Как переоформить недвижимость в другом городе без доверия и предварительной оплаты?
Могу ли я переоформить недвижимость в другом городе дистанционно? Если покупатель за ранее деньги не скидывает, не доверяет, и мы опасаемся высылать доверенность на него.
Дистанционно можно это сделать лишь выдав доверенность. Но не на имя покупателя. а на имя своего доверенного лица.
Спросить
Уважаемые юристы!
*
Если в договоре купли-продажи недвижимости с рассрочкой написано: «до окончательного расчета указанная недвижимость будет находиться в залоге продавца», и покупатель ещё не расплатился полностью за недвижимость (отдал 70% от договорной суммы недвижимости,
можно ли покупателю оформить доверенность, в которой бы указывалось, что он (покупатель) доверяет ПРОДАТЬ эту недвижимость?
Здравствуйте.
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Тут нужно проверить договор полностью на материальное право. Есть риски.
Спросить
Здравствуйте, поскольку он является собственником, то такую доверенность оформить возможно. Однако, сделку росреестр не пропустит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
Доверенность можете оформить у нотариуса, но в любом случае продать недвижимость не получится, пока обременение не будет снято
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день документы на право собственности на кого оформлена. Если документы оформлены на покупателя он может продать при этом погосиы сначала задолженность или с переуступкой права требования. Если документы по прежнему оформлены на старого продавца то продавать не имеет права.
СпроситьПокупатель недвижимости находиться в другом городе, он может выслать доверенность (от нотариуса по месту жительства в другом городе) почтой или покупателю надо приезжать по месту регистрации сделки и выписывать доверенность у местного нотариуса? Спасибо за ответ.
Я живу в одном городе (где я сделал доверенность на продажу недвижимости), моя недвижимость находится в другом городе. Если я отменяю доверенность на продажу недвижимости, как я могу эту информацию быстро донести в другой город? (кроме извещения того, у кого на руках отменённая доверенность)
Направить заявление в отделение Росреестра того города , где будет регистрироваться договор.
СпроситьХотелось бы узнать, как при наличии доверенности на любые операции с недвижимостью, переоформить эту самую недвижимость на вписанного в доверенность представителя продавца (тоесть покупателя)?
Добрый день!
Представитель не может действовать в своих интересах, поэтому переоформить собственность на себя не может (по крайней мере, по этой доверенности)
С уважением,
Жанета
СпроситьМуж оформил доверенность, в которой доверяет мне совершать все сделки с недвижимостью.
НОТАРИУС пояснил нам, что я смогу по этой доверенности переоформить права собственности на своё имя.
не совсем понятна ситуация, может быть надо заключить договор дарения между вами и супругом, или супруг дарит квартиру сыну
СпроситьДобрый день! Вопрос таков: как осуществить сделку купли-продажи недвижимости, если покупатель и собственник находятся не в регионе нахождения недвижимости?
Возможно ли сделать это в другом городе, не приезжая в город, где находится недвижимость?
Здравствуйте, документы на регистрацию перехода права собственности возможно подать только по месту нахождения объекта недвижимости. Если сами не можете, то оформляйте доверенность, чтобы кто-то сделал это вместо вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы сами не можете присутствовать при оформлении сделки, то вы можете выдать третьему лицу доверенность на право подписания договора купли-продажи.
СпроситьМама оформила на меня генеральную доверенность на распоряжение недвижимостью с целью продажи квартиры, так как проживает в другом городе. Покупатель приобретает эту недвижимость в ипотеку. Уточните, пожалуйста, чей расчетный счёт необходимо указать для перевода денежных средств от банка: доверенного лица или собственника недвижимости? Спасибо.
Добрый день! Все зависит от того, прописаны ли в доверенности полномочия по получению денежных средств от продажи недвижимости.
Спросить
Доброго времени суток. Кроме варианта описанного моей коллегой ранее, можете оформить доверенность по месту своего проживания и попросить Нотариуса удостоверившего её Вам, нотариусу в интересующий Вас регион дистанционно, в электронном виде, где её Доверенность распечатают, заверят и выдадут Вашему доверенному лицу. Главное чтобы в том регионе была такая возможность. В регионе где проживаю я, такая услуга стоит около 900 рублей.
СпроситьЕсть вопросы по коммерческой недвижимости
1) Могу ли я подарить или продать недвижимость своей сестре без её присутствия? (она в другом городе проживает)
2) если у меня есть от супруги доверенность на продажу любой недвижимости, могу ли я по этой доверенности подарить недвижимость?
3) если я продам недвижимость сестре, и через год она мне её подарит обратно, то данная недвижимость не будет делиться при разводе?
Здравствуйте!
1) для продажи или дарения сестре имущества без её присутствия необходима доверенность от её имени на имя треть его лица, которое будет подписывать договора.
2) если согласие именно только на продажу, то подарить при наличии такого согласия нельзя.
3) такая сделка может быть признана недействительной.
Спросить
1.Подарить да. Продать или лично или по доверенности.
2. Нет. Ваша доверенность права дарить не предполагает.
3. Данные сделки будут признаны притворными со всеми последствиями вытекающими из этого. Читайте ГК РФ.
СпроситьДва года назад мы переехали в другой город. В том городе где мы жили ранее остался земельный участок. Сейчас нашелся на него покупатель, но я ехать поехать к нему на оформление купли-продажи не могу. Мой вопрос в том, что,смогу ли я сделать доверенность и выслать ему, что бы он сам оформлял на себя все документы?
Здравствуйте, Евгения!
Именно на него не можете. Доверитель не может действовать по доверенности в своих интересах. Оформите доверенность на кого-либо другого. Советую делать доверенность без права получения за Вас денег, после продажи участка.
С уважением!
Спросить
