Строительство высотного железного забора на меже участков - вопросы соглашения и юридической силы обязательств
Мирно поделили участок с соседом. Ставим забор на меже между участками высотой 2,5 м, глухой железный. Оба согласны. Подписали об этом обязательства. Можно ли ставить такой забор по согласию. И будут ли иметь силу эти обязательства, если вдруг один из нас передумает через год и захочет, чтобы забор стоял по закону? А не по обязательствам.
Спасибо.
Произведите межевание своих земельных участков после установки забора, закажите новые кадастровые паспорта и поставьте земельные участки на учет после произведенных действий с выдачей свидетельств о регистрации права.
Тогда уже никто из вас не передумает просто так вернуть границы участков в первоначальное положение
Спросить
Если у Вас садовые, дачные участки, то по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. (СНиП 30-02-97)
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
ВЫ вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 42, 60 ЗК РФ произвести демонтаж возведенного глухого забора по границе земельных участков,
в связи с тем, что установка глухого забора от 2 до 3 м противоречит требованиям санитарных норм и правил.
СпроситьЕлена, добрый день. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора необходимо согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Если затеняет вы вправе обратиться в суд. Ссылаться можно на ст. 304 ГК РФ В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).
СпроситьУ нас с соседом участок приватизирован и поделен мировым судом. Участок в общем площадью 681 м 2. поделен пополам с соседом.. Определение долей пользования в общей долевой собственностиВот так вот звучит определение. Сосед по меже ставит внутренний забор из металлопрофиля сплошной и высотой 2 м 40 см.Я ему говорила, что он не согласовав со мной о величине забора не имеет право самостоятельно ставить такой, я не довала согласия. Какой забор он имеет право ставить, если не хочет со мной согласовывать.
Добрый день. Сосед имеет право ставить забор, который не нарушает ваше право собственности или законное владение. Если вы с ним с ним не договоритесь путем переговоров, в суде вам придется доказать , каким образом высота забора и его частота нарушают ваши права.
Спросить
Соседи расширили свой участок на два метра до нашего забора, не оставив при этом межи для обслуживания забора. Я у них должен просить разрешения, чтобы подойти к своему забору. Как решить этот вопрос, сделать межу между участками хотя бы один метр.
Здравствуйте, попробуете договориться в мирном порядке, напишите претензию, пусть отодвинет забор, или разрешит проходить через его участок, соглашение о сервитуте. Если нет то обращайтесь в местную администрацию, на каком основании увеличил участок, а затем в суд.
Спросить
Никакой межи для обслуживания заборов не предусмотрено. Для ремонт его Вы находитесь на своем земельном участке. Никаких проблем наступить на соседний участок при ремонте не возникнет.
СпроситьВопрос 1:
Можно ли повесить забор на заборные столбы соседа, которые находятся на меже между нашими участками.
Вопрос 2:
Сосед построил на своём участке деревянную баню рядом с нашей, не соблюдая расстояние 15 м между деревянными строениями (только от забора отступил на 1 метр). Это против закона? Что делать? Можно в качестве безопасности поставить там железный глухой забор?
Приказ МЧС России от 14.02.2020 N 89 «Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“,...
Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.
4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.
Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф 1.4.
Если сосед согласен, то можно.
СпроситьСосед ставит глухой забор из профнастила на меже почти 3 метра высотой. Теперь из окон видно только этот забор, и кусок его крыши, это при том, что южные окна. Участки в деревне, Ростовская область. Насколько правомерно строительство данного забора без согласования, и можно ли остановить строительство данного забора, пока его толком не установили, чтобы не судиться потом?
Здравствуйте
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Забор стоит не по правилам, не должен быть более 1,5 метра и не должен быть глухим. Но решить вопрос без суда вы наверно не сумеете.
СпроситьУ нас участок и дом (по документам ИЖС) год назад договорились устно с соседями, что ставим между участками глухой забор. Примерно 2 метра высотой. Сейчас, спустя год, они решают обращаться в суд с требованием снести забор. Вопрос: как урегулировать ситуацию, не трогая забор?
Можно ли устанавливать глухой железный забор между участками без согласия соседей и какой забор должен быть по нормативам в частном секторе.
Забор можете устанавливать на своей территории без согласования с соседями, но при том условии что ваш забор не будет препятствовать вашим соседям в использовании их земельного участка и не будет ограничивать на него их доступа
Спросить
