Хозяйка давала мне расписку в печатном варианте с росписью, что обязуется оплатить весь кредит.
Здравствуйте. Я поручитель (нас 2) у своей бывшей хозяйки - работодателя (детский садик). Заёмщик тоже подставное лицо. Прошло уже больше 5 лет, кредит хозяйка не платит. Дело уже у коллекторов. Документов на руках никаких нет, кроме угрожающих писем. Документы были подделаны, но я не читала их лично, мне рассказали. Такой зарплаты, какая там стояла - у меня никогда не было. На сегодняшний день арестована квартира и карты. Хозяйка давала мне расписку в печатном варианте с росписью, что обязуется оплатить весь кредит. Имеет-ли силу эта бумага?
В момент подписания договора найма жилого помещения у хозяйки не было документов на сдаваемую в наём квартиру. Риэлторы предложили ей заполнить "Расписку-обязательство о получении согласия всех зарегистрированных лиц и собственников жилого помещения", на которой указано к какому договору она прилогается, паспортные данные хозяйки. Хозяйка заполнила эту расписку и поставила свою роспись, но печати на ней нет.
Скажите, пожалуйста, имеет ли юридическую силу эта расписка?
Силу-то она имеет, но второй вопрос, что Вы этим хотите доказать "в случае чего"...
СпроситьНаписала расписку хозяйке кв у которой её арендовала, на 25000, был свидетель со стороны хозяйки, который так же подписал расписку, там есть так же и его паспортные данные и мои. На данный момент хозяйка угрожает связями и тем что пойдёт в милицию. Имеет ли какую то силу эта незаверенная расписка?
Да, имеет, так как это одна из форм договора. Но полиция этим делом заниматься не будет; если Вы не платите добровольно, то взыскать с Вас эти деньги она может только через суд.
Спросить
Да, по этой расписке хозяйка свободно с вас взыщет долг по договору займа через суд. Данная расписка и без подписи свидетеля имеет юридическую силу, (если правильно составлена)
СпроситьМоя мама в ноябре 2017 г. приобрела квартиру, был оформлен договор купли-продажи, акт приема-передачи. Бывшую хозяйку не торопили с выпиской, так как она была знакомой. Однако, в феврале 2018 бывшая хозяйка скончалась. Из бумаг у матери имеются лишь документы о праве собственности на квартиру. Каков порядок выписки бывшей хозяйки?
Добрый день. Запросите свидетельство о смерти у родственников, подойдет и копия, обратитесь в вашу компанию управляющую, собственник квартиры пусть напишет заявление о снятии с регистрационного учета в связи со смертью.
Спросить
Здравствуйте! Если бывшая собственница была знакомой, то наверняка поддерживаете связь с родственниками. Попросите у родственников свидетельство о смерти. Со свидетельством о смерти и документами о праве собственности на квартиру, Вашей маме следует обратиться в паспортный стол или МФЦ. Обратите внимание, что на руках должен быть подлинник свидетельства о смерти. После снятия с регистрационного учёта, Вы сможете вернуть документ родственникам.
Спросить
Спасибо за ответ. Но к сожалению с родственниками покой ной отношения отвратительные. Оригинал у них получить не сможем. Есть только не заверенная ксерокопия свидетельства о смерти.
СпроситьНе соглашусь с коллегой, что достаточно копии свидетельства. Паспортный стол требует только подлинник свидетельства. Если подлинника свидетельства нет на руках и получить его не представляется возможным. Выписать можно в судебном порядке. Судом будут запрошены все необходимые документы из соответствующих органов – в пределах компетенции суда.
СпроситьДостаточно будет копии свидетельства. Обратитесь в ЗАГС или через нотариуса запросите сведения о смерти, справку. В любом случае вам нужно подтверждение о ее смерти. Если этот вариант не подходит, только в суд подавайте о снятии с регистрационного учета в связи со смертью, просите суд помочь в истребовании доказательств оформит судебный запрос в ЗАГС.
СпроситьУ меня вопрос.
Нами была приобретена квартира у пожилой женщины в возрасте 82 лет, далее (первая хозяйка).
Итак, ранее квартира принадлежала матери первой хозяйки, так же у матери был сын, после смерти матери квартира осталась в наследство дочери (первой хозяйки) и брату в равных долях. Спустя года брат изъявил желания покинуть город сменив место жительство, первая хозяйка (она же сестра) выкупила у него его долю и в настоящем являлась единственным хозяйкой это квартиры.
У первой хозяйки на протяжении всей её жизни не было не детей не мужа, жила одна.
И вот, первая хозяйка решила продать свою квартиру, мы согласились купить. Так как хозяйка уже была в возрасте и лишнее мотания по юристам её утомляли, мы с ней решили что можно сделать нотариально оформленную доверенность на человека которому она бы доверяла. Доверенность оформили нотариально, предмет доверенности - хозяйка доверяет... (ФИО) Продать... оформить ДКП, а главное по доверенности доверенное лицо не имело получать мат выгоду по сделке ДКП. получается первая хозяйка должна была дать нам расписку в том что она получила деньги по ДКП. Что мы и сделали.
После, доверенное лицо на основании доверенности оформило в нотариальной конторе ДКП по которому квартира перешла к нам, естественно доверенность и ДКП выдавались нотариальными конторами и были заверены в соответствии. Предоставив в регистрационную палату документы ДКП + расписку первой хозяйки о факте получении денег за сделку по ДКП. Теперь у нас свидетельство есть свидетельство о том что мы полноправные владельцы квартиры. Мы не стали выписывать хозяйку так как не имели на это право, первая хозяйка должна выписаться самостоятельно. Так как мы особо не торопились и были её соседями, знали её лично, мы решили что пусть живет дальше в квартире. У нас с ней были доверительные отношения. Спустя время здоровье её ухудшилось, был инсульт, потом ещё один. Мы как соседи помогали ей и ухаживали, кормили, возили по поликлиникам, больницам, санаториям. По сути первая хозяйка была у нас на содержании. И вот, спустя год после сделки, хозяйка умерла в результате очередного инсульта. Из квартиры была выписана нами после смерти по справке.
Мы похоронили её, оказав все надлежащие почести.
Спустя ещё пол года после её смерти нам стало известно что её брат - точнее сын брата первой хозяйки находясь в другом городе и узнав о смерти первой хозяйки решил оформить квартиру на себя как наследник. Но узнав что квартира уже 1,5 года как не принадлежит первой хозяйке принял решение судится с нами, как мы поняли он хочет признать сделку недействительной, ничтожной, ит.д. якобы хозяйка была невменяема.
По документам единственным собственником являлась хозяйка квартиры и сделка была заключена до ее смерти. Договор заключен в соответствии с законом.
Теперь вопрос.
1. Каковы его шансы на победу в суде
2. Можно ли считать в Суде притязания родственников 1 хозяйки, в данном случае не обоснованны поскольку (как я понимаю) они не имеют права предъявлять наследственные права на данную квартиру?.
Право на обращение в суд имеется у наследников как заинтересованных лиц. Но в данном случае наследовал бы брат как наследник второй очереди, его сын наследует только по праву представления - если отец умер раньше своей сестры.
Наследник может пытаться признать сделку недействительной на основании ст. 177 ГК, но он должен доказать, что именно на момент совершения сделки продавец не осознавала значения своих действий.
Спросить
Дмитрий, так как вы сделку проводили через нотариуса, то признавать ее ничтожной или мнимой и что либо доказать, будет трудно. Получайте копию искового заявления, а после его изучения пишите возражение. Удачи!
Спросить
Если первая хозяйка не наблюдалась в психдиспансере, никогда не лежала в психиатрической больнице, то шансов у ее брата нет. Еще есть вариант - Вы быстренько продаете кому-то из родственников или друзей квартиру, в этом случае он не сможет оспорить сделку, когда покупатель сменился. Наследственных прав здесь нет.
Спросить
Ув. Матвеева Татьяна Геннадьевна, Всё верно, сын намерен предоставлять интересы отца в суде... теперь по статье ст. 177 ГК. "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими"
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
--- Признание хозяйки братом невменяемой или не дееспособной после её смерти звучит противоестественно. К тому же как можно признать умершего человека невменяемым или доказать что в момент когда выписывалась нотариальная доверенность (на предмет доверяю Продать), в нотариальной конторе в присутствии нотариуса она не осознавала что делает, её там минут 30-40 допрашивали о серьезности её намерениях и осознает ли она что собирается сделать.
или я что то не понял в статье 177 понимаю?.
Ув. Костикова Наталья Сергеевна, хозяйка не наблюдалась в психдиспансере, никогда не лежала в психиатрической больнице. Есть один момент, У хозяйки первый инсульт был задолго до сделки. После первого инсульта её подвижность была ограничена тростью , то есть, передвигалась она медленно. Но при этом прекрасно всё понимала и была приятным собеседником. Мы спрашивали её почему она не хочет оставить свою квартиру родственникам , на что она ответила что не желает иметь с ними нечего общего (по всей видимости имеет место быть давний конфликт с братом).
Про вариант продать продать родственникам, если мы продадим квартиру родственнику... На основании какой статьи наша сделка с первой хозяйкой и нашими родственниками в дальнейшем будет защищена?.
СпроситьНичего противоестественного в этом нет. Назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, на основании имеющихся медицинских документов. Подобной судебной практики немало на самом деле. Если собственник квартиры не состояла на учете в ПНД, не принимала в период составления доверенности сильнодействующие лекарства - то и шансов, вероятнее, у истца будет мало. Ее дееспособность проверялась нотариусом опять же. Но в любом случае инициировать подобное судебное разбирательство наследник вправе. И Вам нужно будет также активно защищать свою позицию.
СпроситьУв. Костикова Наталья Сергеевна, Если я правильно понимаю статью 167 ГК РФ, то, если каким то образом сделку признают недействительной истец обязан будет возместить стоимость квартиры по расписке от первого хозяина так ?. А как быть в случае если квартиру я продал своему отцу? а он там ремонт сделал.
СпроситьСделки с недвижимостью после двух продаж не оспариваются, т.к. имущество уже не принадлежит первому покупателю.
Спросить11 лет назад мы купили дом. Из документов у нас только расписка о продаже и домоя книга. Сейчас за этот дом дают квартиру и в связи с этим объявились наследники. Дело в том что хозяйка дома давно умерла. Расписку нам писала внучка хозяйки со слов бабушки, т.к. бабушка уже плохо видела. В права наследства пытается вступить дочка бывшей хозяйки.
Подскажите пожалуйста, как нам доказать что мы имеем право на дом, а следовательно и на получение квартиры. Сами в этом доме не живем уже 3 года и никогда там прописанны не были. Пользуемся им как дачей.
Законными владельцами дома Вы, к сожалению, не являетесь. Расписка не означает заключение сделки. Договор купли-продажи дома должен был быть составлен в письменной форме и пройти государственную регистрацию. В данном случае сделка не соответствует требованиям закона и не порождает правовых последствий (переход права собственности). законного права на дом Вы не приобрели. Вы вправе требовать возврата полученных внучкой собственника дома ка неосновательного обогащения.
С уважением.
СпроситьКроме того, существует вероятность отказа Вам в иске о взыскании суммы,в связи с истечением срока исковой давности (3 года). Для защиты своих прав и выработки правильной позиции обратитесь к опытному адвокату.
С уважением.
СпроситьЧеловек был введен в заблуждение, взял кредит под работодателя, есть расписка о том, что работодатель (бывший) обязуется платить по кредиту. Было написано заявление по переводу кредита на работодателя. Пришел отказ. Какие есть варианты решения вопроса, рычаги давления на банк?
Вариант один: взыскивать с работодателя денежные средства по расписке. При этом проценты, штрафы и договорные неустойки выплачивать придется всё же заемщику.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, мы давно снимаем квартиру. Жили очень хорошо во время деньги отдавали Хозяйку. Хозяйка одна уже очень старая 90 лет. Мы почти 9 лет жили. Не давно у хозяйке появился один молодой человек который выдаёт себя как доверенной лицо хозяйки. У меня четверо детей он нас середине зимы выселяеть! Звонить каждый день угрожает освободить квартиру! Вопрос: он имеет ли право нас выселять тем более на улице зиме. Но у нас нет договор найма.
Выселение возможно только по решению суда. Туда его (молодого человека) и посылайте.
Дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Он нет. Затребуйте доверенность ст.185 ГК РФ. По угрозам нужно подавать заявление. Записывайте тел переговоры, чтобы потом ст.306 УК РФ не было.
СпроситьЕсть расписка в печатной форме о покупке имущества и уплаты половины стоимости сразу, половины стоимости в дальнейшем, если расписка была составлена в печатном варианте и в свободной форме с указанием паспортных данных покупателя/должника в присутствии 3 лиц, но не с моей стороны, может ли должник не выплатить долг, так как расписка была составлена печатно и кроме подписи никаких других собственноручно сделанных пометок в документе нет?
Расписка может быть оформлена как собственноручно, так и печатно. Главное, чтобы в получении денег заемщик расписался.
Спросить
Если будет отказываться выплатить долг, напишите ему претензию, если это не поможет, то обратитесь в полицию по факту мошенничества, полиция вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (с большой долей вероятности), этот материал будет доказательством при дальнейшем обращении в суд.
Спросить
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО ПО КРЕДИТУ! Здравствуйте! Заёмщик брал кредит и потом долгое время не платил, у него был поручитель, в итоге были наложены аресты и на заемщика и на поручителя, заёмщик погасил весь долг, но с поручителя арест не сняли, а его дебитовая карта находится в большом долге! Что делать? В банк по электронной почте был направлен документ от судебных приставов, о том что заёмщик погасил долг!
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в случае бездействия пристава надо писать жалобу в прокуратуру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если задолженность по исполнительному производству полностью погашена, то оно прекращается, пристав выносит постановления. Можно подать жалобу старшему приставу и.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если пристав бездействует нужно писать жалобы старшему приставу и в прокуратуру. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В случае, если судебный пристав бездействует, вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Но для начала лучше записаться на прием к старшему судебному приставу.
СпроситьЯ снимаю квартиру у своей сестры, но пришло письмо на имя бывшей хозяйки квартиры от коллекторов что у нее задолженность, как мне быть? Ведь хозяйки нет уже в живых, и стоит ли мне бояться что коллекторы придут ко мне по адресу, я не являюсь родственником, никем бывшей хозяйки, ответьте пожалуйста, мне страшновато ведь у меня маленький ребёнок.
Коллекторы не имеют права к вам приходить и что-либо требовать. Подайте заявление об угрозах в отделение полиции.
Спросить
Нет вам нечего бояться, т.к к вам этот долг не имеет никакого отношения, вам просто в случае возникновения вопроса необходимо предоставить договор аренды и паспорт который подтвердить что вы это вы!
Спросить
