Как узнать, занят ли участок под ИЖС в аренде и куда обратиться для получения информации
Хочу взять участок в аренду у сельского поселения под ИЖС. Но не знаю занят он кем-то или нет. На кадастровом учете не стоит. Куда обратиться?
Раз участок на кадастровом учете не стоит, значит права на него не оформлены.
Вам нужно обратится в Администрацию.
Порядок указан ниже.
Вам нужно выполнить п. 1 и п. 2
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
СпроситьЗдравствуйте! Меня интересует земельный участок с некоторым кадастровым номером, для покупки или в аренду. На публичной кадастровой карте статус участка значится как временный и под ИЖС. Кроме того, мне известно, что вроде бы участок в аренде (и номер и дата дог. аренды). Могу ли я узнать в администрации соответствующего сельского поселения, занят ли этот участок и не истёк ли срок договора аренды?
Здравствуйте, Анна! Благодарю Вас за вопрос.
Данную информацию Вы можете запросить в местной администрации, а также в Управлении Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации или его территориальном отделе.
СпроситьЯ хочу взять землю ижс в аренду у сельского поселения под строительство дома на срок более 10 лет. Вопрос такой: как мне указать нужный участок, если у него нет кадастрового номера на публичной кадастровой карте? И какие причины отказа могут быть из комитета по Архитектуре поселка, если на карте участок находится в кадастровом квартале под ИЖС?
Если Вы не относитесь к категории лиц имеющих льготы при приобретении права на земельный участок, то по общему правилу уст. ст. 30.1. Земельного кодекса РФ Вы обратитесь в мэрию с заявлением с приложением схемы расположения зем.участка, затем данный участок через газету будет предложен к приобретению гражданами, и если в течении месяца на него никто не обратит внимание, тогда Вы займетесь работами по его формированию и соответственно заключению договора аренды.
В качестве отказа м.б. названы причины изъятия из оборота,
СпроситьВ администрацию сельского поселения подано гражданином заявление об отказе от земельного участка, предоставленного этому гражданину в 1998 г для ИЖС. Земельный участок на кадастровом учете не стоит, право собственности у гражданина не зарегистрировано. Вопрос: как действовать в таком случае администрации сельского поселения.
надо организовать постановку на кадастровый учет земельного участка зарегистрировать право на собственника и после этого в юстиции отказаться в пользу государства
СпроситьИскала участок под строительство, предложили такой вариант: участок взят в аренду на 20 лет, его мне и хотят продать, т.есть продать право аренды, он в кадастровом учёте стоит как под строительство ижс. стоит ли мне с этим связываться?
Не стоит, поскольку это не договор купли-продажи обычная передача прав по аренде, да еще и юридически никак не оформленная. Поэтому если завтра этот продавец передумает, то вы останетесь ни с чем, потому что договор аренды заключён не с вами.
СпроситьКак узнать является ли владельцем земли бывший (я знаю только ФИО) хозяин, или владелец изменился?
Участок ИЖС, на кадастровом учете не стоит (нет кадастрового номера, на публичной кадастровой карте не отмежеван).
Чтобы осуществить отчуждение земельного участка необходимо зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра. Иначе сделка отчуждения является недействительной. Если этого до сих пор не сделано, то хозяин остался прежний.
СпроситьВ кадастровом ответили, что нужно подать иск о признании права собственности на участок, т.к. он поставлен на кадастровый учёт. А дом потом у них регистрируется при наличии плана дома.
СпроситьЗдравствует! Иск вам подавать нужно. Будет нужна помощь, обращайтесь 89202831966
СпроситьВ кадастровом ответили, что нужно подать иск о признании права собственности на участок, т.к. он поставлен на кадастровый учёт. А дом потом у них регистрируется при наличии плана дома.
СпроситьВ кадастровом ответили, что нужно подать иск о признании права собственности на участок, т.к. он поставлен на кадастровый учёт. А дом потом у них регистрируется при наличии плана дома.
СпроситьКак и куда нужно обратится чтобы взять в аренду или купить у государства землю под ижс по кадастровой цене.
Здравствуйте! вам нужно выбрать участок и сделать схему расположения, а потом обратиться за согласованием в администрацию
СпроситьХочу приобрести земельный участок под ИЖС у администрации города. Как выгоднее приобрести земельный участок в аренду или в собственность? Сколько будет стоить аренда исходя из государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов?
Вы хотите получить участок в Пензе?
Вопрос выгоды тут однозначен - лучшее- это собственность.
По аренде и ее стоимости - это администрация рассчитывает самостоятельно и готовит договор аренды, в котором и прописывается расчет самой арендной платы. Конкретных сумм вам никто, к сожалению, сказать не сможет, т.к. ставка зависит от принадлежности участка, района, площади.
С уважением.
СпроситьМожно ли построить некапитальное (хозяйственное) строение на меже, вместо забора? Соседний участок по документам - земли поселений, а по факту - сдается местной администрацией в аренду под огородничество. На кадастровом учете не стоит. Статус у него не определен. Мой участок в собственности, предоставлен для ИЖС.
Да, возможно оспорить, подавайте претензию администрации, далее в суд - сНИПы для всех одинаковы
СпроситьХотим взять участок в аренду у администрации Старопольского сельского поселения под строительство дома/дачи. Готовых сформированых участков нет. На кадастровоМ плане выбран не сформированый участок. Какие наши дальнейшие действия и за что мы должны будем платить?