Необходимые шаги для выселения незаконно проживающих родственников из приобретенной мной квартиры
Мною была приобретена квартира, по договору купли-продажи. Продавец (собственник) с зарегистрированными родственниками (сестра и 2 детей не являлись собственниками) должны были выписаться из квартиры в течение 14 дней, но до сих пор этого не сделали. Сроки выписки были оговорены в договоре купли–продажи и нотариальном обязательстве. Что мне нужно предпринять для того что бы выписать этих людей? И если нужно подавать в суд, то в исковом заявлении нужно ли указывать детей, либо они будут выписаны с одним из родителей.
Мною была приобретена доля в квартире, по договору купли-продажи продавец должен был выписаться из квартиры до 01.01.2012 г., но до сих пор этого не сделал. Что мне нужно предпринять для того что бы выписать этого человека? И если нужно подавать в суд, то пожалуйста напишите образец заявления!
Ольга Владимировна, добрый день!
Да. Необходимо обращаться в суд.
Иск о защите права собственности, не связанного с лишением владения, признании права пользования бывшего собственника прекращенным со снятием с регистрационного учета.
Основание: статья 304 ГК РФ.
Образцов исков не бывает.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМой брат купил квартиру по договору купли-продажи где есть пункт о том что прежний собственник обязуется выписаться в течение 14 дней с момента регистрации договора но до сех пор этого не сделал после брат оформил квартиру на меня по договору дарения как выписать прежнего собственника.
Добрый день! Снять с регистрационного учета сейчас возможно только в судебном порядке.Обратитесь к юристу. расходы на представителя потом можно взыскать с бывшего собственника.
Удачи!
СпроситьМной была куплена квартира, в этой квартире прописаны сын-собственник и его мать. По договору продавец должен выписаться в течение месяца. Но ни собственник ни его мать выписываться не хотят. Если подавать исковое заявление в суд, то обязана ли мать собственника также выписаться из этой квартиры?
Здравствуйте, Людмила!
Если суд примет решение об их выселении, то конечно она будет обязана выписаться. А если не захочет это сделать добровольно, то нужно будет обратиться к судебному приставу. Он выселит её в принудительном порядке.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
СпроситьОдин мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?
В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.
Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.
Спросить
Мне собственники продали квартиру. В договоре купле продажи указали что их родственник должен выписаться с квартиры в течении 10 дней после подписания договора купли продажи, но он отказался. Он был прописан в квартире до её приватизации. Как выписать его. на данный момент говорит что подает исковое заявление о определении права пользования квартирой и обязанность обеспечить меня благ. Жильем и гразит прописать туда ребенка.
Если он отказался от участия в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Расторгайте договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивайте выплаченные за квартиру деньги, поскольку Вам предоставили ложную информацию при заключении договора.
Спросить
Каков порядок действий для разрешения сложившейся ситуации.
В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека. По условиям договора купли-продажи, бывший собственник обязан был выписать всех жильцов. За весь период, с момента покупки квартиры за коммунальные платежи плачу я, бывшие жильцы до сих пор не выписаны и проживают в купленной мной квартире. Я тоже прописан в данной квартире, Бывшего собственника квартиры я теперь найти не могу. Каким образом мне действовать чтобы освободить квартиру от посторонних лиц. Спасибо.
Уважаемый Александр, г.Москва!
Во-первых, вам необходимо предъявить письменное Уведомление об освобождении вашего жилого помещения в указанный вами срок.
Во-вторых, кроме того, потребуйте уплаты от данных лиц, за пользование вашим жилым помещением указанную вами цену.
В-третьих, срочно обратитесь в районный суд с заявлением "О признании утратившими права пользования жилым помещением бывшими членами семьи, бывшего собственника", согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 05 февраля 2010г
20:45 уф.вр.
СпроситьКупили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета
СпроситьКак правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего собственника? В договоре купли-продажи оговорено, что бывший собственник обязуется выписаться в 2-х недельный срок.
Истец: Ф.И.О,
проживающий по адресу:
Ответчики: Ф.И.О
зарегистрированный по адресу:
Третье лицо ;УФМС
расположенное по адресу:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета
Я, Ф.И.О 200_ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ф.И.О жилое помещение (квартира, комната, жилой дом), расположенный по адресу:
На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано Х человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.
В настоящее время по адресу: согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остается зарегистрированным ответчик Ф.И.О
Без заявления и личного присутствия самого Ф.И.О.- снять его с регистрационного учета в УФМС мне отказали.
С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Ф.И.О рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
2. Обязать УФМС по снять Ф.И.О года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи от
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки сместа жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины
СпроситьМы приобрели квартиру на 2 их собственников. Ранее квартира была в собственности у 2 братьев. По договору купли-продажи бывшие собственники должны были выписаться в течении месяца после заключения сделки, но они не выписываются. Мы получили свидетельства о праве собственности. Выписать можно теперь только через суд. В исковом заявлении указывать снять с регистрационного учета или что-то иное?
В прошлым летом я купила квартиру, там было прописан мужчина с несовершеннолетней дочкой. В течении 14 дней по договору одни должны были выписаться, но до сих пор не выписались. Я подала исковое заявление о снятие с регистрационного учета и выписки бывших хозяев моей квартиры, суд будет через пол месяца, могу ли я к старому исковому заявлению в суде приложить еще одно "о отмене решения суда о вселении несовершеннолетней дочки" по этой же квартире?
Юлия, суд рассмотрит Ваше дело, вынесит решение, а то другое решение уже не будет исполняться, поскольку изменилась ситуация, стороны стали другие и Вы никого отношения к тому решению не имеете.
Самое важное, чтобы у Вас был грамотный иск, тогда Ваше дело решиться положительно, если он не грамотен, тогда трудно будет Вам, потому что по одному и тому же предмету и основанию нельзя будет обращаться в суд.
Спросить
