Каковы мои права в случае, когда наниматели съехали и не оплатили за аренду, а их вещи остались в квартире?

Согласно положениям гк:

"СТ. 619

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ст. 622

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором."

Нужно написать уведомление о расторжении с "даты" в связи с неуплатой аренды и требованием вернуть помещение в "дату". Указать сумму долга и что при неисполнении требований и невнесении оплаты вы ограничите доступ в помещение (смените замки).

Направить заказным письмом или передать нарочно под подпись на вашем экземпляре.

Далее, при отсутствии ответа или фактических действий с его стороны, можно подавать на него в суд.

С поменять замки может быть проблема, так как в квартире находятся вещи нанимателя. Нужны свидетели, нужна опись вещей, нужна видеофиксация, нужно присутствие участкового (обязательно! И с ним нужно предварительно договориться, написать заявление, попросить содействия сотрудника полиции). Вещи или выносятся из квартиры (если присутствует собственник вещей) или складируются где-то в квартире и потом можете требовать еще и компенсации за хранение или упущенную выгоду от невозможности сдать занятую вещами комнату.

Доброго времени суток

Сразу ничего выкидывать не надо, квартиранту нужно отправить письмо по почте и написать, что вы будете хранить его вещи в течение месяца, потом предупреждайте, что выкидывайте их, если он не забирает

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, выкинуть вещи просто так вы не можете, в противном случае с вас смогут требовать компенсацию. Направляйте лицам уведомление, чтобы забирали вещи, иначе вы следите их на хранение, а расходы взыщите с них в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Выкинуть вещи Вы не можете, иначе вам потом предъявят их стоимость. Но Вы можете взыскать с жильцом плату за пользование жилым помещением за весь период, до тех пор пока они не вывезут вещи. Пригласите участкового и составьте опить вещей, которые находятся в вашей квартире.

Доброе время суток. Нет, просто так вещи вы не можете. Вам нужно письменно уведомить хозяина вещей о необходимости вывести их до определенной даты и времени. И указать что если этого не будет сделано то вещи будут выставлены на улицу.

Если у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам.

Номер вопроса №15840026

Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны)

Для начала Вам нужно послать им претензию о выплате задолженности. После чего уже составлять иск о взыскании задолженности по договору и процентов. Вы вправе составить и предъявить иск самостоятельно, равно как и самостоятельно участвовать в судебных заседаниях. А вот нужен ли Вам представитель или Вы сами успешно осилите все этапы - решать только Вам.

Здравствуйте.

Ограничений на самостоятельное представление интересов нет.

--- Здравствуйте, не нужно было их удерживать, собственники вещей не просто так обратились с заявлением в полицию. Удачи Вам и всего хорошего.

Сдавали квартиру, после неоплаты попросили съехать и забрать вещи!

Обратились в связи с тем, что не отдавали вещи, требуя оплаты?

конечно мама являясь зозяйкой должна с них взыскивать, так же как и договор найма она должна заключать. призаключении договора обычно деньги берут вперед за авансом и плюс аванс за второй месяц - в случае неуплаты за текущий месяц, жильцы выселяются и аванс остается у вас.

Вы вправе обратиться в суд по последнему известному месту жительтва квартирантов с иском о взыскании суммы задолженности. Если они забрали без Вашего согласия (похитили) Ваши вещи -обращайтесь в милицию с заявлением о краже имущества. Стоимсоть услуг у каждого специалиста своя, как правило зависит от цены иска.

С уважением.

Если есть договор, можете попробовать взыскать через суд. Только, если Вы налоги не платили от сдачи имущества в аренду, будьте готовы к тому, что квартиранты Вас в налоговую сдадут.

Наверное, оставили в качестве компенсации ))).

Вы можете удовлетворить данное требование добровольно, либо денежные средства с Вас будут взыскиваться судебным приставом-исполнителем. В последнем варианте у Вас может быть описано имеющееся имущество (если оно есть именно у Вас, лично) для реализации и (или) взыскание будет проиводится из Вашей заработной платы в размере не более 50% от получаемых Вами ежемесячно средств. В этом случае взыскание будет бесконечно долгим, особенно учитывая, что заработная плата заявленная и получаемая редко соответствуют друг другу. Так что данное взыскание может быть вечным, особенно если избавиться от принадлежащих Вам машин, драгоценностей и ценных мехов, квартира, которая для Вас является единственным жильем, взысканию не подлежит.

Здравствуйте! Образец искового можно найти в интернете. Ли обратитесь к любому юристу на сайте и Вам составят исковое.