Проблема с арендаторами - как выселить жильцов безопасно в другом регионе?
Сейчас живу в Краснодарском крае, свою квартиру в Иркутской области сдавал в аренду, срок аренды истек три месяца назад, съемщики моей квартиры покидать жилплощадь отказываются и квартплату не платят, мотивируя тем. что я живу далеко и приехать туда не имею возможности. Как их выселить? Можно ли написать заявление в полицию по месту моего настоящего проживания или отправлять заявление почтой в Иркутскую область?
Здравствуйте. Вызывайте полицию, пусть зафиксирует факт незаконного владения, далее в судебном порядке будет лучше и все денежные компенсации вы взыскаете в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, полиция выселением не занимается. Это гражданско-правовые отношения..., поэтому выселять придется через суд...Подготовьте документы в соответствии с требованиями ст.131,132 ГПК РФ и направьте в суд почте..При хорошем раскладе, суд рассмотрит дело без вашего участия и ответчиков, если не будут являться на процесс.
Спросить
Получил свидетельство собственности на новую квартиру в Подмосковье, прописан в Иркутской области. Как прописаться в новой квартире? Нужно ли ехать в Иркутскую область для выписки из старой квартиры?
Раньше было нужно, сейчас нет. Просто регистрируетесь в новую квартиру, а на старое место регистрации придет листок убытия.
СпроситьМоей маме 88 лет, лежачая больная. Мама находится по месту моего жительства в Краснодарском крае, а прописана в Иркутской области. Ее пенсия также начислена в Иркутской обл. и перечислялась по договору на пластиковую карту счета в отделении Сбербанка Иркутской обл. Срок действия договора истек и продлить его находясь в Краснодаском крае Сбербанк отказывается. Везти маму через пол-Земли в Иркутское отделение Сбербанка нереально. Как теперь нам получать ее пенсию?
Оформить и получить вам новую карту в Краснодарском крае может любой ваш знакомый или родственник по нотариальной доверенности
СпроситьЯ 3 месяца сдавал свою квартиру не платя налоги государству, потому, что деньги платили с опозданием и понемногу. За 3 й месяц не заплатили вообще. Просто съехали. Могу ли яподать в суд на неплательщиков, ведь договор аренды был составлен?
Где подать иск - по месту жительства съемщика или по месту нахождения квартиры?
И течение какого времени можно подать иск?
Судебный иск можно отправить почтой?
Здравствуйте! Подавайте иск по месту регистрации ответчика.
Документы можно отправить по почте заказным письмом.
Спросить
Подать исковое заявление можете по последнему известному вам месту жительства ответчика т.е. в вашей квартире. Срок обращение в суд 3 года с момента нарушения права. Исковое заявление можно направлять почтой, Если Вам известен адрес регистрации ответчика, то лучше исковое заявление направлять по адресу регистрации.
Спросить, но арендаторы не съехали и за аренду неплатят за те месяцы когда срок договора аренды истек мотивируя, что перезаключат новый договор задним числом и весь долг по оплате погасят, как защитить мои интересы и какие действия с моей стороны предпринять в случае съезда арендаторов из моего помещения так и не продлив договор аренды и незаплатив деньги за аренду помещения?
Заранее спасибо за Ваш ответ.
С уважением Михаил.
Вам надо претензию писать, чтобы взыскать ущерб. Полиция вас в суд отправит.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Для начала составьте претензию нанимателям в соответствии с договором. Акт приема-передачи необходимо составить, оценить ущерб, согласовать с нанимателями. Затем взыскать ущерб в суде.
СпроситьПравление ЖСК сдавало квартиру в аренду. Новое избранное правление посчитало, что условия сдачи той же квартиры невыгодны и предложило арендатору аренду на новых условиях. Однако, последний отказался, мотивируя отказ тем, что договор аренды еще не истек и условия аренды соблюдаются. Может ли новое правление расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с тем, что договор был заключен с правлением, которое в настоящее время сложило свои полномочия.
Нет. Договор заключен от имени юридического лица органом этого лица, действовавшим в пределах полномочий. Изменения в составе органа юридического лица никоим образом не влияют на правомерность или срок действия длящегося договора.
СпроситьВ квартире 4 собственника, я - один из них. Остальные трое сдают квартиру в аренду без моего согласия, отказываются предоставить ключи от квартиры. Что я могу сделать в рамках закона? Как написать заявление в полицию? Могу ли я выселить жильцов и в какие сроки?
Во-первых, заявление в полицию пишется в произвольной форме, во-вторых, из полиции получите отказ в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Можете сразу обратиться в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.
СпроситьТетя недавно скоропостижно умерла. Я единственный наследник на квартиру по завещанию. Квартира сдается в аренду предприятию для проживания своего работника, сдавала тетя при жизни. Существует официальный договор аренды. Я не собираюсь жить в этой квартире, хочу оставить прежних арендонанимателей. Как быть?
Уведомить о смене собственника.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
СпроситьЯ сдала дом в аренду. Съемщики самовольно заменили котел (поставили свой б/у) и срезали батарею. Сейчас за аренду не платят, пользуясь тем что я живу в другом городе... говорят, что у них изменились обстоятельства и они живут последний месяц. Оставлять свой котел в счет аренды они не хотят, а восстанавливать мое оборудование и подавно. Договор аренды у меня составлен, могу я подать на них в суд?
Да, у Вас есть такое право. О возмещении материального ущерба и взыскании задолженности по договору.
СпроситьЗаканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Здравствуйте! Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.До этого можете написать арендатором претензию о погашении долга,указать ,что вынуждены обратиться в суд и взыскать не только оплату,но и пени.
Спросить
