Судебные перспективы при оспаривании права на собственность по адресу после кончины Василия в 1991 году и отсутствия свидетелей совместного хозяйства
Ордер был выдан на Елену и Василия в 1978 году. Мы прописаны по данному адресу за полтора месяца до кончины Василия в 1991 году (Елена, его жена, на тот момент уже скончалась) с согласия всех зарегистрированных. Был брак между моей бабушкой и Василием в 1988 году. Моя мама ухаживала за Василием пока он не умер от рака в 1991 году. Моя бабушка скончалась в 2014 году. Договора соц. найма нет. Жилищное агентство отказало моей матери в признании нанимателем, так как нет родства в Василием, но он муж матери моей матери. По закону надо задействовать свидетелей совместного хозяйства на момент жизни деда Василия. Мама за ним ухаживала, готовила кушать. Но свидетелей нет. Есть только постоянная оплата жку, отсутствие задолженности, отсутствие прав на иные жилые помещения, кроме этого. Какие шансы в суде? Если нет свидетелей совместного хозяйства за те полтора месяца, мать ухаживала за ним, он был болен, но это было всего лишь полтора года и в 1991 году. Живем по этому адресу уже 24 года.
Здравствуйте! Шансы есть,обратитесь к юристу/адвокату на очную консультацию нужно разбираться в вопросе.
Спросить
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
для проверки правильнотсти начисления пенсии вам рекомендую обратиться в учреждение пенсионного фонда и запросить протокол назначения пенсии с расшифровкой, из данных документов вы увидите какие периоды зачтены в стаж, за какой период учтена заработная плата для расчета пенсии и как эти суммы проиндексированы, если вы бедете с чем либо не согласны можно обратиться с запросом в ПФ вашей респблики с просьбой проверить правильность назначения и расчета пенсии
СпроситьВ 1998 году моего мужа без вопросов со стороны жилконторы и милиции прописали к его родной бабушке в комнату (16,8 кв.м) в коммунальной квартире. В ордере (выдан в 1980 году) бабушка числится нанимателем. В 2005 году бабушка умерла. Когда муж обратился в жилищное агентство с просьбой заключить с ним договор соц. найма, ему было отказано в соответствии со ст.53 ЖК.
Может ли муж быть признан нуждающимся в жилье согласно ст.49 нового ЖК? Он не является ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя? Или эта статья к этому случаю не подходит?
И еще вопрос -- есть ли шанс получить положительное решение суда? И какие документы мы должны предоставить?
СПАСИБО.
Маслова Юлия.
Уважаемая Юлия.
Непонимаю, при чем тут нуждаемость в жилье и ст.53 ЖК? Ваш муж прописан в этой квартире, но как я поняла, не указан в ордере. Поэтому требовать надо, чтобы его признали нанимателем жилого помещения взамен умершей бабушки, и включили в ордер. Для этого надо представить доказательства родственных отношений с бабушкой, вероятно это факт придется устанавливать в судебном порядке. И только после этого требовать заключения договора социального найма.
С уважением!
СпроситьВ неприватезированнойквартире до 2000 года главным нанимателем была бабушка моего мужа, который тоже был там прописан. Квартира ордерная, ордер получала бабушка, муж был прописан в 1998 году, после смерти бабушки муж стал нанимателем. В эту квартиру я прописалась как жена в 2004 году, а также прописаны наши дети в 2004 году первый ребенок, в 2012 году второй. В 2015 году муж умер, с тех пор я не могу вступить в права нанимателя, как мне сказали в администрации, что пока не будет выплачен долг я не смогу стать нанимателем, а еще в УК выяснилось, что муж не был вписан в ордер и теперь мне надо будет через суд доказывать что все мы были друг другу родственники и проживали вместе. Как я поняла договора соц. найма тоже нет. Что делать мне? Как заключить договор соц. найма и вступить в права нанимателя чтобы меня с детьми не могли выселить на улицу. Помогите пожалуйста.
Вас можно признать нанимателем только через суд, но дело сложное, обратитесь к юристу для грамотного составления иска, сопровождения и сбора необходимых документов.
СпроситьВопрос по переоформлению договора социального найма. Ордер на квартиру был выдан моему дедушке, согласно ордера вписаны члены семьи: жена (моя бабушка) и сын (мой отец). Я в квартире не прописана, но постоянно проживала. Дед умер давно, бабушка умерла в 2013 году. Отец умер. На руках есть только ордер, договора социального найма нет, но квитанции на оплату приходят на имя бабушки. Отец длительно и тяжело болел, в связи с чем не было возможности переоформить договор социального найма на него и включить меня. Отец был инвалидом первой группы, я все эти года ухаживала за ним, последнее время получала пособие по уходу. Платила за жкх сама, за квартирой соответственно следила я. Есть ли шанс оформить квартиру по договору социального найма, если я там не была прописана, но фактически проживала, вела совместное хозяйство, ухаживала за отцом-инвалидом и платила коммунальные платежи? Или нет разницы, какое отношение было к квартире и она все равно отойдёт муниципалитету? Заранее благодарю за ответ.
Кристина, вы же пришли сюда за честным ответом? Тогда не забудьте оценить его адекватно. Увы, нечем вас порадовать. При тех обстоятельствах, которые вы изложили, все же была возможность оформить договор соц найма на вас. Скорее всего, муниципалитет будет настаивать на снятии вас с рег учета, и, вероятно, суд будет не на вашей стороне.
Спросить
По суду признать членом семьи нанимателя и требовать заключения договора социального найма.
Шансов мало, потому, что у ВАс не было регистрации в квартире.
Была бы, то никаких проблем бы не было.
Спросить
Здравствуйте, Кристина, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!
Спросить
Конечно нужен честный ответ, если она в любом случае перейдёт муниципалитету, то почему бы не попытаться? Оформить возможности не было, так как до смерти бабушки об этом никто не думал, а у отца было тяжёлое заболевание головного мозга, он был недееспособен, но не официально, есть только справка от психиатра.
СпроситьВсем доброго времени суток! Все получилось, квартира переходит в собственность по решению суда. Пишу для тех, кто будет читать по теме. Многие говорили шансов нет, не получится, отговаривали. Пробуйте, ситуации бывают разные, но это не значит, что ничего не получится!
Спросить
Всем доброго времени суток! Все получилось, квартира переходит в собственность по решению суда. Пишу для тех, кто будет читать по теме. Многие говорили шансов нет, не получится, отговаривали. Пробуйте, ситуации бывают разные, но это не значит, что ничего не получится!
Умница, Кристина! Ваш пример подтверждает это:
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте.
СпроситьС 1999 года проживаю в коммунальной квартире (зарегистирован). При попытке оформить приватизацию получил отказ и рекомендацию заключить договор социального найма с Администрацией района.
В заключении договора соцнайма мне было отказано по причине отстутствия меня в ордере (ордер выписан на родную сестру моей бабушки) и отсутствия доказательств родства.
При моей прописке (1999 год) факт родства был подтвержен устно моей бабушкой (в присутствии свидетелей) и на этом основании я был прописан. На данный момент бабушки и ее сестры уже нет в живых.
Документы о подтверждении родства достать проблематично, так как в 1941 году брак между моей бабушкой и дедушкой заключить не успели (отправили на фронт). Соответственно по документам проходят разные фамилии.
Если обращаться в суд, то с какой формулировкой?
Спасибо.
В действительности у вас имеется договор социального найма, только он не оформлен одним документом с названием договор. Ваша регистрация по месту жительства в 1999 г. подтверждает, что вы были вселены в жилое помещение нанимателем с согласия наймодателя. Платежи по квартире начисляются в том числе с учетом вашего проживания в ней и предоставления коммунальных услуг вам. После смерти бабушки- был ли на вас оформлен лицевой счет? Если да, то это еще один докмуент в этой же серии. даже если не переоформили на вас, вы в этом счете фигурируете в качестве единицы потребления услуг. После смерти бабушки и её сестры вам продолжают выставлять счета на оплату коммунальных услуг, вы их оплачиваете. Вот комплекс этих фактических обстоятельств и документов, их подтверждающих и подтверждает, что вы фактически имеете договор социального найма. Что касается ордера- это сам по себе ведь также не договор, а лишь документ на вселение в квартиру. После первоначальной выдачи этого ордера (например вашей бабушке, скорее всего еще тогда, когда вас и на свете не было), в ордер никто не вписывается, не дописывается, не переписывается и т.д. Ордер- это разовый документ. В суд исковое заявление с требованием: признать, что вы проживаете в .... на условиях социального найма.
СпроситьНеобходимо заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) на основе ордера на вселение. При заключении договора нанимателем может быть только тот человек, на которого был выдан ордер, или же с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц нанимателем может быть признан любой из этих лиц? Например, ордер был выдан на отца. Может ли кто-то из его совершеннолетних детей, если они зарегистрированны по одному адресу (как указано в ордере), стать нанимателем при заключении договора соц. найма.
Можно ли в графу "признать нанимателем" в заявлении указать кого-то из совершеннолетних детей?
Добрый вечер, Дмитрий!
На основании пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса:
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с пунктом 4 статьи 57 ЖК:
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма,
Ордер - это то же решение органа власти, поэтому договор соцнайма может заключить любой человек, который указан в решении.
Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК:
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Все члены семьи должны быть перечислены в договоре соцнайма.
Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что не важно с кем из членов семьи будет заключен договор, права и обязанности по нему перейдут в одинаковой степени ко всем членам семьи.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У моей мамы имеется паспорт на могилу, в которой захоронена сестра маминой бабушки (захоронение 1978 г.). Кроме того имеется оформленное в советское время решение об установлении опекунства со стороны моей мамы над этой родственницей, которая в 1978 г. скончалась. Все эти годы мама ухаживала за могилой. Имеет ли право моя мама после ее кончины быть захороненной в указанной могиле. Или надо устанавливать родство через суд?
На жилое помещение есть ордер, выданный в 1986 году. Ордер выдан моей бабушке, но в него вписаны 3 человека (она сама, её дочь и сын, который умер много лет назад). На данный момент прописаны в помещении бабушка (с 1963 года), её дочь (с 1981 года) и я (с 2004 года). имеем ли мы право претендовать на оформление права на собственность на всех троих?
Квартира была получена в 1976 г моим отцом. Были внесены в ордер он, его жена (моя мама) и я. В последствии (в 87-м году) был совершен родственный обмен между ним и моей бабушкой. Сейчас нет в живых ни отца, ни бабушки. Все эти годы живем в квартире я, моя мама и моя дочь 1994 г.р. Все прописаны и своевременно платим за квартиру. Случайно обнаружила, что в наличии нет ни ордера, ни договора социального найма. Т.е. никакого документа. Подтверждающего наши права на проживание в квартире. Подскажите, пожалуйста мои действия для получения договора социального найма на руки.
Светлана Борисовна, скорее всего, корешок ордера находится в управляющей компании. Уточните у них. Если нет, то в архиве города можно найти постановление о предоставлении жилья. А потом заключить договор соц. найма.
Спросить
обратитесь в администрацию в жилищный отдел с требованием заключить с вами договор соц найма. если откажут по какой то причине, берите письменный отказ и обращайтесь в суд с иском о признании вас нанимателем по договору соц найма.
Спросить
