно признать через суд, и получить свидетельство о государственной регистрации права.
СпроситьНаталья, здравствуйте! НЕТ, не нужно Вам получать свидетельство о гос. регистрации права собственности на данный участок.
Привожу Вам норму закона:
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 343-ФЗ)
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
То есть, ранее возникшее право будет зарегистрировано у Вас сразу же, вместе с гос. регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи от Продавца к Покупателю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ.
СпроситьДедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
После смерти матери в 2000 году вступила в наследство на квартиру и земельный участок в городе Козельске Калужской области, свидетельство о праве собственности на квартиру я получала, а вот на земельный участок нет, но в кадастровой выписке о земельном участке он у меня в индивидуальной собственности с номером. Как получить свидетельство на право собственности земельного участка, с чего начать?
