Проблема с соседкой из-за затопления - Куда обратиться, если управляющая компания не помогает?
Мою квартиру топит соседка с верхнего этажа... У нее стоит заглушка на канализации за неуплату, но она продолжает пользоваться сливом. Куда можно обратиться, если в управляющей компании говорят, что ничем помочь не могут?
Здравствуйте!
Если УК бездействует, и не желает составлять акт - обратитесь с жалобой в ГЖИ.
СпроситьЧто делать, если у многоквартирного двухэтажного дома нет управляющей компании, квартиру на первом этаже топит канализационным сливом со второго этажа, а Водоснабжение не принимает мер по прочистке колодцев?
Приветствую Вас. Если собственники многоквартирного дома не заключили договор с управляющей компанией, решение вопроса о выборе управляющей компании организует Ваша территориальная администрация. До момента заключения договора с управляющей компанией собственники дома самостоятельно организуют решение всех проблем. Обращайтесь дополнительно.
СпроситьУ меня имеется задолженность по ЖКХ. Управляющая компания предупредил о подачи в суд о взыскании долга, но суда не было и управляющая компания положило в почтовый ящик письмо-предупреждение о том, что завтра будет установлена заглушка на канализацию. На мое обращение о рассрочке платежа и приостановке доступа к канализации, мне отказали. Сказали, что ничем не могут помочь, т.к. мой долг они отдали коллекторам и заглушка будет установлена до полного погашения долга.
Мой вопрос: Законны ли действия управляющей компании, возможно ли как то повлиять на данную ситуацию с рассрочкой платежей и управляющую компанию?
Проблемы с канализацией в двухэтажном доме - незаконное отключение воды и дыра от старой канализации
У нас двух этажный дом, сосед снизу решает отрезать канализацию и провести отдельно от верхнего этажа, точно знаю, что не было никаких документов на это, и у соседа осталась дыра от старой канализации, периодически вода из нее выходит, т к канализация старая, забивается и сосед без предупреждения выключает воду со словами, что нам надо поменять трубу, но не через его квартиру, а через улицу, аргументы, что она замерзнет не волнуют, у нас на этаже 2 квартиры, которые без воды... куда обратиться, чтоб это прекратилось. У него приватизированная квартира, у нас нет.
Обратитесь в жилищную инспекцию Саратовской области .410012, г.Саратов, ул. Челюскинцев, 114 Тел./факс: (8452) 27-54-39
СпроситьВ двухэтажном восьмиквартирном доме без удобств сделали с соседкой частную канализацию и скважину. Моя квартира на втором этаже, а соседкина на первом. Нигде их не зарегистрировали. Вода быстро пропала. Канализацией пользоваться соседка стала запрещать, т.к. у неё в квартире стало пахнуть. Сделать затвор в канализации у себя в квартире она отказалась, зато она сделала затвор в общей трубе, которая проходит через её квартиру. Т.о. я осталась без канализации. Мне посоветовали подать на неё в суд. Вопрос, для суда важно, что канализация незаконная?
Жалоба на несанкционированные постройки соседки - проблемы с канализацией и водопроводом в моем доме
Дом двухэтажый. Канализация и водопровод не работают лет 25. Соседка с верхнего этажа через мою квартиру провела личную канализацию и водопровод. Имею ли я право требовать устранить несогласованные со мной постройки..
Теоретически можете, но на практике могут возникнуть сложности. У вас обязательно спросят, чем именно это вам мешает?
И еще. Уточните, пожалуйста, как ей удалось провести коммуникации без вашего согласия? Или Вы не возражали в то время, когда коммуникации проводились?
СпроситьМне поставили заглушку на канализацию за неуплату. Теперь вся канализация течетв мою квартиру через унитаз. Уже залило коридор и кухню. Могу ли я подать на управляющюю компанию заявление?
П.3 ст.22 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ
еплоснабжающая организация имеет право осуществить в присутствии представителей теплосетевой организации и потребителя необходимые переключения в теплопотребляющих установках, принадлежащих организации-потребителю, если эта теплоснабжающая организация не может реализовать с использованием своих объектов принадлежащее ей право ограничения потребления тепловой энергии, теплоносителя. Возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после принятия мер по погашению задолженности.
управляющая компания не имеет право поступать таким образом, пишите заявление в прокуратуру, полицию (участковый тоже обязан все описать м сфотографировать) о самоуправстве и фиксируйте что у вас произошло вызвав с УК представителей.
Спросить
Сергей, если это Ваши собственные отходы, то не можете, так как за услуги надо платить, а Вы не платите. Оплатите и Вам снимут заглушку.
До тех пор просто не пользуйтесь водоотведением.
Второй вопрос, если Вы не пользуетесь, но все равно, к Вам текут чужие отходы, тогда заглушка установлена неправильно и у Вас есть основания для претензий.
СпроситьУ нас квартира на 4 этаже, в квартире никто не проживает, 28.11.13 позвонила соседка с 3-го этажа и сказала, что мы ее топим. Открыв квартиру, увидели, что затопило квартиру канализационными стоками из кухни. Соседка с 5-го этажа кричит, что она не виновата. Вызвали ТСЖ, они составили акт о затоплении квартиры. Сантехники час чистили канализацию. Подскажите, пожалуйста, к кому предъявлить претензии о затоплении квартиры? Реально ли получить возмещение ущерба?
Уважаемая Анна, необходимо установить причины аварии! Вы читали содержимое акта ТСЖ?
Если в акте нет причин аварии, вам необходимо в срочном порядке провести строительную экспертизу, по результатам которой вам возместят ущерб.
СпроситьКак выселить соседей, если они пьют, дебоширят, им за неуплату отключили канализацию, которой они продолжают пользоваться, а также газ. после отключения канализации они продолжают пользоваться санузлом, вследствие чего затопили нас. долги за квартиру у этих жильцов колоссальные, погасить они их не смогут, т.к. не работают.
Если они являются собственниками жилья в силу ст.209 ГК РФ, то к сожалению, выселить их не представиться возможным.
СпроситьКак выселить соседей, если они пьют, дебоширят, им за неуплату отключили канализацию, которой они продолжают пользоваться, а также газ. после отключения канализации они продолжают пользоваться санузлом, вследствие чего затопили нас. долги за квартиру у этих жильцов колоссальные, погасить они их не смогут, т.к. не работают. Собственниками жилья они не являются!
Здравствуйте. Обращаться в адм-ию и пусть они выселяют через суд как собственники жилья.
МОжно и самим подать в суд, но будет сложнее выселить
СпроситьЯ являюсь работником Управляющей компании. К нам обратился житель квартиры многоквартирного дома с жалобой на соседа с верхнего этажа о запахе у себя в квартире от испражнений домашнего животного. Какими правовыми документами могу оперировать в предписании жителю верхнего этажа? Спасибо.
Статья 17 ЖК РФ Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Спросить
