Запрет на оставление машины во дворе для жильцов квартиры - почему так происходит?
Мы снимаем квартиру, двор закрыт штамбауном. Охрана говорит, что машину на ночь квартирантом оставлять во дворе нельзя. На коком это основание, мы такие же жельци этого дома?!
Единственно законное основание - решение собственников дома о порядке пользования общим имуществом собственников.
Спросить
Жильцы моего двора наняли фирму для охраны автомобилей во дворе. Днём мою машину пропускают во двор, но на ночь оставлять запрещают - требуют деньги за охрану (сумма для меня большая, да и не нужна мне эта фирма).
Имею ли я право оставлять на ночь свою машину в своём дворе (около своей парадной) ? Прописан в данном месте, квартплату плачу исправно.
И что вообще делать в таких случаях?
Хороший вопрос!
В соответствии с правилами части 1 статьи 9 Конституции России, земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии с правилами части 3 статьи 36 Конституции России, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с правилами части 2 статьи 36 Земельного кодекса, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на
условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
Вот и пришли мы к тому моменту, когда земля в существующих застройках должна обрести своих заинтересованных хозяев, которые установят правила пользования своим земельным участком, как во всем цивилизованном мире.
СпроситьНа территории двора 10 квартирного дома 3 квартиры сдают квартирантам и в объявлении пишут "с местом для машины". Могут ли квартиранты оставлять на ночь свои машины во дворе 10 квартирного дома.
Снимают квартиру, двор огорожен, недавно купила машину и поставила во дворе где я проживают, через пару дней начались звонки из Тсж с просьбой убрать машину со двора, ссылаются на жилижный устав этого дома, что квартир ось медикам машину ставить во дворе запрещается. Могоу ли я не выгонять машину со двора и постоянно оставлять её там на законных основаниях?
Здравствуйте Наталья.
У вас имеются все основания ставить автомобиль на придомовой территории, это договор найма жилого помещения.
СпроситьУправляющая компания сделала опрос жителей дома О запрете стоянки автомобилей во дворе дома в ночное время большинство согласилось и теперь нашу машину охрана не пускает во двор дома в связи с тем, что две ночи машина стояла во дворе. Правомочны ли действия охраны?
Спасибо.
Здравствуйте,Юрий.
Опрос - это действие, которое не несет никаких юридических последствий. Для того, чтобы УК могла издать приказ, ограничивающий какое-то право гражданина, должно быть проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. При этом Вы имеете право получить протокол собрания и обжаловать его суд в течение шести месяцев с момента принятия решения. Если никакого собрания не было, то действия охранников вкупе с УК незаконны. Тем более, что охрана получает зарплату, скорее всего, из Ваших денег. Советую обратиться в УК с претензией. УК обязана дать ответ, при этом мотивированный, а Вы можете, в свою очередь, обратиться в суд.
Спросить
Уважаемый Юрий, г.Екатеринбург !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Поэтому если вы зарегистрированы по данному адресу, то в этом случае имеете полное право парковать свою машину во дворе вашего жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2013г
15:53 моск.
СпроситьУ нас дома закрытый двор с шлакбауном, в доме есть охрана-вопрос такой у нас же во дворе стоянка одной машины (жены) стоит сутки 50 рублей а за вторую машину мою 110 рублей в сутки это получается 160 рублей, я собственник квартиры, законопроект ли берут деньги за парковку машины в своём двору? Счёт за парковку машин приходит в квитанции.
Вы должны точно знать за какую услугу берется оплата и каким документом эта оплата установлена.
Спросить
Нет, так как земельный участок общий.
Вам счет идет за содержание охраны и шлагбаума - это законно, если есть решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьКупила квартиру в новом доме, жилой квартал закрытый... на ночь хотелось бы оставлять машину во дворе.. въезд во двор разрешен на 30 минут, а если оставить на на ночь, неделю не пускают потом... подскажите насколько это законно?
Данные вопросы должны решаться общим собранием жильцов дома. Если вопрос с парковой решен УК, требуйте устранения препятствий для въезда на придомовую территорию.
СпроситьВо дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?
Требования законны, т.к. ТСЖ имеет право распоряжаться как домовладением, ак и прилегающей территорией.
Удачи Вам.
Спросить
Мне кажется мой коллега не верно понял:
Вы паркуете машину в чужом дворе. ТСЖ этого чужого дома поставило шлагбаум.
Если территория огорожена законно (у чужого ТСЖ есть землеотвод и все разщрешения), то паркаваться на чужой территории Вы не можете. Если же землеотвода нет, то земля является землей общего пользования. В этом случае автомобили (не на газоне, не препятствуя доступу жильцов к подъезду и т.п) могут ставить жильцы любых домов.
Если землеотвода нет - то недопускать Вас не могут. Можно подать жалобу в районную прокуратуру.
По вопросу оплаты за стоянку в чужом дворе - если у них нет землеотвода и договора с Вами на обслуживание - плату требовать не могут. Если есть землеотвод, то возможны варианты.
Ведущий юрисконсульт
А.В. Дегтярев
СпроситьИмеется ввиду, что мне отказывают в том, что бы я ставил машину в соседнем дворе, который не относится к моему дому и имеет отдельный въезд (чужой двор у соседнего дома).
СпроситьКак написать коллективную жалобу если я живу в общем дворе, двор на 17 квартир, моя квартира находится в конце двора, предпоследняя. Последнюю квартиру продали, новые владельцы хотят снести эту квартиру (все строения в нашем дворе одноэтажные) и построить на том мести 2-х этажный дом, Стена в моей квартире и квартире новых соседей очень тонкая, чердачное помещение на 4 квартиры, крыша общая. Въезд во двор очень узкий, едва проходит легковая машина. Все соседи против, чтобы по двору ездила машина и вывозила строительный мусор, а затем завозились строительные материалы для строения нового дома. Вот такая проблема. Помогите написать жалобу в соответствующие органы. Заранее благодарна.
У нас частный дом на несколько квартир и двор, соседи с соседнего двора проезжают в свой двор через наш и паркуют свои машины в нашем дворе. Тем самым мешают нам ставить свои машины. Имеют ли они на это право? Говорят так как у нас земля ещё не приватизирована то они могут парковаться у нас во дворе. Дома и дворы у нас под разными номерами.
Уважаемая Олеся г. Краснодар!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2018 г.
СпроситьЕсли какой нибудь закон по парковки машин. У нас во дворе очень много машин, как в принцепе везде, к нам во двор ставят машины из дома напротив. А мы вынуждены оставлять машины прямо на дороге. Хотя у них во дворе есть места. Но они говорят что уних окна выходят на эту сторону поэтому будут ставить машины в наш двор. Это одна семья и у них две машины. И вот мы с ними боримся. Мы блокируем им выезд ставя машину, а они закидывают нашу машину яйцами. Пожалуйста помогите. Кто в этом прав?
Закона в котором сказано, что жильцы имеют право ставить здесь машину а не там- отсутствует. Ваша ситуация- это просто детский сад. Вы не правы, когда перекрываете выезд, а они -когда закидывают яйцами. ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
Спросить
