Методы мотивации покупки своей доли наследственного дома для родственников-дольщиков
Как мотивировать купить свою часть дома по наследству, (Св. о наследстве) дольщикам состоящим в родстве. Я от первого брака, они два брата от второго брака. Срочно надо продать свою часть дома. По договору купли продажи?
Меня интересует вопрос по разделу наследства. После смерти отца два наследника-я (ребенок от первого брака) и мой несовершенолетний брат (от второго брака). Прошло полгода, мы вступили в наследство-дом, земельный участок, машина. Прицеп. Он со своей матерью заселился в дом, где хранится все остальное имущество. Как можно продать (распоряжаться) мне этим имуществом, не ущемляя интересы брата.
у вас есть доля,вы можете ее продать
сначала нужно предложить другому собственнику ее выкупить, если не пожелает, можете продать другому покупателю
СпроситьУмер муж. Дом который покупали в браке зарегистрирован на меня. В договоре купли продажи только я. Два сына мужа от первого брака претендуют на дом. Нотариус говорит что не надо показывать дом в наследстве. А наследство мужа поделить на троих. Пусть потом сыновья доказывают что дом куплен в браке. Правильно она советует?
но можете конечно поступить как советует нотариус а если они все таки докажут через суд что дом был куплен в браке то вам придется поделится с ними так как они наследники первой очереди как и вы.
Спросить
Сыновья запросят выписку из Росреестра, узнают что дом приобретен в период брака и все равно подадут иск в суд к Вам о признании за ними права, только Вам это обойдется дороже.
Спросить
Они поулчить долю от дома могут только добровольно от вас или по суду. Поэтому вам решать - если есть доказателсьтва вложения вами личных денег для увеличения доли или еще что-то для раздела наследства, то лучше суд. .При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, веду успешно такие дела
СпроситьРодители оставили в нвследство дом на троих детей по завещанию. Два брата отказались от наследства в пользу сестры, с тем чтобы потом продать дом и разделить деньги. Один ио братьев прописан и проживает в доме и хочет оформить договор купли-продажи с условием, что 2/3 стоимости дома он вернет позже. Можно ли в договоре оговорить условие отсрочки платежа? Как правильно сформулировать договор купли-продажи?
Уважаемая Галина! можно в договоре прописать условие о рассрочке уплаты покупной стоимости или указать дату до которой должна быть оплачена та или иная сумма.
Спросить
"можно ли в договоре оговорить условие отсрочки платежа?" Можно. Называется это -Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
СпроситьУмер мой брат. Притенденты на его наследство дочь от первого брака, жена второго брака и дочь второй жены (она не была удочерина моим братом).
В наследстве рассматривается приватизированная квартира. Дочь от первого брака прописана в этой квартире, но собственником являлся только мой брат.
Жена второго брака подала заявление натариусу о признании ее несовершеннолетней дочери, находящейся на иждивении моего брата до его смерти. Хотя она получала пособие от государства по потере кормильца, так как ее родной отец умер. Прошу Вас пояснить, как распределятся доли наследства на квартиру между родной дочерью от первого брака, его женой и дочерью жены (не удочеренной моим братом)?
Уважаемая Светлана!
Наследниками первой очереди являются - дети, супруг, родители. Супруг имеет право, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ, право на 1/2 долю пережившего супруга на имущество, нажитое в период брака. Если дочь второй супруги удочерена не была, она не попадает в круг наследников первой очереди. Если брак был зарегистрирован она может быть призвана к наследованию как падчерица и иждивенка или просто как иждивенка, но если суд признает ее состоящей на иждивении.
Из Вашего рассказа:
По 1/2 доли. Если падчерица докажет, то, что она иждивенка, то всем по 1/3 доле от наследства умершего.
С Уважением,
СпроситьТакая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
У отца трое детей, двое от первого брака, один от второго. Во втором браке состоит по сей день. После продажи автомобиля ребёнку от второго брака по договору купли-продажи и регистрации в гибдд, могут ли совершеннолетние дети от первого брака расторгнуть договор по суду в случае смерти отца и признать автомобиль частью наследства и претендовать на него? Автомобиль является совместно нажитым имуществом во втором браке.
Здравствуйте. Расторгнуть договор можно только по основаниям предусмотренными статьей 450 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Нет.не смогут. При продаже движимого имущества,приобретенного в браке,согласие супруга(ги) предполагается,если не было заявление о несогласии со сделкой.
Спросить
Закон обратную силу не имеет. После заключения ДКП. Собственность перейдет к новому владельцу.
Спросить
У меня наследство в виде 7/36 дома и 2/9 участка земли, 2/9 наследства у брата, инвалида 1 группы. Наследство находится в половине дома. Вторую половину занимают соседи, которым моя мама (наследодатель) когда-то продала. Они хотят купить мою долю наследства, я согласна. Но брат против. Могу ли я продать им в первую очередь или должна предложить брату? И какую часть будет занимать брат (в нашей половине частного дома 2 комнаты), если я все-таки смогу продать свое наследство.
если дом находится в долевой собственности, вы, брат и соседи - участники долевой собственности, то вы имеете полное право продать долю соседям, согласие брата на это спрашивать не нужно
Спросить
Согласен с ответом коллеги.
Дополню: вопрос о том какую комнату будет занимать брат будет решаться по договорённости между ним и соседями, при не достижении согласия, в суде.
СпроситьУ моего умершего родного брата имеется от первого брака дочь большая уверенность в том что она не родная. А также от второго брака имеется сын сдесь тоже большая вероятность не родства. Ранее я и сестра отказывались от наследства в пользу умершего брата. На момент смерти брат был разведен. Предполагаемая (дочь) россиянка, я и сестра также россияне. Сын несовершеннолетний гр.Узбекистана. Наследство в Узбекистане. Как быть поможет ли тесты ДНК. спасибо.
Как это вы себе представляете тесты ДНК кто же их согласиться делать добровольно.
У вас нет прав по закону оспаривать отцовство этих детей
СпроситьПо наследству мне и моему брату достался жилой дом. У брат 1/4,а у меня 1/2.Я хочу купить долю брата, чтобы стать единственным собственником. У нас у обоих на руках свидетельства о праве на наследство, могу ли я купить у брата эту долю по договору купли-продажи, или нужно сначала брату и мне получить свидетельства о праве собственности на свои доли?
Лана, не надо никаких свидетельств о собственности, поскольку свидетельство о праве на наследство как раз и является таким документом. Оформляйте договор купли-продажи, а вот после заключения договора уже надо регистрировать переход права собственности и получать свидетельство о государственной регистрации права собственности.
СпроситьДва брата получили в наследство дом. По договорённости один брат с семьёй пользовался тремя комнатами, а второй брат один пользовался двумя комнатами. Кухня была общая. Второй брат решил уехать на север и подыскал покупателя на выделенную ему часть жилого дома. Однако второй брат, сказал, что недопустит продажи дома посторонним лицам, при этом сказал брату, что между ними была лишь устная договорённость о порядке пользования жилым домом и что дом вообще в натуре разделить нельзя без существенной перепланировки. Но от приобретения части дома второго брата отказался, поскольку не имеет денежных средств, а трёх комнат ему достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи. Как следует постк\упить второму брату?
