Возможно ли заключить договор дарения без уплаты налога, если супруг по доверенности данной лицом не состоящим в родстве?

Один родитель квартиру дарить, другой подписывает договор дарения от имени несовершеннолетнего ребёнка. Что касается налога, он составляет 13 %. Если дарения не между близкими родственниками.

Здравствуйте. Для того чтобы подарить ребенку имущество, согласие на дарение родителей ребенка не требуется. Родителя ребенка, как его законные представители обязаны от имени и в интересах ребенка принять дар и оформить договор дарения надлежащим образом.

Доброго времени суток. Договор дарения нужно оформлять от того лица, которое является собственником, Если речь идет о совместном имуществе супругов, то второй супруг должен дать согласие. Если подарить виднее являющимся родственником лицу, то придётся платить налог 13%

Здравствуйте, Оксана.

Мать супруги не уполномочена доверенностью на осуществление сделок, связанных с имуществом. Т.о., не может быть стороной сделки дарения.

С уважением.

Да, доли будут оформлены на супругу. Мать может представлять интересы своей дочери на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Нет. С таким текстом доверенности принять имущество не сможет.

В соответствии со ст. 217 п. 18.1 НК РФ освобождаются от налога на имущество переходящее в порядке дарения только члены семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Исключения из этого правила нет.

Ранее существовало правило когда еще был налог на наследство, что совместно проживающие освобождаются от налога. Но это относилось именно к наследству.

Уменьшить налогооблагаемую базу можно указав в договоре дарения (где указывается денежный эквивалент имущества переходящего в дар) ПИБовскую стоимость квартиры.

Добрый день. Обратитесь к юристу и Вам составят договор (на платной основе)

1. можно

2.налоговой, если у Вас квартира в собственности менее 3 лет.

3.может дать.

Если приобретено в браке --независимо на кого из супругов оформлено имущество считается совместно нажитом имуществом супругов--значит 1/2 часть принадлежит вам по ст.34скрф.

Да приобрели в браке, но в ГИБДД взяли договор подписанный не собственноручно супругом на 1/2, а другой договор подписанный мной за дарителя. У мужа есть дочь от первого брака, которая может поставить вопрос о недействительности договора дарения.

В отношении неустойки Гражданский кодекс вообще не содержит каких-либо правил расчета.

Неустойка определяется в суде, ибо у виновной стороны есть право уменьшить её согласно ст. 333 ГК РФ. Неустойка не влияет на заключение договоров, допсоглашений.

Хотя из формулировки пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса очевидно следует, что неустойка может исчисляться по модели штрафа (то есть в твердой сумме) или по модели-пеней (в виде процентов за каждый день просрочки), далеко не все суды соглашаются с тем, что неустойка по модели пеней в обязательном порядке рассчитывается по день фактического погашения основного долга.

В расчете используются не все дни просрочки, а только так называемые «эффективные дни». Согласно пункту 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.98 № 13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. В этом пункте нет оговорки о том, что такой порядок расчета применяется, только когда в период расчета попадает полный месяц. Следовательно, этот порядок распространяется и на ситуации, когда в период расчета попадает неполный месяц. Например, период расчета – с 27.02.12 по 08.05.12. В него попадает два полных месяца – март и апрель, они учитываются в расчете каждый по 30 дней (30 х 2). А также в этот период попадает остаток дней в феврале (с 27 февраля) и часть дней в мае (с 1 по 8 мая). Вопрос в том, сколько дней февраля включать в расчет? Если считать по календарю, то получится 3 дня (с 27 по 29 февраля). Но поскольку в пункте 2 постановления пленумов № 13/14 не сделано исключения для неполных месяцев, мы должны исходить из того, что в феврале тоже 30 дней. Поэтому в расчет включается не 3, а 4 дня февраля (условно говоря, с 27 по 30 февраля). Итого в расчетном периоде получается: 4 + (30 х 2) + 8 = 72 дня. Точно так же, если в расчет попадает неполный месяц, в котором 31 день, мы количество оставшихся до конца этого месяца дней рассчитываем, исходя из того, что в месяце не 31, а 30 дней.

Какая формула расчета неустойки? Необходимо ли заключать дополнительное соглашение на продление Договора по ремонту Обьекта? Когда заключить договор: до уплаты неустойки или после уплаты неустойки? Или заключить доп.соглашение, где указать пункт об уплате сначало неустойки? СПАСИБО!!!

Владимир, всё что Вы описали Вы сможете востребовать в судебном порядке, да и то доказав свои обоснования по поводу неустойке. никто Вам неустойку в добровольном порядке не выплатит. и тем более по доп.соглашению.

Здравствуйте.

1.Формулы расчета нет. Расчитвыайте сами, исходя из условий договора.

2.Если заключите дополнительное соглашение на продление сроков - неустойку требовать не сможете, так как сами продлите срок выполнения работ.

Вариант 2.

В расчете используются все дни просрочки. Формула простая: сумма долга делится на среднюю величину для обозначения дней в году (360), умножается на количество дней просрочки платежа и умножается на учетную ставку ЦБ РФ. Эта формула приведена в определении ВАС РФ от 24.05.13 № ВАС-5844/13 (дело № А68-4927/2012). В этом определении разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты начисляются за каждый день просрочки, в расчете учитываются фактические календарные дни пользования должником денежными средствами. Что касается пункта 2 вышеуказанного постановления № 13/14, то он определяет, как следует рассчитывать годовые проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ, а не устанавливает порядок подсчета периода просрочки платежа. Однако это разъяснение было дано в определении № ВАС-5844/13 лишь в отношении данного конкретного дела и не имеет обязательной силы для нижестоящих судов.

Добрый день!

При заключении дополнительного соглашения о продлении сроков выполнения работ, неустойка не может быть начислена и взыскана. Т.к. заказчик добровольно соглашается с тем, что работы не выполнены в срок и продляет срок выполнения работ. Поэтому, если Вы хотите взыскать с подрядчика неустойку, то лучше дополнительное соглашение на заключать.

Неустойка в день = (ставка рефинансирования /10) *стоимость работ/100

Далее полученная сумма умножается на количество дней просрочки.

При этом в соответствии с Постановлением Пленума ВАС при расчете неустойки количество дней в месяце берется равным 30, а дней в году- 360.

считаете количество просроченных дней, обратите внимание - дни могут быть все, а могут быть рабочими, необходимо смотреть договор. Умножаете количество дней на 1/10 ставку рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования на 2013 год - 8,25 %. Т.е. 1/10 - это получается 0,825. Переводите из процентов в сумму. Получается итог

Владимир, добрый день!

Неустойка в Вашем случае будет рассчитываться по следующей формуле:

Неустойка = стоимость невыполненных в срок работ * 8, 25 (ставка рефинансирования) * 1/10 / 360 дней * количество дней просрочки.

Дополнительно соглашение о продлении срока выполнения работ по договору можно заключить. Но в этом же соглашении можно предусмотреть сохранения права Заказчика на взыскание неустойки. В этом случае не будет иметь значение, до или после уплаты неустойки заключено соглашение, т.к. право Заказчика требовать уплаты неустойки сохраняется.

Здесь расчеты и формулы.

investbag.com›news/kalkulyator…refinansirovaniya… копия

можно ли по данной доверенности заключить сделку дарения недвижимости

Да, можно, ведь это право уже указано в нотариальной доверенности, Марина.

Здравствуйте.

По ст. 185 ГК РФ, если полномочия прописаны, то можете заключать и договор дарения ст. 572 ГКРФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте Елена. Ваш вопрос регулируется гл. 51 ГК РФ. Сторонами в данном виде правоотношений выступают комитент и комиссионер и нигде не говорится, что в этом качестве должны выступать именно физ. или юр. лица. Конечно юр. лицо может совершать сделки с физ. лицом в Российском законодательстве на этот счет нет ограничений. Единственное комиссионер если он является физ. лицом сможет лишь приобретать по договору комиссии для комитента какой либо товар. Если комиссионер по договору обяжется реализовывать что либо его деятельность будет квалифицироваться как предпринимательская деятельность. В таком случае он станет нести ответственность за не законную предпринимательскую деятельность. Во избежание чего ему нужно зарегистрироваться в качестве ИП. Комиссионер как физическое лицо несет налоговое бремя равно как все физ. лица согласно НК РФ.

ИП будет выплачивать налог с вознаграждения по этому договору согласно той системе которая им была ранее заявлена (например упрощенная). Никаких особенностей здесь нет, это такая же коммерческая прибыль.

Не понятно какую роль в вашем случае играет кредит. Вам следовало подробнее расписать детали того коммерческого мероприятия, которое вы желаете осуществить. Как я понял комитент будет брать кредит с целью реализации своих обязанностей по договору комиссии. Комитенту лучше заключить с банком отдельный договор кредитования и не связывать его с договором комиссии. Таким образом будет меньше путаницы и комитент будет нести значительно меньше рисков как если бы получателем кредита выступал комиссионер. Вопрос о том как эту сделку лучше оформить, потребует объемный ответ выходящий за рамки проекта сайта. Мой телефон есть в анкете, звоните договоримся. Надеюсь что помог. Удачи!

Они и обязаны удерживать налог с арендной платы,как налоговый агент.

Татьяна, не не оплачивается.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 января 2010 г. N 20-14/4/003582@

Согласно Федеральному закону от 01.07.2005 N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений, законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, отменен с 1 января 2006 года.

Таким образом, лица, получившие в 2008 году в порядке дарения недвижимое имущество, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не уплачивают.

В соответствии со статьей 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Перечень доходов, не подлежащих налогообложению, определен в статье 217 НК РФ.

Так, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Об этом сказано в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ.

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то, учитывая положения статей 228 и 229 НК РФ, одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов. Кроме того, оно обязано представить в налоговый орган по месту учета декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход, а также уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, в котором представлена налоговая декларация.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник 3-го класса

Е.А. Останина