Продажа приватизированной квартиры с пожизненным правом проживания другого супруга - как решить эту ситуацию?
Согласия на приватизированную в браке квартиру на одного от другого супруга не нужно. А как быть при продаже со вторым супругом? С его пожизненным правом проживания в ней?
Квартира была получена супругом до брака. Оформлена на него и его сестру (50/50). Женился, есть несовершеннолетний ребенок. Квартиру, полученную до брака, супруги вместе с его сестрой планируют продать. Сестра забирает сумму, полученную с продажи своей доли. А супруги, берут в ипотеку недостающую сумму и покупают квартиру для себя. Какие документы требуются для продажи квартиры, полученной до брака? Нужно ли согласие супруги на ее продажу? Имеет ли он право продать квартиру без ведома жены? Какие документы требуются для покупки новой квартиры, если она оформляется: 1)на одного из супругов. Нужно ли тогда согласие второго супруга на покупку квартиры; 2) на обоих супругов равными долями; 3)на несовершеннолетнего ребенка?
К первой квартире супруга не имеет никакого отношения, вторую как хотите, так и оформляйте, все равно будет делиться поровну.
Спросить
Если ипотеку будете брать, не оформите квартиру на ребенка. Согласие супруги на продажу не требуется, на приобретение - также.
Спросить
Уважаемая Юлия, если квартира продается в браке, то нужно согласие нотариальное супруги, на покупку так же нужно согласие, поскольку сделка требует государственной регистрации
п. 3 ст. 35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Помогите в ответе: квартира куплена в браке на имя одного из супругов. Если этот супруг по договору дарения подарит квартиру другому супругу, изменится ли режим собственности, будет ли эта квартира в единоличной собственности одаряемого супруга? При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?
Нельзя подарить общее имущество супругов. Только если есть брачный контракт,Ю по которому квратиры является собственностью 1 супруга. Либо делать соглашение о разделе имущества. Потом дарить всю квартиру или долю.
СпроситьЕсли один из супругов получил по завещанию квартиру, то эта квартира становится только его собственностью, или собственностью обоих супругов? При продаже квартиры - нужно ли согласие другого супруга?
Здравствуйте, Игорь!
Так как квартира получена одним из супругов по завещанию, она является его собственностью. (ст.36 СК РФ). При продаже этой квартиры согласие второго супруга не требуется.
Удачи!
СпроситьВторой брак. У супругов есть взрослые дети от первых браков. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). Квартира приватизирована на одного этого супруга. 1) Считается ли эта квартира совместной собственностью? 2) Возможно ли оставить эту квартиру в наследство ребенку от первого брака, не "сталкивая" его с детьми супруга от его первого брака?
Здравствуйте!
1. Квартира является совместной собственностью, если не заключен брачный договор или отсутствует решение суда.
2. Собственник вправе написать завещание на квартиру. Если среди наследников по закону первой очереди не будет наследника с правом обязательной доли, то тогда после смерти наследодателя квартира перейдет в полном объеме наследнику по завещанию.
Более подробно почитайте в статье, перейдя по ссылке: Подробнее ➤
Спросить
Где было бы сказано, что при разделе приватизирован ной квартиры на одного из супругов, пусть даже в период брака, второй супруг не имеет право на долю. Хочу продать приватизированную квартиру, а нотариус просит согласие супруга. Супруг никогда не был прописан в этой квартире и никогда не проживал в ней. Приватизирована квартира только на меня.
Статья 25. СК РУз Собственность каждого из супругов
Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Квартира была приватизирована супругой. На момент приватизации супруги находились в браке.
Спасибо!
Совместным имуществом считается только то, которое было приобретено возмездно, а приватизация - бесплатная передача в собственность.
Но имейте ввиду - если супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, и от приватизации отказался, то он имеет пожизненное право пользования квартирой.
СпроситьПриватизация квартиры произошла до брака на одного человека-будущего супруга. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры
при ее продаже?
нет, приватизация - это не коммерческая сделка. НЕ является вашей общей собственностью.
Спросить
нет согласия не нужно так как квартира является личной собственностью того супруга кто её приватизировал и он имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению так что нотариального и вне какого согласия не надо
СпроситьСупруги разводимся по обоюдному согласию. Во время брака взята квартира в ипотеку. Оплачивает кредит супруга. Супруг хочет снять с себя все обязанности по кредиту, квартира остается супруге, оплачивать в дальнейшем кредит будет она. Вопрос: Как вывести супруга из кредита? Что нужно сделать, что бы он в дальнейшем не имел на квартиру прав и что бы в случае продажи квартиры супругой не требовалось от него согласия?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в банк с заявлением (оферт) об изменении условий заключенного договора в части исключения из числа заемщиков супруга. Помощь в борьбе с банками: romanovaa.ru-банки-кредиты.
СпроситьНужно ли согласие супруга при продаже квартиры, если квартира куплена до заключения брака. Сейчас супруги в браке.
Нет, не нужно. Согласие супруга требуется лишь в случае продажи совместной собственности.
Спросить
