Проблемы с земельным участком - отказ администрации, мешающий сосед и нарушение строительства
У нас в собственности земля. К не прилегает земля администрации, по которой проходит труба водопровода (ни на каких документах этой трубы нет). Хотим выкупить этот кусок земли, но администрация отказывает. Мой сосед является сотрудником кадастровой службы и всячески нам мешает. Как быть? Может в суд? Еще мы построили сарай, а после межевания выячнилось, что он стоит на месте земли администрации. Чем мне это грозит? Могут меня заставить его сломать?
Здравствуйте! Да, можете обращаться в суд. Сарай администрация может снести в судебном порядке, если вы не оформите собственность. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. После межевания оказалось что площадь земли больше на 3 сотки, чем по документам. Земля огорожена мы ей пользуемся построили на ней сарай, решили выкупить эти сотки. Подали заявление, те кто меже вал обозначили этот сарай на графической схеме (обязательно ли это) . теперь в продаже земли нам отказывают требуют приватизировать сарай. Либо снести. Или на суде доказывать что это наш сарай. Снести не можем так как держим в нём скотину, Нужны ли документы на собственность сарая чтобы в сложившейся ситуации докупить землю.
Добрый день, право собственности можно признать и оформить в органах юстиции только на недвижимые объекты. Сарай таковым не является. В этом случае необходимо обжаловать в административном порядке отказ органов в выкупе земли.
СпроситьКупила участок земли и построила новый забор по прежним границам продавцов. По документам земли оказалось меньше, часть земли принадлежит администрации. Получилось, я заняла землю администрации на 0,9 сотки. Глава сельсовета грозится снести забор. Я предлагаю выкупить эти 0,9 соток по рыночной цене. За забором проходит газовая труба. Земля по которой идет газовая труба и занятые мной 0,9 соток сданы администрацией в аренду собственникам газовой трубы. Могу ли я выкупить эти 0,9 соток у администрации?
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМежду моим участком и соседским был пожарный проезд. У меня земля межованная, у соседа нет. Хочу выкупить эту землю, но по проезду идут водные трубы, моя труба и соседа. Администрация отказала мне из за этих труб. Сказали, что вдруг прорвет труба у соседа, а земля будет моя и я не дам ему сделать порыв трубы. Что мне сделать?
" Что мне сделать?"
Возможно, следует таки обратиться к адвокату очно, с документами (разумеется, если интересует результат). 
У меня часть дома вышла на муниципальные земли. Дом полностью стоит на кадастровом учете. Зарегистрирован на двух участках. Но вот под второй частью дома ориентировочно 30 м.кв земля не в собственности. И администрация отказывает предоставить этот кусок земли в собственность. Как быть? Чем это угрожает?
Сосед самовольно захватил нашу землю, земля находиться в аренде на 49 лет, но без того куска земли, который он захватил. На захваченной земле построен сарай, как сделать, так чтобы он его снес, по документам это земля администрации шепсинского поселения.
Здравствуйте! Если земля Вам не принадлежит на праве собственности, либо аренды, то Вы ничего не можете сделать, кроме как подать в Администрацию жалобу на соседа.
Спросить
Обратитесь в суд о сносе самовольного строения, при этом, третьим лицом в деле будет выступать администрация. Если нужна помощь в составлении искового заявления и материалов, обращайтесь дополнительно.
СпроситьУ меня сосед отрезал (вырезал) кусок газовой трубы, мотивируя это тем, что моя часть трубы находится на его территории и моя труба подключена к его трубе. Право собственности на его трубу у него возникло в апреле 2013 года на основании решения суда. При этом, он вступил в право собственности тогда, когда моя труба уже была подключена к его трубе (право с обременением). Право собственности на мою трубу у меня не оформлено. Как можно квалифицировать его действия? Что это самоуправство, хищение?
Полиция не усматривает в его действиях состава преступления - итог беседы с участковым. Официального отказа пока не было
СпроситьЯ выкупила у администрации землю перед своим домом, на которой находится половина соседского сарая. Оставшаяся половина сарая стоит на муниципальной земле. Этот сарай никак не оформлен, на кадастровой учете не стоит. Есть ли какие-то документы на этот сарай, я не знаю. Могу ли я его снести? Да, моя земля без какого-либо обременения.
Ошибка межевания кадастрового инженера.
Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?
Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, проводившему межевание, если выяснится, что он допустил ошибку и неверно исчислил координаты участка, то он должен изготовить новый межевой план бесплатно, а вы его сдадите чеерз МФЦ в Росреестр. Удачи!
СпроситьЗаявить соответствующие требования может любая сторона. Вам надо обратиться с иском в суд об установлении границ земельного участка, при этом провести свое межевание. По данному вопросу советую обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ новый хозяин дома но межевание делал прежний хозяин. Обязан ли мне тот самый кадастровый инженер который делал межевания в случае выявления ошибки бесплатно устранить её?
СпроситьНе важно кто был заказчиком межевания, межевание проводится на земельном участке, если кадастровый инженер допустил реестровую ошибку, он должен ее исправить, если он откажется, то можно обратиться в СРО кадастровых инженеров, в котором он состоит. Каждая реестровая ошибка в совокупности когда их накопится достаточное количество - возможность лишиться инженеру аттестата. Кому дорога эта работа, заинтересованы в исправлении. Если же с кадастровым инженером договориться не удастся, тогда придется обращаться к другому и исправлять ошибку за свой счет.
СпроситьКупил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Поскольку земельный участок находится в вашей собственности, то естественно вам придётся оплачивать данные работы. Нужно было решать вопрос с переносом трубы ещё до покупки участка.
Спросить
Уважаемый Василий г. Югорск!
Перенос газопровода должен производиться:
- по инициативе Собственника Земельного участка (ст.209 ГК РФ) ;
- с Согласия Собственника газопровода.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2017 г
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Т.о., оплачивать расходы на перенос газовой трубы должны будут сами жители дома.
Спросить
Василий.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд и установит, кто должен.
Спросить
Газовая труба магистральная, она идет вдоль улицы и от нее идут отводы в дома. Мой участок угловой и эта труба идет по участку буквой Г.
Спросить
Добрый Вам день
увы... то что вы не знали что там труда ничего не значит оплачивать вам...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Василий, все правильно вам ответила администрация т.к. разрешение на прокладку газовых труб получали когда земля была государственная.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
